Der Preis für neues Land wurde im Vergleich zu den Erwartungen deutlich nach unten korrigiert.

(NLDO) – Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue Street (Bezirk 1) beträgt 687 Millionen VND/m2, der alte Vorschlag beträgt 810 Millionen VND

Der Landpreisbewertungsrat der Stadt Ho Chi Minh City hat einen Bericht über die Bewertung des Entscheidungsentwurfs zur Änderung und Ergänzung der Entscheidung 02/2020 des städtischen Volkskomitees zur Regelung von Grundstückspreislisten vorgelegt. Der Land Price Appraisal Council der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt wertet den Bericht 10487 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur angepassten Grundstückspreisliste aus, um Objektivität und Interessenabwägung sicherzustellen …

Laut Bericht 10487 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Grundstückspreise im Vergleich zu früheren Vorschlägen gesunken.

Laut Bericht 10487 ist diese Grundstückspreisliste im Vergleich zum vorherigen Vorschlag gesunken. Insbesondere sind die Straßen Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) mit 687 Millionen VND/m2 am höchsten, der alte Vorschlag lag bei 810 Millionen VND. Dieser vorgeschlagene Preis ist viermal höher als der Listenpreis für Grundstücke gemäß Entscheidung 02/2020, der 162 Millionen VND/m2 beträgt.

Unterdessen kostet die Ton Duc Thang Street (vom Me Linh-Platz bis zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) 447 Millionen VND/m2. Dieser Preis ist etwa 4,5-mal höher als der Grundstückspreis in der Entscheidung 02/2020 von 105 Millionen VND und auch niedriger als der vorherige Vorschlag von 528 Millionen VND/m2.

In der Ham Nghi Street beträgt der Preis 429 Millionen VND/m2, also etwa viermal so viel wie der Preis gemäß Entscheidung 02/2020 von 101 Millionen VND/m2. Laut dem vorherigen Angebot betrug der Preis 506 Millionen VND/m2.

Der Preis für die Nguyen Huu Canh Straße (von der Ton Duc Thang Straße bis zur Nguyen Binh Khiem Straße) beträgt 368,9 Millionen VND/m2, was einer mehr als vierfachen Steigerung gegenüber dem Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Entscheidung 02/2020 von 79,2 Millionen VND entspricht. Dieser Preis ist im Vergleich zum vorherigen Angebot ebenfalls um fast 30 Millionen VND/m2 reduziert.

Die Kosten für die Hai Ba Trung Street betragen je nach Abschnitt 350–450 Millionen VND/m2, während der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Entscheidung 02/2020 zwischen 58 und 96 Millionen VND/m2 liegt. Der zuvor vorgeschlagene Preis lag bei 291 bis 484 Millionen VND/m2.

Im Bezirk 3 liegt der höchste Grundstückspreis bei 300–323 Millionen VND/m2.

Im Bezirk 3 kostet die Hai Ba Trung Street je nach Abschnitt 266–305 Millionen VND/m2, eine etwa vierfache Steigerung gegenüber dem Preis gemäß Entscheidung 02/2020 von 65–72 Millionen VND/m2. Der vorherige Vorschlag lag bei 310–390 Millionen VND/m2.

Der Preis für die Nam Ky Khoi Nghia Street beträgt 323 Millionen VND/m2, also etwa das Fünffache des Preises in der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 02/2020 von 64 Millionen VND/m2. Der Grundstückspreis in der Nam Ky Khoi Nghia Straße betrug wie zuvor vorgeschlagen 420 Millionen VND/m2.

Der vorgeschlagene Preis für die Vo Van Tan Street (vom Con Rua Lake bis zur Cach Mang Thang Tam Street) beträgt fast 300 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Hoc Mon beträgt der vorgeschlagene Grundstückspreis für die Nationalstraße 22 (von Nguyen Anh Thu nach Ly Thuong Kiet) 32 Millionen VND/m2, der vorherige Vorschlag lag bei 71 Millionen VND/m2, was zweimal weniger ist als der vorherige Vorschlag; Der Preis beträgt gemäß Entscheidung 02/2020 1,4 Millionen VND/m2.

Für die Provinzstraße 8 im Bezirk Cu Chi beträgt der Preis gemäß dem neuen Angebot 16–35,8 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Cu Chi kostet Land an der Provinzstraße 8 je nach Abschnitt zwischen 16 und 35,8 Millionen VND/m2. Laut vorherigem Vorschlag liegt er zwischen 21 und 46,8 Millionen VND/m2. Der Preis beträgt gemäß Entscheidung 02/2020 900.000 VND/m2 bis 3,6 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Binh Chanh liegt der höchste Grundstückspreis im Wohngebiet Trung Son, Straße 9A, mit 153 Millionen VND/m2, fast zehnmal höher als der Preis in der Grundstückspreisliste gemäß Entscheidung 02/2020. Der vorherige empfohlene Preis lag bei 200 Millionen VND/m2.

Straße Nr. 9, Wohngebiet Him Lam, kostet 145 Millionen VND/m2, etwa 12-mal mehr als der Preis in der Entscheidung 02/2020 von 11,7 Millionen VND/m2. Der vorherige empfohlene Preis lag bei 190 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Nha Be ist die interne Straße des Umsiedlungsgebiets T30 mit 33–70 Millionen VND/m2 am teuersten. Dabei kostet die 40M-Straße gemäß Beschluss 02/2020 3 Millionen VND/m2, eine 23-fache Steigerung, während sie gemäß dem vorherigen Vorschlag ebenfalls 70 Millionen VND/m2 betrug.

Die Nguyen Huu Tho Straße von der Rach Dia 2-Brücke bis zur Ba Chiem-Brücke kostet 66,5 Millionen VND/m2, also achtmal mehr als der Preis gemäß Entscheidung 02/2020 von 8 Millionen VND/m2. Der vorherige Vorschlag für diese Straße lag bei 84 Millionen VND/m2.

In der Duyen Hai Street im Bezirk Can Gio liegt der Preis gemäß dem neuen Angebot bei 9,7 bis 15,2 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Can Gio kostet die Rung Sac-Straße je nach Abschnitt zwischen 10,4 und 18,8 Millionen VND/m2. Der Preis gemäß Entscheidung 02/2020 beträgt zwischen 1 und 1,8 Millionen VND/m2. Dem vorherigen Vorschlag zufolge kostet die Rung Sac-Straße 13,7 bis 24,6 Millionen VND/m2.

Die Kosten für die Dao Cu Street liegen zwischen 16,1 und 16,8 Millionen VND/m2, der Preis beträgt gemäß Entscheidung 02/2020 1,5 Millionen VND/m2. Dem vorherigen Vorschlag zufolge kostet die Dao Cu-Straße 21–22 Millionen VND/m2.

Die Kosten für die Duyen Hai Street liegen zwischen 9,7 und 15,2 Millionen VND/m2, der Preis gemäß Entscheidung 02/2020 beträgt 0,9 bis 1,4 Millionen VND/m2. Für die Duyen Hai-Straße lag der zuvor vorgeschlagene Preis zwischen 12,7 und 19,9 Millionen VND/m2.

Derzeit genehmigt das Volkskomitee der Stadt Ho Chi Minh die Verwendung der Grundstückspreisliste, die gemäß dem vor dem 1. August in Kraft getretenen Grundstücksgesetz von 2013 herausgegeben wurde (Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020 multipliziert (x) mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß Beschluss Nr. 56/2023 des Volkskomitees der Stadt), um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum vom 1. August bis zur Veröffentlichung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020 zu begleichen.

Quelle: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm