Verhindern Sie Spekulationen und Horten von Grundstücken

Am 3. November äußerte sich der Ständige Ausschuss derNationalversammlung zum Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten.

Am 3. November äußerte sich der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung zum Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Bei der Vorstellung des Berichts auf der Tagung sagte Do Duc Duy, Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass die Resolution günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren schaffen werde, um bei der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte proaktiv vorzugehen und die Einmischung von Verwaltungsbehörden zu minimieren.

Darüber hinaus begrenzt die Resolution auch die Zahl der Verwaltungsverfahren, senkt die Kosten der Einhaltung der Vorschriften und begrenzt den Landerwerb durch den Staat, der leicht zu Beschwerden der Bevölkerung führen kann.

Laut dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sieht diese Entschließung die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz landesweiter Landnutzungsrechte in Fällen vor, in denen Immobilienunternehmen Landnutzungsrechte erhalten.  

Bei der Vorstellung des Prüfberichts forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, die Regierung auf, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsentwicklung und der Wirksamkeit der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsentwicklung in Provinzen und zentral verwalteten Städten vorzunehmen. die aktuelle Situation der Grundstücksspekulation und des Grundstückskaufs beurteilen; Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts.

Bezüglich der Bedingungen für die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten erklärte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses, dass das Bodengesetz die Bedingungen für die Ausübung der Rechte der Landnutzer festgelegt habe, darunter sehr strenge Vorschriften zu den Bedingungen für den Erhalt und die Übertragung von Landnutzungsrechten für verschiedene Arten von Grundstücken.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.

Durch Bestimmungen wie im Resolutionsentwurf wird parallel zu den Bestimmungen des Bodengesetzes ein Rechtskorridor für Grundstücke für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionen während der Pilotphase geschaffen. möglicherweise im Widerspruch zu oder mit Überschneidungen mit Vorschriften in Bezug auf Forstwirtschaft, Landesverteidigung, Sicherheit, Glauben und Religion.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses schlug vor, jede Art von Grundstück für gewerbliche Wohnbauprojekte zu prüfen, zu erforschen und gezielt zu identifizieren; Klärung der Anwendung des Pilotmechanismus für die Bedingungen für den Empfang von Übertragungen von Landarten, wie im Landgesetz vorgeschrieben.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, das Prinzip der Gewährleistung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten und der Aufrechterhaltung einer stabilen Waldbedeckungsrate von 42 % zu untersuchen und zu ergänzen.

Darüber hinaus gibt es Meinungen, die Regelungen in der Richtung vorschlagen, dass die Regierung und die Volkskomitees auf allen Ebenen mit der strengen Kontrolle der Anpassung der Planung für Wohngebiete beauftragt werden; für etwaige Profitgier beim Landerwerb und bei der Planungsanpassung verantwortlich sein.

Einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung äußerten bei der Diskussion auf der Sitzung die Meinung, dass die Regierung zusätzliche Informationen bereitstellen und die aktuelle Situation und Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte sorgfältiger bewerten müsse.

Dabei werden die wichtigsten Mängel und Schwierigkeiten der Standorte analysiert, um geeignete Pilotpläne zu entwickeln, die verbleibenden Probleme angemessen zu lösen und Grundstücksspekulationen oder Mechanismen zur Bewilligung von Projektanträgen zu vermeiden.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm