Der soziale Wohnungsbau ist im Laufe der Jahre stetig zurückgegangen.

Einem Bericht des Bauministeriums zufolge, der bis Ende 2022 Berichte aus 60/63 Ortschaften zusammenfasst, wurden im ganzen Land 307 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten mit etwa 157.100 Wohneinheiten fertiggestellt, womit nur 41,7 % des Plans erreicht wurden. Davon wurden 126 Projekte im Bereich Sozialwohnungen für Arbeiter in Industrieparks mit etwa 62.700 Wohnungen fertiggestellt; Sozialer Wohnungsbau für städtische Menschen mit niedrigem Einkommen, 181 Projekte mit etwa 94.390 Wohnungen abgeschlossen. Davon hat Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2015–2020 23 Sozialwohnungsprojekte mit 18.085 Wohneinheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen und damit 75 % des Plans erreicht.

Derzeit werden bundesweit 418 Projekte mit rund 432.400 Wohnungen umgesetzt. Davon werden 127 Wohnprojekte für Arbeiter mit rund 160.900 Wohnungen umgesetzt; Sozialer Wohnungsbau für städtische Menschen mit niedrigem Einkommen umfasst 291 Projekte mit etwa 271.500 Wohnungen. Davon plant allein Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2021–2025 Investitionen in den Bau von 25 Sozialwohnungsprojekten mit insgesamt 30.610 Wohnungen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wird ein Sozialwohnungsprojekt umgesetzt.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) stellte fest, dass das Ergebnis von 307 Projekten mit 157.000 fertiggestellten und in Betrieb genommenen Sozialwohnungen die kumulierte Zahl von 2011 bis heute darstellt und daher die Ergebnisse der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus jedes Jahr, insbesondere in den letzten Jahren, nicht klar widerspiegelt. Dem zusammenfassenden Bericht des Bauministeriums für die Jahre 2020, 2021 und 2022 zufolge ging die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land jedoch weiterhin stark zurück: Innerhalb von drei Jahren wurden lediglich 19 Sozialwohnungsprojekte mit 4.671 Einheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen. Davon wurden im Jahr 2020 nur 8 Projekte mit 1.677 Einheiten fertiggestellt, im Jahr 2021 nur 5 Projekte mit 1.694 Einheiten und im Jahr 2022 nur 6 Projekte mit 1.300 Einheiten.

„Im Allgemeinen entsprechen die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus nicht den festgelegten Plänen und können den enormen Wohnungsbedarf von Beamten, Staatsbediensteten, Angestellten des öffentlichen Dienstes, Offizieren der Streitkräfte, Arbeitern, Hilfsarbeitern, Stadtbewohnern mit niedrigem Einkommen und Einwanderern nicht decken“, kommentierte HoREA.

Laut HoREA hat der Premierminister außerdem vor Kurzem die Entscheidung Nr. 338 erlassen, mit der er das Investitionsprojekt zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 genehmigt. Darin wird das Ziel festgelegt, im Zeitraum 2021–2025 428.000 und im Zeitraum 2026–2030 572.000 Sozialwohnungen zu errichten. Die erzielten Ergebnisse sind jedoch noch sehr bescheiden.

Auf der Konferenz zur Umsetzung des Projekts, in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren, erklärte das Bauministerium, dass im gesamten Land zwischen 2021 und dem 18. Mai 2023 lediglich 41 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten mit rund 19.516 Wohnungen fertiggestellt worden seien und damit lediglich 4,55 % des Plans für den Zeitraum 2021–2025 erreicht worden seien. Derzeit würden 294 Projekte mit rund 288.499 Wohnungen umgesetzt.

Um das Ziel zu erreichen, bis 2025 428.000 Sozialwohnungen zu schaffen, bestehe laut Herrn Le Hoang Chau jetzt das wichtigste Problem darin, die Bemühungen auf den Aufbau und die Perfektionierung der Sozialwohnungspolitik des Entwurfs des Wohnungsbaugesetzes (in der geänderten Fassung) zu konzentrieren, um Hindernisse und Schwierigkeiten bei Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, Grundstücksfonds zu schaffen und bevorzugte Kapitalquellen für Sozialwohnungskredite zu erschließen. Gleichzeitig soll das Gesetz geändert werden, um Käufer und Mieter von Sozialwohnungen zu unterstützen und mehr sozialisierte Ressourcen aus dem privaten Sektor für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu mobilisieren. So sollen Bedingungen geschaffen werden, unter denen große Immobilienkonzerne und Unternehmen ihrer Verpflichtung nachkommen können, bis 2030 in die Entwicklung von etwa 1,5 Millionen Sozialwohnungen zu investieren.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-giam-deu-trong-cac-nam-185230621163204077.htm