Vorschlag, im Ho-Chi-Minh-Stadt-High-Tech-Park kein Experten-Wohngebiet (Phase 2) zu bauen
Der Markt für Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete rund um den High-Tech-Park ist so groß und vielfältig, dass der Bau von Wohn- und Dienstleistungsgebieten für Fachkräfte nicht mehr rentabel ist.
Der Verwaltungsrat des Ho Chi Minh City High-Tech Park (SHTP) hat gerade das Dokument Nr. 982/KCNC-QHXDMT herausgegeben, in dem er dem Volkskomitee der Stadt über das Projekt eines Wohn- und Servicebereichs für Experten im SHTP berichtet.
Dem Bericht zufolge wurde dem von der High-Tech Trading and Services Company Limited investierten Projekt für Wohnraum und Expertendienstleistungen bei SHTP am 16. Dezember 2013 das erste Investitionszertifikat erteilt. Das Projekt wird voraussichtlich eine Fläche von 61,7 Hektar umfassen, davon 26,8 Hektar für Phase 1 und 34,9 Hektar für Phase 2.
Am 15. November 2019 hat der Vorstand von SHTP das erste Investitionsregistrierungszertifikat für das Projekt mit einer Fläche von 62,3 Hektar angepasst (Phase 1 umfasst 26,9 Hektar, Phase 2 umfasst 35,4 Hektar).
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| High-Tech-Park Ho-Chi-Minh-Stadt - Foto: Le Quan |
Gemäß der erteilten Investitionsregistrierungsbescheinigung wird die Bauphase 1 des Projekts „Wohn- und Servicebereich für Experten“ im August 2022 abgeschlossen sein.
Bisher wurden im Rahmen des Projekts jedoch lediglich etwa 11.556 m2 der gesamten Grundstücksfläche bebaut. Nach Angaben des SHTP-Vorstands liegt das Projekt derzeit im Rückstand und wird sich aufgrund zahlreicher Probleme und Hindernisse auch weiterhin verzögern.
Derzeit ist der Markt für Wohnungen und Häuser zum Verkauf und zur Miete rund um den High-Tech Park sehr groß und vielfältig und bietet die wirtschaftlichen Voraussetzungen für viele verschiedene Kauf- oder Mietobjekte.
Gleichzeitig werden die Unterhaltungsdienste in diesen Gebieten und in der Umgebung des High-Tech-Parks zunehmend verbessert und ausgebaut.
Darüber hinaus liegt der High-Tech Park nur rund 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, so dass Fachkräften viele Übernachtungsmöglichkeiten auch außerhalb des High-Tech Parks zur Verfügung stehen. Daher kommt der Vorstand zu der Einschätzung, dass die Flächenfondsplanung des High-Tech-Parks von 62,3 Hektar zur Umsetzung des Fachkräftewohnprojekts in der gegenwärtigen Situation nicht mehr umsetzbar ist.
Darüber hinaus wurde wiederholt über das Projekt berichtet und seine Wirksamkeit sowie die Mieter, mit denen der Investor Verträge abgeschlossen hat, angeprangert. Die Inspektion von Ho-Chi-Minh-Stadt hat zu diesem Thema eine Schlussfolgerung gezogen.
Daher empfiehlt der Vorstand des SHTP dem Volkskomitee der Stadt, der Nichtfortführung der Umsetzung der Phase 2 des Wohnprojekts für Fachkräfte im High-Tech-Park zuzustimmen.
Falls das Stadtkomitee zustimmt, die zweite Phase des Projekts nicht weiter umzusetzen, passt der Verwaltungsrat das Investitionszertifikat an und passt das detaillierte Bauplanungsprojekt im Maßstab 1/500 an, um die zweite Phase des Projekts zu eliminieren.
Gleichzeitig soll bei der Anpassung der Detailbebauungsplanung des High-Tech-Parks im Maßstab 1/2000 die Flächennutzungsfunktion des Wohngebiets an eine andere Funktion angepasst werden.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html
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