Wertvolle Industrien wie die Elektronik- und Autokomponentenindustrie ziehen Investitionen an.

Vietnams Umstellung auf eine Fertigung mit hoher Wertschöpfung, gepaart mit der Ausweitung seiner Logistik- und Rechenzentrumskapazitäten, stärkt seine Position im Lieferkette weltweit Zu dieser Einschätzung kommt Savills Vietnam im „Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave“ vom 8. November.

Vietnams Industrie verändert sich rasant und zieht eine „Welle“ hochwertiger Investitionen an. Foto: TL

Laut Savills Vietnam ist der Erfolg der Branche Vietnamesische Industrie wird durch viele Faktoren untermauert, darunter eine dynamische Erwerbsbevölkerung, eine bevorzugte Regierungspolitik, Offenheit für Handelskooperationen, eine strategische Lage sowie eine kontinuierliche Modernisierung und Verbesserung der Infrastruktur. Wertvolle Industrien wie die Elektronik- und Halbleiterindustrie treiben das Wachstum voran, prägen die Immobiliennachfrage und ziehen regionale Investitionen an.

Troy Griffiths, stellvertretender Direktor von Savills Vietnam, sagte, Vietnam habe sich von einem traditionellen Herstellungsprozess, bei dem sich die Unternehmen auf die Senkung der Arbeitskosten konzentrierten, zu einem stärker hochtechnologischen, spezialisierten Land mit hoher Produktionskapazität gewandelt.

Dank seiner wettbewerbsfähigen Kosten, seiner strategischen Lage und der Teilnahme an zahlreichen Handelsabkommen ist Vietnam gut aufgestellt, um von dieser neuen Investitionswelle zu profitieren. Im Zuge seiner Integration in die globalen Märkte wird Vietnam in der industriellen Zukunft Südostasiens eine zentrale Rolle spielen und seinen Ruf als idealer Standort für Industrie- und Logistiklösungen bewahren.

Bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital nach Vietnam spielen hochwertige Industriezweige wie die Elektronik-, Autokomponenten-, Halbleiter- und grüne Technologiebranche eine führende Rolle. Laut Savills Vietnam haben wichtige Investitionsländer wie Südkorea, Singapur und Japan den Wandel hin zu hochtechnologischer und hochwertiger Fertigung hervorgehoben, auf die rund 63 % des ausländischen Direktkapitals entfallen, und die damit die traditionelle Billigfertigung bei weitem überholt.

Um die neue Investitionswelle zu stärken, steigert Vietnam seine Investitionen in die Infrastruktur und stellt 7 % des BIP für Schlüsselprojekte bereit, darunter: Die Nord-Süd-Schnellstraße, der internationale Flughafen Long Thanh und Tiefwasserhäfen wie Cai Mep in Ba Ria-Vung Tau ... schaffen direkte Verbindungen mit Europa, Amerika und Südostasien.

Die nördliche Schlüsselwirtschaftsregion profitiert von einer starken Infrastruktur, darunter Autobahnen und große Häfen wie Hai Phong und Lach Huyen, was ihre Attraktivität für die Exportindustrie erhöht.

Das ausgedehnte Hafensystem der südlichen Schlüsselwirtschaftszone, insbesondere der Tiefwasserhafen Cai Mep, ermöglicht den direkten Versand zu internationalen Märkten und stärkt die Rolle Vietnams als wichtiger Logistikknotenpunkt.

John Campbell, Leiter für Industrieimmobilien bei Savills Vietnam, betonte, dass starke ausländische Direktinvestitionen, eine strategische Lage, wettbewerbsfähige Kosten, Wachstum im Bereich E-Commerce, eine offene Handelspolitik und die Rolle Vietnams in der globalen Lieferkette für die langfristige Versorgung und Leistung des Lagerimmobiliensegments von entscheidender Bedeutung sein werden.

Bei der spezifischen Analyse der Vorteile für die Investitionsattraktivität betonten die Experten von Savills Vietnam, dass mit der Entwicklung der E-Commerce-Branche und steigenden ausländischen Direktinvestitionen die Nachfrage nach Lagerhallen und fertigen Industriegebäuden stark zugenommen habe.

Im Jahr 2024 wird das Angebot an fertig gebauten Fabriken und Lagerhallen um 31 % steigen, wobei die Belegungsraten in Schlüsselbereichen über 80 % liegen werden. Typischerweise wird die südliche Region mit ihren Logistikvorteilen aufgrund ihrer wettbewerbsfähigen Kosten und ihrer strategischen Lage bevorzugt, da sie sowohl inländische als auch internationale Kunden bedient.

Gleichzeitig fördert die Regierung die Entwicklung der Logistik durch Investitionen in unterschiedliche Transportformen und spezialisierte Logistikzonen das Wachstum und positioniert Vietnam als vorrangigen Standort für effiziente und kostengünstige Industrielösungen.

„ Der starke Export von Industriegütern hat bei der wirtschaftlichen Erholung Vietnams in diesem Jahr eine Schlüsselrolle gespielt. Die ausländischen Direktinvestitionen in wertschöpfende Fertigungsindustrien haben das allgemeine Exportwachstum des Landes deutlich gesteigert. wobei die Elektronik den größten Beitrag leistete ", sagte John Campbell.

Mit der Ausbreitung der digitalen Wirtschaft in Asien entwickelt sich Vietnam zu einem wichtigen Markt für Rechenzentren. Der vietnamesische Rechenzentrumsmarkt wird im Jahr 2023 auf 685 Millionen US-Dollar geschätzt und dürfte dank der steigenden Nachfrage nach Cloud Computing, 5G und IoT bis 2029 einen Wert von 1,4 Milliarden US-Dollar erreichen. Das Digitaltransformationsprogramm der vietnamesischen Regierung zielt darauf ab, dass bis 2025 50 % der Unternehmen digital arbeiten, und unterstreicht damit Vietnams Engagement, das Land zu einem digitalen Zentrum auszubauen.

Im Bericht von Savills Vietnam heißt es außerdem, dass Vietnams Industrie dank ihrer strategischen Lage, der großen Belegschaft und der wachsenden Infrastruktur auf weiteres Wachstum vorbereitet sei.

Im Jahr 2025 dürften hochwertige Industrien und ausländische Direktinvestitionen dank einer gezielten Investitionspolitik, einer Reihe starker Infrastrukturprojekte und der anhaltenden Verlagerung der globalen Fertigung (China +1-Strategie) weiterhin für eine stetige Nachfrage nach Industrieimmobilien sorgen.

Gleichzeitig wird Vietnams Engagement für öffentliche Investitionen und sein ausgedehntes Netzwerk an Handelsabkommen seinen Wettbewerbsvorteil weiter stärken und Vietnam als Mittelpunkt der regionalen Lieferkette positionieren.

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