Inländische Investoren erhöhen ihre Investitionen in den Bau von Industrieparks

Inländische Unternehmen investieren weiterhin verstärkt in industrielle Infrastrukturprojekte, da dieses Segment weiterhin als das „vielversprechendste“ Marktsegment gilt.

Nach der Verbuchung eines Rekordgewinns im Jahr 2024 plant IDICO Corporation – JSC den Baubeginn des Industrieparks Tan Phuoc 1 (Tien Giang) mit einer Fläche von 470 Hektar und einer Gesamtinvestition von fast 5.900 Milliarden VND sowie des Industrieparks Vinh Quang (Hai Phong) – Phase I mit einer Fläche von 226 Hektar und einer Gesamtinvestition von 3.551 Milliarden VND.

Darunter ist der Vinh Quang Industrial Park ein Projekt, für das gerade erst eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde, das aber „blitzschnell“ umgesetzt und im Jahr 2026 in Betrieb genommen werden kann.

Der Grund, warum IDICO die Investitionen in den Bau beschleunigt, um das Projekt bald in Betrieb nehmen zu können, liegt darin, dass das Potenzial für die Pacht von Industrieland enorm ist. Im vergangenen Jahr verzeichnete der Konzern Einnahmen aus der Pacht von Industrieparkgrundstücken in Höhe von 96,4 Hektar (der Plan für das Gesamtjahr lag bei 145 Hektar). Die Pachtflächen im Industriepark Huu Thanh sowie in den Bereichen Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 und Phu My 2-Erweiterung beliefen sich auf 33,9 ha, 18,7 ha, 18,1 ha, 16,5 ha bzw. 9,1 ha.

IDICO übergab außerdem bis 2024 etwa 100 Hektar Industrieland, davon 10,8 Hektar im letzten Quartal des Jahres. Davon stammen 57 Hektar aus Pachtverkäufen von Industrieparkgrundstücken im Jahr 2023 und 43 Hektar aus Neuverträgen im Jahr 2024.

Ebenso wurde vielen anderen Unternehmen kontinuierlich die Genehmigung erteilt, im Jahr 2025 in neue Infrastrukturprojekte für Industrieparks zu investieren. So erhielt beispielsweise die Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC kontinuierlich die Genehmigung, in zwei Großprojekte zu investieren: den Industriepark Trang Due 3 und das Stadt- und Dienstleistungsgebiet Trang Cat.

Insbesondere die Genehmigung des Industrieparks Trang Due 3 wird für Kinh Bac als äußerst bedeutsam angesehen, da die Gewinne voraussichtlich um 214 % auf 1.340 Milliarden VND steigen werden, ausgehend von der niedrigen Basis im Jahr 2024, wenn dieser Industriepark anfängt, Einnahmen zu erzielen.

Bekanntlich arbeiten die Verantwortlichen von Kinh Bac aktiv mit LG und dessen Satellitenunternehmen an einem Plan zur Erweiterung des Industrieparks Trang Due 3 um rund 50 Hektar. Dank der mit LG unterzeichneten Absichtserklärungen (MoU) soll der Industriepark Trang Due 3 noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden.

Auch die Vietnam Rubber Industry Group – JSC (GVR) und ihre Tochtergesellschaften haben in den letzten Monaten kontinuierlich viele neue genehmigte Projekte erhalten.

Zuletzt erhielt Vietnam Rubber eine Investitionsrichtlinie für das technische Infrastrukturprojekt des Industrieparks Minh Hung III, Phase II (Phase 1), in der Provinz Binh Phuoc. Projektgröße 483,4 Hektar, Gesamtinvestitionskapital 2.282 Milliarden VND. Der Investor ist die Binh Long Rubber Company (an der die Vietnam Rubber Industry Group 57 % der Anteile hält).

Zuvor wurde auch anderen Mitgliedseinheiten von Vietnam Rubber die Genehmigung erteilt, in das Industrieparkprojekt Bac Dong Phu (Provinz Binh Phuoc) und den Industriepark Rach Bap Expansion (Provinz Binh Duong) zu investieren. Das Industrieparkprojekt Bac Dong Phu hat eine Fläche von 317 Hektar und ein Gesamtinvestitionskapital von 1.360 Milliarden VND. Die Erweiterung des Industrieparks Rach Bap hat eine Fläche von 360 Hektar und erfordert eine Gesamtinvestition von 1.035 Milliarden VND.

Neben den oben genannten namhaften Unternehmen ist zu erwarten, dass sich der Wettlauf der Investoren um die Ausweitung des Angebots an Industrieparks angesichts der steigenden Nachfrage nach wirtschaftlicher Entwicklung und der Anziehung ausländischer Investitionen auch in Zukunft fortsetzen wird.

Nach Einschätzung der Vietnam Real Estate Brokers Association wird das Jahr 2025 das Jahr sein, in dem sich groß angelegte Industrieimmobilienprojekte stark entwickeln werden, mit Veränderungen im Produktdenken und den Investitionsmethoden. Ein klarerer Rechtskorridor wird dazu beitragen, dass sich der Markt problemlos entwickeln kann, und Bedingungen für die Beteiligung großer Investoren schaffen.

Angesichts des starken Wachstums des ausländischen Direktkapitals, der Unterstützung durch die Regierung und offener Änderungen im Rechtskorridor verspricht dieses Segment, auch weiterhin ein fruchtbarer Boden für Investoren zu sein. Die Verbindung zwischen Industrieparks und anderen Segmenten wie Arbeiter- und Sozialwohnungen wird zu einer nachhaltigen Entwicklung des Marktes beitragen und somit einen wesentlichen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung Vietnams leisten.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html