Bankanleihenzinsen steigen kontinuierlich, Immobilienanleihenzinsen verlieren an Schwung

Die über Anleihekanäle der Kreditinstitute mobilisierten Zinssätze steigen tendenziell – Foto: QUANG DINH

Große Kapitalnachfrage, Banken erhöhen Anleihezinsen

Ein kürzlich von VPBanks Securities veröffentlichter Anleihenbericht zeigte, dass der durchschnittliche Emissionszinssatz für Anleihen von Immobilienunternehmen von einem sehr hohen Niveau im April 2024 (er erreichte 12 %) auf 10,95 % im Juni dieses Jahres gesunken ist.

Bis Juli 2024 verzeichnete der Markt ein Anleihenpaket mit einem Zinssatz von 0 % der Da Nang Information Technology Park Development JSC im Gesamtwert von 500 Milliarden VND und einer Laufzeit von 30 Monaten. Die restlichen Lose liegen noch zwischen 9,8 % und 12 %.

So wird der Durchschnittszinssatz nach Einschätzung der VPBank im Juli weiterhin lediglich um 10 Prozent schwanken. Im August schwanken die Anleihenkontrakte noch zum gleichen Zinsniveau wie im Vormonat.

Im Gegensatz zum rückläufigen Gewinntrend der Immobilienunternehmen verzeichneten die VPBanks bei den Kreditinstituten einen leichten Anstieg von durchschnittlich 5,7 Prozent auf 6 Prozent. Darüber hinaus verzeichneten auch Wertpapiere und gewerbliche Dienstleistungsanleihen einen Anstieg.

Herr Duong Thien Chi, Analyst bei VPBank Securities, erklärte dies mit den Worten, dass der Zinssatz für die Emission von Immobilienanleihen einem Abwärtstrend unterliege und man erwarte, dass sich die Probleme bei Anleihen im Allgemeinen und in der Immobilienbranche im Besonderen lösen würden.

„Andererseits werden die Zinssätze der Kreditinstitute in der kommenden Zeit aufgrund der Nachfrage nach mittel- und langfristigem Kapital im Zuge der Erholung der Kreditvergabe weiter leicht steigen“, kommentierte Herr Chi.

Statistiken zeigen auch, dass sich die Menge der ausgegebenen Anleihen im vergangenen August erholte und dennoch ein viel höheres Niveau als in den ersten fünf Monaten des Jahres erreichte. Dabei handelt es sich jedoch überwiegend um Anleihen von Kreditinstituten.

Banken dominieren das Rennen um Anleiheemissionen

Den Angaben aus Finanzberichten zufolge stiegen die Einlagenbestände der meisten Banken bis zum Ende des zweiten Quartals weniger stark als im gleichen Zeitraum, obwohl die Einlagenzinsen weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau blieben.

Auch bei einigen Banken sind die Einlagen im Vergleich zum Jahresanfang zurückgegangen, beispielsweise bei der Vietcombank (-1,8 %). PVcomBank (-1,44 %), VietABank (-0,34 %), TPBank (-2,5 %), ABBank (-14,52 %) …

Analysten gehen davon aus, dass der geringe Anstieg der Mobilisierung teilweise auf die Tendenz der Menschen zurückzuführen ist, Geld abzuziehen und auf andere Investitionskanäle umzusteigen.

Seit Jahresbeginn erlebt der Anlagemarkt deutliche Preissteigerungen bei Gold, Immobilien und Aktien. Gleichzeitig liegt der durchschnittliche Mobilisierungszinssatz mit 4,8 – 5 %/Jahr leicht über der Inflationsrate.

	Kaution
Agrarbank	1837
BIDV	1786
Vietinbank	1464
Vietcombank	1376
MB	617
Sacombank	544
ACB	513
Techcombank	484
VPBank	473
SHB	455
HDBank	386
LPBank	288
VIB	248
TPBank	203
PVCombank	175
Eximbank	163
Nam A Bank	153
MSB1	152

Daten: Jahresabschluss

Laut VISRating-Daten stieg der Betrag der Neuemissionen von Anleihen im August 2024 von 46.800 Milliarden VND im Juli des Vorjahres auf 57.700 Milliarden VND.

Davon emittierten Geschäftsbanken insgesamt 51.300 Milliarden VND und machten damit weiterhin den Großteil der Neuemissionen aus.

Der Bericht von VPBanks zeigt außerdem, dass die Kreditinstitute den Trend zum Rückkauf von Anleihen vor Fälligkeit weiterhin beibehalten, allerdings Anzeichen eines Rückgangs zeigen.

Im August kauften Kreditinstitute Anleihen im Wert von 9.000 Milliarden VND vor Fälligkeit zurück, was einem Rückgang von 69 % gegenüber dem Vormonat entspricht. Die Kuponzinssätze lagen zwischen 3,8 % und 8,1 % (Laufzeiten von 2 bis 10 Jahren).

Nicht nur auf dem Primärmarkt machten im August 2024 Anleihen von Banken und Immobilienkonzernen über 90 % des Handelsvolumens auf dem Sekundärmarkt aus, wobei die Handelslaufzeiten überwiegend zwischen 1 und 3 Jahren lagen.

Quelle: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm