Das Hauptstadtgesetz 2024 wird die Verbesserung der Infrastruktur in städtischen Gebieten erleichtern.

Bauexperten zufolge müssen im Zuge der Planung der Entwicklung der Hauptstadt eine Reihe von Problemen gelöst werden, beispielsweise: schwache regionale Konnektivität und Verbindungen; Entwicklungsgefälle zwischen städtischen und ländlichen Gebieten; Stadtentwicklung und Wohnungsbau sind noch nicht mit Arbeitsplätzen und Dienstleistungen verknüpft. Städtischer und ländlicher Raum entwickelt sich spontan, ohne Planung.

Warum ist die städtische Infrastruktur nicht synchron?

Es ist leicht zu erkennen, dass in vielen Bezirken Hanois die städtische Infrastruktur heute nicht synchron und überlastet ist, was sich negativ auf das sozioökonomische Entwicklungsumfeld auswirkt. geringe städtische Qualität, verschmutzte Umwelt; Das städtische und ländliche Entwicklungsmanagement ist mit zahlreichen Defiziten konfrontiert.

Der Bezirk Dinh Cong (Bezirk Hoang Mai) mit einer Fläche von 275,5 Hektar, 3 Stadtgebieten, 29 Wohnhochhäusern und vielen planmäßig umgesetzten Schlüsselprojekten ist einer der typischen Bezirke, die die obige Aussage veranschaulichen. Dies ist ein Brennpunkt bei der Verwaltung der Bauordnung und der Landverwaltung des Bezirks Hoang Mai, daher musste der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai erfahrene und fähige Beamte mobilisieren, um die Positionen des Parteisekretärs des Bezirks und des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks zu übernehmen, das für Wirtschaft und städtische Gebiete zuständig ist.

Die städtische Infrastruktur vieler Bezirke im Distrikt Hoang Mai ist aufgrund der auf Eis gelegten Planung nicht mit Haushaltsmitteln sanierbar. Auf dem Foto: Perspektive des Knotenpunkts der Giai Phong-Straßenunterführung. Foto: TA

Derzeit müssen im Bezirk Dinh Cong noch 42 Gassen und Wege aufgrund beschädigter Straßenoberflächen und unzureichender Entwässerungssysteme modernisiert und renoviert werden. Darüber hinaus gibt es bis zu sechs Bauwerke, wie etwa die Gesundheitsstation des Bezirks, den Gedenkbereich, den Märtyrerfriedhof und die Kulturhäuser des Bezirks, die seit langem verfallen sind, wie die Wähler der Delegation der Nationalversammlung, dem Stadtvolksrat und dem Bezirksvolksrat wiederholt berichtet haben …, aber nicht renoviert wurden.

Einer der Gründe, warum der Bezirk das Budget nicht für Renovierungs- und Reparaturarbeiten verwenden kann, liegt darin, dass das Grundstück in einem Projektgebiet liegt, in dem sich die Entwicklung nur langsam vollzieht. Die Verantwortung liegt bei den Investoren der genehmigten Projekte. Ein typisches Beispiel ist das neue Stadtgebietsprojekt zur Erweiterung des Nordens und Nordwestens von Dai Kim – Dinh Cong (100,9 ha), das 2018 vom Volkskomitee von Hanoi im Maßstab 1:500 genehmigt wurde. Die Verzögerung hat jedoch zu zahlreichen Schwierigkeiten bei der Landverwaltung und der Bauauftragsverwaltung geführt und das städtische Erscheinungsbild ist schäbig. Mit dem Hauptstadtgesetz von 2024 wurden diese Mängel beseitigt, indem Kapitel II zur städtischen Regierungsorganisation mehr Befugnisse verliehen wurden.

 

Artikel 11. Volksräte der Bezirke, Städte und Gemeinden der Stadt

„Entscheidung über die Investitionspolitik für Programme und Projekte der Gruppe B und C unter Verwendung öffentlichen Investitionskapitals in Bezirken gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über öffentliche Investitionen“ – (Klausel D, Artikel 11, Kapitalgesetz 2024).

Die Landbewirtschaftung ist mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert

Das Stadtgebiet von Dinh Cong ist 35 Hektar groß und wurde vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 2819/QD-UB vom 27. August 1996 genehmigt (später im Jahr 2005 angepasst gemäß Beschluss 225/2005/QD-UB vom 16. Februar 2005, Maßstab 1/2000). Derzeit dürfen nur 3 Stockwerke und 1 Dachgeschoss gebaut werden.

Allerdings wurde in späteren Regionalplanungen vielen Haushalten der Bau höherer Stockwerke gestattet. Dies führte dazu, dass viele Bewohner (35 ha Fläche) Fragen stellten und Anpassungen forderten, und einige Haushalte „brachen die Regeln“, was die Stadtverwaltung komplizierter machte und viele Verstöße verursachte.

Perspektive des Stadtgebiets Dinh Cong.

Objektiv betrachtet ist die Landverwaltung im Bezirk Dinh Cong mit einer Bevölkerung von über 50.000 Menschen aus vielen verschiedenen Gründen bis heute mit zahlreichen Problemen konfrontiert, die nur durch eine Digitalisierung im Sinne des Kapitalgesetzes verbessert werden können.

Der Bezirk Dinh Cong mit einer Fläche von 275,5 Hektar verfügt derzeit über 53 Katasterkarten, darunter 40 Wohngrundstückskarten und 13 Ackerlandkarten. Von den 2.980 Wohngrundstücken auf der Planungskarte des Bezirks Dinh Cong im Maßstab 1:500 sind für 1.473 Grundstücke noch keine Nutzungsrechtszertifikate ausgestellt worden, obwohl die Bezirks- und Kreisbehörden in den Jahren 2023 bis 2024 große Anstrengungen unternommen haben, um das Problem zu lösen.

Sicherstellung von Vererbung, Einheit und Synchronisierung

Mit der soeben verabschiedeten Hauptstadtplanung von Hanoi für den Zeitraum 2021–2030 und einer Vision bis 2050 werden die oben genannten Mängel im Bezirk Dinh Cong behoben. Dadurch werden Bedingungen für die Entwicklung der Sozioökonomie im Bezirk geschaffen und negative Aspekte der Landverwaltung minimiert.

Der Wandel im Planungsdenken und die Dezentralisierung der Planungsverwaltung im Geiste des Hauptstadtgesetzes 2024 müssen Vererbung, Einheit und Synchronisierung sicherstellen und Überschneidungen sowie Konflikte mit dem nationalen Masterplan, der Regionalplanung und der nationalen Sektorplanung ausschließen. Zur Schaffung neuer Werte sind bahnbrechendes Denken und eine strategische Vision erforderlich. Dies ist die Erwartung der Bevölkerung und der Behörden auf allen Ebenen der Hauptstadt.

Am 14. März 2025 erließ der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai die Richtlinie 967-CV/QU zur Stärkung der Landverwaltung, der öffentlichen Investitionen, der Stadtverwaltung, der Bauordnung und zur Gewährleistung von Sicherheit und sozialer Ordnung im Bezirk Hoang Mai.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai berief zwei Sitzungen mit Schlüsselbeamten ein, um die Aufgaben gründlich zu erfassen, da es sich dabei um eine zentrale politische Aufgabe für 14 Bezirke in der kommenden Zeit handelt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html