Gründe, warum Flachbau-Immobilien Investoren anziehen

Sichere Wahl für Anleger

Dem jüngsten Bericht von CBRE zufolge herrscht auf dem Markt für Villen und Stadthäuser in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 ein Mangel an neuen Einheiten, da nur eine begrenzte Anzahl zum Verkauf steht. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das Neuangebot in Hanoi im ersten Halbjahr dieses Jahres um fast 80 % zurückgegangen.

Der Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, Nguyen Van Dinh, sagte: „Derzeit gibt es auf dem Markt für Villen und Stadthäuser in Hanoi keine innerstädtischen Produkte mehr, sodass die Nachfrage nach niedrigen Wohngebäuden in die Vororte abwandert. Dies wird auch in Zukunft die treibende Kraft für weitere Preissteigerungen in diesem Segment sein.“

Herr Dinh betonte, dass Villen und Stadthäuser nach wie vor die Wahl vieler Investoren seien, da sie Sicherheit böten und ein hohes Potenzial für Preissteigerungen hätten, auch wenn es auf dem Immobilienmarkt für Ferienanlagen noch ruhig sei, Grundstücke auf ihre Zeit warteten und Wohnungen in der Innenstadt zu heiß seien.

Flachbauimmobilien entsprechen dem „sicheren“ Geschmack der Investoren

In den letzten drei Jahren wurden in Gebieten wie Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc ... und sogar Van Giang ( Hung Yen ) Preissteigerungen von bis zu über 100 % verzeichnet. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Anstieg fortsetzen wird, da das Landgesetz, das Immobiliengeschäftsgesetz und das Wohnungsgesetz vor Kurzem in Kraft getreten sind und Dong Anh und Gia Lam im Jahr 2025 bald zu Bezirken erklärt werden.

Herr Vu Tri Anh, stellvertretender Generaldirektor von AHS Property, sagte: „Die Preise für Villen und Stadthäuser rund um das 31 Hektar große Gebiet Gia Lam Park, in dem gerade mit dem Bau begonnen wurde, steigen stark an. An einigen Orten haben Sekundärtransaktionen eine neue Schwelle von fast 300 Millionen VND/m2 erreicht, was einem Anstieg von etwa 30 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im letzten Jahr entspricht.“

In Gia Lam haben im Hinblick auf die Entwicklung der regionalen Infrastruktur viele Immobiliengiganten in Großprojekte investiert. Beispiele hierfür sind Vinhomes Ocean Park von Vingroup, Eurowindow Twin Parks von Eurowindow Holding, Projekte von BRG, Sunshine, Ecopark …

Investitionsschwerpunkt in niedrigen Immobilien im Zentrum von Gia Lam

Unter den Projekten im Zentrum von Gia Lam ist Eurowindow Twin Parks ein Stadtgebiet, das aufgrund einer Reihe herausragender Faktoren bei Investoren sehr geschätzt wird. Der Investor des Eurowindow Twin Parks-Projekts sagte, dass das Projekt abgeschlossen sei und stabil funktioniere. Es helfe den Eigentümern, sofort dort zu leben oder Geschäfte zu machen, wodurch Cashflow geschaffen und die Gewinne gesteigert würden.

Durch die Ansammlung nebeneinander liegender Villenreihen, die im offenen Schachbrettmuster der 36 alten Straßen Hanois geplant sind, verspricht Eurowindow Twin Parks, den lebendigsten kommerziellen Treffpunkt in Gia Lam zu schaffen.

Ein Kunde, der gerade ein Stadthaus im Stadtgebiet gekauft hat, berichtete: „Der Gia Lam Park wird viele Besucher willkommen heißen. Insbesondere mein Ladengeschäft gegenüber dem Park kann den Vorteil nutzen, sein Produkt- und Dienstleistungsangebot zu diversifizieren.“

Begrenzter Villen- und Stadthausfonds bei Eurowindow Twin Parks ist bei vielen Kunden gefragt

Eurowindow Twin Parks befindet sich in erstklassiger Lage in der Thanh Trung Street, neben dem 31 Hektar großen Gia Lam Park und wird zum Mittelpunkt der modernen Dienstleistungseinrichtungen in der Gegend. Es ist umgeben von Schulen aller Stufen und Krankenhäusern und in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, den künstlichen See, das Kino usw.

Eurowindow Twin Parks verfügt über einen Außenpool und ein geräumiges dreistöckiges Parkhaus mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner.

Die Bewohner von Eurowindow Twin Parks profitieren nicht nur von der Lage, sondern kommen auch in den Genuss eines vielschichtigen grünen Versorgungssystems, wenn der Gia Lam Park Ende 2024 offiziell in Betrieb geht. Gleichzeitig können die Bewohner direkt im Projektgebiet einen „zweiten Park“ mit 3 Themengärten, 2 Außenpools, einem intellektuellen Garten, einem Grillgarten, einem Badmintonplatz, einem Basketballplatz, einem Kinderspielplatz usw. erleben.

Eurowindow Twin Parks führt attraktive Anreizpolitik ein

Der Wert der Villen und Stadthäuser von Eurowindow Twin Parks wird noch weiter gesteigert, wenn der Projektinvestor viele attraktive Anreizmaßnahmen einführt: 12 % Rabatt bei frühzeitiger Zahlung; Gesamtzahlungsdauer bis zu 40 Monate; 0 % Zinsunterstützung und Tilgungsfreiraum bis zu 36 Monaten, kostenlose Verwaltung bis zu 60 Monaten, Geschenkpaket bis zu 2 % des Listenpreises … Insbesondere profitieren Kunden von jetzt bis zum 31. August von einer Rabattpolitik von 1 % mehr auf den Listenpreis.

Bui Huy

Quelle: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html