Wertvolle Industrien wie die Elektronik- und Autokomponentenindustrie ziehen Investitionen an.

Bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital nach Vietnam spielen hochwertige Industrien wie Elektronik, Autokomponenten, Halbleiter und grüne Technologien eine führende Rolle.

Vietnams Umstellung auf eine Produktion mit hoher Wertschöpfung, gepaart mit der Erweiterung der Logistik- und Rechenzentrumskapazitäten, stärkt seine Position in der Lieferkette global Zu dieser Einschätzung kommt der am 8. November veröffentlichte Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave von Savills Vietnam.

Die vietnamesische Industrie verändert sich rasant und zieht eine Welle hochwertiger Investitionen an. Foto: TL

Laut Savills Vietnam ist der Erfolg der Branche Vietnamesische Industrie wird durch viele Faktoren untermauert, darunter eine dynamische Erwerbsbevölkerung, eine bevorzugte Regierungspolitik , Offenheit für Handelskooperationen, eine strategische Lage und eine kontinuierliche Modernisierung und Verbesserung der Infrastruktur. Hochwertige Industrien wie die Elektronik- und Halbleiterindustrie treiben das Wachstum voran, prägen die Immobiliennachfrage und ziehen regionale Investitionen an.

Herr Troy Griffiths, stellvertretender Direktor von Savills Vietnam, sagte, dass sich Vietnam von einem Land mit traditionellem Herstellungsprozess, in dem sich die Unternehmen auf die Senkung der Arbeitskosten konzentrierten, zu einem hochtechnologischen, spezialisierten Land mit hoher Produktionskapazität gewandelt habe.

Dank wettbewerbsfähiger Kosten, einer strategischen Lage und der Teilnahme an zahlreichen Handelsabkommen ist Vietnam gut aufgestellt, um von dieser neuen Investitionswelle zu profitieren. Im Zuge seiner Integration in die globalen Märkte wird Vietnam eine zentrale Rolle in der industriellen Zukunft Südostasiens spielen und seinen Ruf als idealer Standort für Industrie- und Logistiklösungen bewahren.

Bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital nach Vietnam spielen hochwertige Industrien wie Elektronik, Autokomponenten, Halbleiter und grüne Technologien eine führende Rolle. Savills Vietnam sagte, dass wichtige Investitionsländer wie Südkorea, Singapur und Japan den Wandel hin zu hochtechnologischer, hochwertiger Fertigung hervorgehoben hätten, auf die rund 63 % des ausländischen Direktinvestitionskapitals entfallen, und die damit die traditionelle Billigfertigung bei weitem übertreffen.

Um die neue Investitionswelle zu stärken, erhöht Vietnam seine Investitionen in die Infrastruktur und stellt 7 % seines BIP für Schlüsselprojekte bereit, darunter: Die Nord-Süd-Schnellstraße, der internationale Flughafen Long Thanh und Tiefwasserhäfen wie Cai Mep in Ba Ria-Vung Tau ... schaffen direkte Verbindungen mit Europa, Amerika und Südostasien.

Die nördliche Schlüsselwirtschaftsregion profitiert von einer starken Infrastruktur, darunter Autobahnen und große Häfen wie Hai Phong und Lach Huyen, was ihre Attraktivität für die Exportindustrie erhöht.

Das ausgedehnte Hafensystem der Southern Key Economic Zone, insbesondere der Tiefwasserhafen Cai Mep, ermöglicht den direkten Versand zu internationalen Märkten und stärkt Vietnams Rolle als wichtiger Logistikknotenpunkt.

Herr John Campbell, Director-Head of Industrial Real Estate bei Savills Vietnam, betonte, dass starke ausländische Direktinvestitionen, eine strategische Lage, wettbewerbsfähige Kosten, Wachstum im E-Commerce, eine offene Handelspolitik und Vietnams Rolle in der globalen Lieferkette für die langfristige Versorgung und Leistung des Lagersegments von entscheidender Bedeutung sein werden.

Bei der spezifischen Analyse der Vorteile für die Investitionsattraktivität betonten die Experten von Savills Vietnam, dass mit der Entwicklung der E-Commerce-Branche und den gestiegenen ausländischen Direktinvestitionen die Nachfrage nach Lagerhallen und fertigen Industriegebäuden stark zugenommen habe.

Im Jahr 2024 wird das Angebot an Fertigfabriken und -lagern um 31 % steigen, wobei die Belegungsraten in Schlüsselbereichen bei über 80 % liegen werden. Typischerweise wird die südliche Region mit ihren logistischen Vorteilen aufgrund ihrer wettbewerbsfähigen Kosten und ihrer strategischen Lage bevorzugt, da sie sowohl inländische als auch internationale Kunden bedient.

Gleichzeitig fördert die Regierung die Entwicklung der Logistik durch Investitionen in verschiedene Transportformen und spezialisierte Logistikzonen, was das Wachstum fördert und Vietnam zu einem vorrangigen Standort für effiziente und kostengünstige Industrielösungen macht.

„ Starke Exporte im verarbeitenden Gewerbe haben in diesem Jahr eine Schlüsselrolle bei Vietnams wirtschaftlicher Erholung gespielt. Ausländische Direktinvestitionen in die wertschöpfende Fertigung haben das allgemeine Exportwachstum des Landes deutlich angekurbelt, wobei die Elektronikindustrie einen großen Beitrag leistete “, sagte John Campbell.

Mit der Ausbreitung der digitalen Wirtschaft in Asien entwickelt sich Vietnam zu einem wichtigen Markt für Rechenzentren. Der vietnamesische Markt für Rechenzentren wird im Jahr 2023 auf 685 Millionen US-Dollar geschätzt und dürfte dank der steigenden Nachfrage nach Cloud Computing, 5G und IoT bis 2029 einen Wert von 1,4 Milliarden US-Dollar erreichen. Das Digitaltransformationsprogramm der vietnamesischen Regierung zielt darauf ab, dass bis 2025 50 % der Unternehmen digital arbeiten, und bekräftigt damit Vietnams Engagement, das Land zu einem digitalen Zentrum zu machen.

Im Bericht von Savills Vietnam heißt es außerdem, dass die vietnamesische Industrie dank ihrer strategischen Lage, der großen Belegschaft und der wachsenden Infrastruktur auf weiteres Wachstum eingestellt sei.

Im Jahr 2025 dürften hochwertige Industrien und ausländische Direktinvestitionen dank gezielter Investitionspolitik, einer Reihe starker Infrastrukturprojekte und der anhaltenden Verlagerung der globalen Fertigung (China +1-Strategie) weiterhin für eine stetige Nachfrage nach Industrieimmobilien sorgen.

Gleichzeitig wird Vietnams Engagement für öffentliche Investitionen und sein ausgedehntes Netzwerk an Handelsabkommen seinen Wettbewerbsvorteil weiter stärken und Vietnam als Mittelpunkt der regionalen Lieferkette positionieren.

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