Mit dem Landgesetz 2024 soll die Verschwendung und Verstöße bei der Nutzung öffentlichen Landes bekämpft werden.

Den Vorsitz des Workshops führten Dr. Nguyen Van Quyen – Präsident der Vietnam Lawyers Association – und Dr. Tran Cong Phan – Mitglied der 15. Nationalversammlung, ständiger Vizepräsident, Generalsekretär der Vietnam Lawyers Association. Vertreter des Rechtsausschusses der Nationalversammlung nahmen teil. Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt…

Schauplatz des Workshops „Verbesserung der Wirksamkeit der Umsetzung des Bodengesetzes: Bekämpfung von Verschwendung und Verstößen bei der Nutzung öffentlicher Grundstücke“.

Auf dem Workshop stellten Reporter und Experten die Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 und damit verbundener Rechtsdokumente zu Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung und Nutzung öffentlichen Landes vor, analysierten und erläuterten sie. Dazu gehört auch öffentliches Land von öffentlichen Dienstleistungseinheiten und staatlichen Unternehmen. Identifizieren Sie die aktuelle Situation und die Mängel der letzten Zeit. Schlagen Sie Lösungen vor, um die Wirksamkeit der Bekämpfung von Verschwendung und Verstößen bei der Nutzung öffentlichen Grund und Bodens durch öffentliche Dienstleistungseinheiten und insbesondere durch staatliche Unternehmen zu verbessern.

In seiner Rede zur Eröffnung des Workshops betonte Dr. Nguyen Van Quyen, Vorsitzender der vietnamesischen Anwaltsvereinigung: „Von der Resolution 18-NQ/TW werden große Durchbrüche erwartet, die der nationalen Entwicklung in der neuen Periode neue Impulse verleihen.“ Entschließung zur Orientierung zur Stärkung der Rolle der Eigentümervertreter und der staatlichen Verwaltungskapazitäten in Bezug auf Land; Korruption und Negativität im Landsektor entschlossen bekämpfen; Gewährleistung eines Interessenausgleichs zwischen Bevölkerung, Investoren und Staat, wobei die Menschen im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig wird in der Resolution Nr. 18-NQ/TW bekräftigt: „Das Land gehört dem gesamten Volk, wobei der Staat den Eigentümer vertritt und es einheitlich verwaltet“, und der Eigentumscharakter der Landnutzungsrechte wird klar dargelegt. Die Resolution zielt außerdem darauf ab, den Zugang zu Land für Menschen und Unternehmen zu erweitern …

TS. Nguyen Van Quyen, Präsident der Vietnam Lawyers Association, informierte auf dem Workshop.

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte auch, dass die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 nach fast acht Jahren der Umsetzung neben den erzielten Ergebnissen nach und nach viele Einschränkungen offenbart hätten, beispielsweise: Die Landnutzungsplanung habe keine Konsistenz, Vollständigkeit und Systematik gewährleistet, sei von geringer Qualität und es fehle an einer langfristigen Vision; Die Landressourcen wurden nicht vollständig und nachhaltig genutzt und gefördert. die Landnutzung ist mancherorts verschwenderisch und ineffektiv; Landerwerb, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung haben an manchen Orten keine Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren gewährleistet.

Das Landgesetz von 2024 besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln, was einer Zunahme um zwei Kapitel gegenüber dem Landgesetz von 2013 entspricht (ein Kapitel wurde hinzugefügt, das die Entwicklung von Landfonds regelt, und das Kapitel über Landrückgewinnung, Landenteignung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung wurde in zwei Kapitel aufgeteilt). Einschließlich Änderungen und Ergänzungen zu 180/212 Artikeln des Bodengesetzes 2013 und Hinzufügung von 78 neuen Artikeln, Entfernung von 30 Artikeln (aufgrund der Zusammenlegung von 13 Artikeln; Entfernung von 13 Artikeln und Trennung von 4 Artikeln).

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Mit dem Landgesetz von 2024 wurden die Vorschriften zu den Rechten und Pflichten der Landnutzer direkt nach dem Kapitel zu den Rechten und Pflichten des Staates und der Bürger in Bezug auf Land und vor den Vorschriften zur staatlichen Verwaltung von Land platziert.“ Dies zeugt von Respekt für die Rechte der Menschen und davon, dass die Menschen die Wurzel, das Fundament und der Mittelpunkt der Politik sind.

Das neue Gesetz übernimmt und vervollkommnet auch Vorschriften zu den Grundsätzen der Landnutzung, fügt Grundsätze zum Landschutz hinzu und passt sich dem Klimawandel an; die Verantwortlichkeiten derjenigen festlegen, denen der Staat Land zur Verwaltung zuweist; Ergänzen Sie die Vorschriften, um eine effiziente Landnutzung zu fördern, Land für die großflächige landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Produktion zu konzentrieren und die Infrastruktur zu entwickeln, um den Landwert zu steigern.

Insbesondere wurden durch das Gesetz die Regelungen zu verbotenen Handlungen ergänzt und vervollständigt. Für zuständige Behörden und Personen wurden neben dem strengen Verbot des Amts- und Machtmissbrauchs zur Verletzung der Bestimmungen des Gesetzes zur Landverwaltung, der Nichtbereitstellung von Informationen oder der Bereitstellung ungenauer Landinformationen … strenge Verbote für die folgenden Handlungen eingeführt: Nichteinhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Fristanforderungen; Verstöße gegen Landgesetze nicht verhindern oder behandeln; Verstoß gegen die Landpolitik für ethnische Minderheiten; und geschlechtsspezifische Diskriminierung bei der Landverwaltung und -nutzung.

Assoc.Prof. TS. Dinh Dung Sy (ehemaliger stellvertretender Direktor der Rechtsabteilung des Regierungsbüros) sagte, dass das Landgesetz von 2024 voraussichtlich eine umfassendere und günstigere Rechtsgrundlage für die Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen schaffen werde.

Zwar gibt es viele Gründe für die langsame Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privatunternehmen in Aktien in den letzten Jahren, der Hauptgrund liegt jedoch in den Schwierigkeiten bei der Bestimmung des Wertes der Landnutzungsrechte.

Ein weiteres großes Problem besteht darin, dass ein Unternehmen bei der Umwandlung in ein Aktienunternehmen einen Flächennutzungsplan ausarbeiten und genehmigen muss und dass der Wert der Landnutzungsrechte in den tatsächlichen Wert des Unternehmens eingerechnet werden muss. Bei den meisten staatlichen Unternehmen kommt es zu Verzögerungen bei der Umwandlung in Eigenkapital oder sie können die Umwandlung überhaupt nicht vornehmen, weil sie im Genehmigungsverfahren für den Flächennutzungsplan feststecken. Darüber hinaus sind viele Regelungen nicht wirklich klar und viele Verwaltungsverfahren unnötig, was Unannehmlichkeiten verursacht und den Prozess der Umwandlung in ein Aktienkapital verlängert.

„Das Landgesetz von 2024 hat einen Mechanismus zur Bestimmung des Wertes von Landnutzungsrechten hinzugefügt, einen Mechanismus, der die Schwierigkeiten staatlicher Unternehmen bei der Umwandlung in ein Privatunternehmen beseitigen soll“ – Außerordentlicher Professor. TS. Sagte Dinh Dung Sy.

Quelle: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html