Mit dem Landgesetz 2024 soll die Verschwendung und Verstöße bei der Nutzung öffentlichen Landes bekämpft werden.

Der Workshop wurde von Dr. geleitet. Nguyen Van Quyen – Präsident der Vietnam Lawyers Association und Dr. Tran Cong Phan – Mitglied der 15. Nationalversammlung, ständiger Vizepräsident, Generalsekretär der vietnamesischen Anwaltsvereinigung unter Beteiligung von Vertretern des Rechtsausschusses der Nationalversammlung; Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt …

Szene des Workshops „Verbesserung der Wirksamkeit der Umsetzung des Bodengesetzes: Bekämpfung von Verschwendung und Verstößen bei der Nutzung öffentlichen Bodens“.

Auf dem Workshop stellten Reporter und Experten die Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 und damit verbundener Rechtsdokumente zu Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung und Nutzung von öffentlichem Land vor, analysierten und erläuterten sie. Dazu gehört auch öffentliches Land von öffentlichen Dienstleistungseinheiten und staatlichen Unternehmen. Identifizieren Sie die aktuelle Situation und die Mängel der letzten Zeit. Schlagen Sie Lösungen vor, um die Wirksamkeit der Bekämpfung von Verschwendung und Verstößen bei der Nutzung öffentlichen Grunds durch öffentliche Dienstleistungseinheiten und insbesondere durch staatliche Unternehmen zu verbessern.

Bei der Eröffnung des Workshops hielt Dr. Nguyen Van Quyen, Vorsitzender der vietnamesischen Anwaltsvereinigung, betonte: „Die Resolution 18-NQ/TW wird voraussichtlich große Durchbrüche bringen und der nationalen Entwicklung in der neuen Periode Schwung verleihen.“ Entschließung zur Ausrichtung der Stärkung der Rolle der Eigentümervertreter und der staatlichen Verwaltungsfähigkeit in Bezug auf Land; Korruption und Negativität im Landsektor entschlossen bekämpfen; sorgen für einen Interessenausgleich zwischen Bürgern, Investoren und Staat, bei dem die Menschen im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig wird in der Resolution Nr. 18-NQ/TW Folgendes bekräftigt: „Das Land gehört dem gesamten Volk, wobei der Staat den Eigentümer vertritt und es einheitlich verwaltet“, und der Eigentumscharakter der Landnutzungsrechte wird klar dargelegt. Die Resolution zielt außerdem darauf ab, den Zugang zu Land für Menschen und Unternehmen zu erweitern …

TS. Nguyen Van Quyen, Präsident der Vietnam Lawyers Association, informierte auf dem Workshop.

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte außerdem, dass die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 nach fast acht Jahren der Umsetzung neben den erzielten Ergebnissen nach und nach viele Einschränkungen offenbart hätten, beispielsweise: Die Landnutzungsplanung sei nicht einheitlich, umfassend und systematisch, von geringer Qualität und es fehle an einer langfristigen Vision; Die Bodenressourcen werden nicht vollständig und nachhaltig genutzt und gefördert; die Landnutzung ist mancherorts verschwenderisch und ineffizient; Landerwerb, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung haben mancherorts keinen Interessenausgleich zwischen Staat, Landnutzern und Investoren sichergestellt.

Das Landgesetz von 2024 umfasst 16 Kapitel und 260 Artikel. Dies entspricht einer Zunahme um zwei Kapitel im Vergleich zum Landgesetz von 2013 (ein Kapitel wurde hinzugefügt, das die Entwicklung von Landfonds regelt, und die Kapitel zu Landrückgewinnung, Landenteignung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung wurden in zwei Kapitel aufgeteilt). Einschließlich Änderungen und Ergänzungen zu 180/212 Artikeln des Bodengesetzes 2013 und Hinzufügung von 78 neuen Artikeln, Entfernung von 30 Artikeln (aufgrund der Zusammenlegung von 13 Artikeln; Entfernung von 13 Artikeln und Trennung von 4 Artikeln).

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Mit dem Landgesetz von 2024 wurden die Vorschriften zu den Rechten und Pflichten der Landnutzer direkt nach dem Kapitel zu den Rechten und Pflichten des Staates und der Bürger in Bezug auf Land und vor den Vorschriften zur staatlichen Verwaltungsverwaltung von Land platziert.“ Dies zeugt von Respekt für die Rechte der Menschen und davon, dass die Menschen Wurzel, Grundlage und Mittelpunkt der Politik sind.

Das neue Gesetz übernimmt und vervollkommnet zudem Regelungen zu Landnutzungsgrundsätzen, fügt Grundsätze zum Landschutz hinzu und passt sich dem Klimawandel an; die Verantwortlichkeiten derjenigen festlegen, denen der Staat Land zur Verwaltung zuweist; Ergänzen Sie die Vorschriften, um eine effiziente Landnutzung zu fördern, Land für die landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Produktion im großen Stil zu konzentrieren und die Infrastruktur zu entwickeln, um den Landwert zu steigern.

Insbesondere wurden durch das Gesetz die Vorschriften zu verbotenen Handlungen ergänzt und vervollständigt. Für zuständige Behörden und Personen wurden neben dem strengen Verbot des Amts- und Machtmissbrauchs zur Verletzung der Bestimmungen des Gesetzes zur Landverwaltung, der Nichtbereitstellung von Informationen oder der Bereitstellung ungenauer Landinformationen … strenge Verbote für die folgenden Handlungen eingeführt: Nichteinhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Fristen; Verstöße gegen Landgesetze nicht verhindern oder behandeln; Verstoß gegen die Landpolitik für ethnische Minderheiten; und Geschlechterdiskriminierung bei der Landbewirtschaftung und -nutzung.

Assoc.Prof. TS. Dinh Dung Sy (ehemaliger stellvertretender Direktor der Rechtsabteilung des Regierungsbüros) sagte, dass das Landgesetz von 2024 voraussichtlich eine umfassendere und günstigere Rechtsgrundlage für die Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen schaffen werde.

Es gibt viele Gründe für die langsame Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen in Aktien in den letzten Jahren. Der Hauptgrund liegt jedoch in der Schwierigkeit, den Wert der Landnutzungsrechte zu bestimmen.

Ein weiteres großes Problem besteht darin, dass ein Unternehmen bei der Umwandlung in ein Aktienunternehmen einen Flächennutzungsplan ausarbeiten und genehmigen muss und der Wert der Landnutzungsrechte in den tatsächlichen Wert des Unternehmens eingerechnet werden muss. Bei den meisten Staatsunternehmen kommt es zu Verzögerungen bei der Umwandlung in Eigenkapital oder sie können überhaupt nicht umgewandelt werden, da sie im Genehmigungsprozess der Flächennutzungspläne feststecken. Darüber hinaus sind viele Regelungen nicht wirklich klar und viele Verwaltungsverfahren unnötig, was Unannehmlichkeiten verursacht und den Prozess der Umwandlung in ein Wertpapier verlängert.

„Das Landgesetz von 2024 hat einen Mechanismus zur Bestimmung des Wertes von Landnutzungsrechten hinzugefügt, ein Mechanismus, der die Schwierigkeiten für staatliche Unternehmen bei der Umwandlung in ein Privatunternehmen beseitigen dürfte“ – Außerordentlicher Professor. TS. Sagte Dinh Dung Sy.

Quelle: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html