Wie hoch sind die Hypothekenzinsen der Banken Anfang März 2024?

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Wooribank bietet viele Kreditpakete mit flexiblen Zinssätzen an. Kunden können ein Darlehenspaket mit einem Festzins von 5,3 % für die ersten 6 Monate und 8,3 % für die nächsten 54 Monate wählen. oder 5,6 % fest für das erste Jahr oder 6 % fest für die ersten 2 Jahre, 6,4 % fest für die ersten 3 Jahre.

Der variable Zinssatz wird aus den durchschnittlichen Zinssätzen für 12-monatige Festgeldeinlagen staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von 3,5 % oder mehr berechnet.

Als nächstes wendet die VPBank für die ersten 6 Monate des Jahres einen Zinssatz von 5,9 %/Jahr an. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der variable Zinssatz aus dem Referenzzinssatz zuzüglich einer Marge von 3 % pro Jahr.

Vietcombank wendet derzeit Vorzugszinssätze ab 6,0 %/Jahr für die ersten 6 Monate für kurzfristige Kredite unter 12 Monaten an; oder 6,3 %/Jahr für die ersten 6 Monate für mittel- und langfristige Kredite.

Den nächstgünstigsten Zinssatz bietet die MSB Bank. Bei kurzfristigen Krediten über 5 Monate beträgt der Zinssatz 6,2 %, bei kurzfristigen Krediten über 6 Monate 6,8 %, bei mittel- und langfristigen Festkrediten über 12 Monate 6,5 % und bei mittel- und langfristigen Festkrediten über 24 Monate 8 %.

Die Hypothekenzinsen sinken weiterhin leicht.

Sacombank wendet für Immobilienkredite feste Zinssätze von 6,5 %/Jahr für 6 Monate, 7,5 %/Jahr für 12 Monate und 8,5 %/Jahr für 24 Monate an. Nach Ablauf der Festzinsperiode ist der Zinssatz variabel.

Die Agribank wendet derzeit feste Zinssätze ab 7 % im ersten Jahr an. In den Folgejahren ist der Zinssatz variabel.

VietinBank wendet für die ersten 6 Monate einen Vorzugszinssatz von 8,2 %/Jahr an, danach ist der Vorzugszinssatz variabel. Maximale Kreditlaufzeit 20 Jahre.

Insbesondere wurden im März die Hypothekenzinsen der großen Banken um 0,5 bis 3 % pro Jahr gesenkt. Diese Senkung gilt allerdings nur für einen bestimmten Zeitraum.

Die Agribank hat gerade eine Richtlinie eingeführt, um die Hypothekenzinsen für bestimmte Personen zu senken. Demnach wird für Kredite für immobilienwirtschaftliche Zwecke ab dem 31. Januar 2023, die von der COVID-19-Pandemie betroffen sind, eine maximale Zinssenkung von 3 %/Jahr gegenüber dem alten Zinssatz in Betracht gezogen. Die maximale Umsetzungsfrist für die Anpassung läuft bis zum Ende dieses Jahres und gilt vom 31. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2024.

VietinBank kündigte ein Kreditpaket in Höhe von 10.000 Milliarden VND für kleine und mittlere Unternehmen an, die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 tätig sind. Der Kreditzinssatz beträgt ab 7 % pro Jahr und die Laufzeit beträgt sechs Monate.

BIDV hat gerade ein Kreditpaket im Wert von 100.000 Milliarden VND für Kunden aufgelegt, die Kredite für ihren Lebens- und Geschäftsbedarf aufnehmen, darunter Wohnungsbaudarlehen mit Zinssätzen ab 10,3 %/Jahr in den ersten 12 Monaten ab dem Zeitpunkt der ersten Auszahlung; ab 10,9 %/Jahr in den ersten 18 Monaten ab dem Datum der ersten Auszahlung.

Darüber hinaus gewährt diese Bank Kunden, die ihre Gehälter über BIDV zahlen, oder Kunden in bestimmten Gegenden einen Rabatt von 0,2 bis 0,4 %.

Der Trend zur Senkung der Kreditzinsen hat sich nicht nur auf die „großen“ Banken, sondern auch auf einige Aktienbanken ausgeweitet. Typischerweise hat die MBBank auch die Kreditzinsen von nur 8,5 %/Jahr angepasst.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet, … bieten ebenfalls Kreditpakete mit Vorzugszinssätzen an, die im Vergleich zu normalen Zinssätzen um 1–2 Prozentpunkte reduziert sind.

ACB hat gerade ein Vorzugskreditpaket in Höhe von 20.000 Milliarden VND mit einer maximalen Zinssenkung von 3 % angekündigt, das ab dem 23. Februar in Kraft tritt.

In seinem neu veröffentlichten Strategiebericht 2024 erwartet die Nhat Viet Securities Company (VFS), dass die Senkung der Hypothekenzinsen auf ein attraktiveres Niveau ab der zweiten Jahreshälfte 2024 zu einer Erholung der Nachfrage nach Hypotheken führen wird.

Diese Einheit merkte auch an, dass es aufgrund von Versorgungsproblemen schwierig sei, einen Durchbruch zu verzeichnen, und dass das Vertrauen der Eigenheimkäufer in die Investoren von der Wirksamkeit gesetzlicher Änderungen und der Unterstützung durch die Politik abhänge, was viel Zeit in Anspruch nehme.

Chau Anh

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Quelle