Nachdem es infolge der Fluten und der Erosion der Mündung des Flusses Tra Khuc zu zahlreichen Erdrutschen gekommen war, bot die Lokalregierung den Haushalten im Weiler Khe Nam (Dorf Truong Dinh, Gemeinde Tinh Khe, Stadt Quang Ngai) an, an einen anderen Ort umzuziehen, um Erdrutschen zu entgehen, die ihr Leben und ihr Eigentum gefährden könnten. Die Freude war jedoch nicht „vollständig“, da ihnen nach 20 Jahren noch immer kein Rotes Buch verliehen wurde.
Die Familie von Herrn Phan Dinh Phung aus dem Weiler Khe Nam sagte, dass seine fünfköpfige Familie im Jahr 2001 aufgrund der schweren Erdrutsche entlang des Flusses Tra Khuc im Rahmen der Umsiedlungspolitik ein über 500 Quadratmeter großes Stück Land verlassen habe, um sich im Umsiedlungsgebiet Khe Nam niederzulassen. Zum Zeitpunkt der Umsiedlung gab es für die Häuser, Gebäude, Bäume und Feldfrüchte auf dem alten Grundstück (dem erodierten Grundstück) keine Entschädigung, sondern lediglich eine staatliche Unterstützung in Höhe von 800.000 VND.
Seine Familie hat ein Rotes Buch beantragt. Doch mittlerweile sind mehr als zwei Jahrzehnte vergangen und zahlreiche Bitten und Wünsche geäußert worden, doch für das knapp 300 Quadratmeter große Grundstück der neuen Residenz gibt es noch immer keine Zulassung im Roten Buch.
„Ich habe das Rote Buch des Flussuferlandes eingereicht, damit sie im Umsiedlungsgebiet ein neues Rotes Buch erstellen können, aber ich habe es noch nicht gesehen. Der Grund dafür ist nicht klar. Manchmal liegt es an der Planung des Grünparks, manchmal ist es nur ein Versprechen … bis jetzt“, sagte Herr Phung frustriert.
Ähnlich wie die Familie von Herrn Phan Dinh Phung warten auch Herr Lam Van Tuan und seine Frau Phan Thi Kim Cuc im Weiler Khe Nam seit mehr als zehn Jahren auf ihre Landnutzungszertifikate. Diese reichen zurück bis in die Zeit, als die Gemeinde Tinh Khe noch Teil des Bezirks Son Tinh war, bis sie 2014 gemäß Resolution 123 der Regierung in die Stadt Quang Ngai eingegliedert wurde.
„Wir sind legal hierhergekommen, die Regierung hat uns Land zum Leben „gezeigt“, also können wir nicht so viel Geld für ein Rotes Buch ausgeben, wenn wir wissen, dass es sich um Betrug handelt, egal, ob es ausgestellt wurde oder nicht.“ In der Vergangenheit waren die Grundstückspreise in dieser Gegend sehr hoch. Wenn es ein rotes Buch gäbe, wären die Menschen weniger benachteiligt. Aber es gibt kein Geld, also müssen wir es akzeptieren. Wir können nichts kaufen oder verkaufen“, fügte Herr Lam hinzu.
Aus vielen Haushalten geht hervor, dass seit 2001 bis heute immer wieder Menschen rote Bücher beantragt haben. Der letzte Zeitpunkt hierfür war im Jahr 2019, als der Antrag bei der Zweigstelle des städtischen Grundbuchamts einging. Quang Ngai gab die Unterlagen mit der Begründung zurück, dass beim Vergleich mit der neuen Karte zur ländlichen Raumnutzungsplanung der Gemeinde Tinh Khe, Zeitraum 2011 – 2015, Ausrichtung bis 2020 (genehmigt vom Volkskomitee des Bezirks Son Tinh in Entscheidung Nr. 3005/QD-UBND vom 14. Dezember 2011), die Grundstücksstandorte der Haushalte alle in der Grünlandplanung lagen. Aus diesem Grund haben diese Haushalte keinen Anspruch auf die Ausstellung eines roten Verzeichnisses.
In einem Gespräch mit Reportern erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Tinh Khe, Vo Minh Chinh, dass es im Weiler Khe Nam elf Haushalte gebe, die aufgrund von Erdrutschen umgesiedelt werden mussten, aber keine roten Bücher erhalten hätten, was in der Gegend seit langem ein Problem darstelle. Derzeit gibt es nur einen Fall, Herrn To Sum, dem ein rotes Buch zuerkannt wurde.
Herr Chinh sagte, dies gelte gemäß der Flächennutzungsplanung bis 2030 und dem Flächennutzungsplan für das erste Jahr der städtischen Flächennutzungsplanung. Quang Ngai hat den in der Entscheidung 834/QD-UBND vom 15. September 2021 genehmigten Flächennutzungsplan 2023 der Stadt Quang Ngai in der Entscheidung Nr. 1571/QD-UBND vom 31. Dezember 2022 genehmigt. Die Lage dieser Grundstücke fällt unter die Wohnbauplanung.
„Nach einer Überprüfung wurde in der Flächennutzungsplanung bis 2030 und im Flächennutzungsplan für das erste Jahr 2023 der Stadt Quang Ngai die Lage dieser Grundstücke von öffentlichen Grünflächen in Wohnbauland geändert. Aus diesem Grund hat das Volkskomitee der Gemeinde Tinh Khe dem Volkskomitee der Stadt Quang Ngai einen Vorschlag vorgelegt, der die Ausgabe von Roten Büchern an in die Ortschaft Khe Nam umgesiedelte Haushalte in Erwägung ziehen und die Fachabteilungen damit beauftragen soll.
Das Volkskomitee der Gemeinde Tinh Khe wird mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt zusammenarbeiten. Quang Ngai soll alle relevanten Dokumente prüfen, um alle Probleme zu lösen. Schließen Sie dann die Verfahren gemäß dem Gesetz ab und reichen Sie sie beim Volkskomitee der Stadt Quang Ngai ein, damit dieses das Rote Buch herausgibt“, sagte Herr Chinh.
Wir hoffen, dass die Behörden der Stadt und Provinz Quang Ngai die Planungen zur Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte überprüfen, damit sich die Menschen bei der Ansiedlung und Produktion sicher fühlen können.
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