Die Housing and Urban Development Corporation – LLC (HUD) hat gerade ihren konsolidierten Finanzbericht für das erste Halbjahr 2024 mit positiven Geschäftsergebnissen veröffentlicht. Konkret erreichte der Nettoumsatz des Unternehmens fast 1.792 Milliarden VND, das Doppelte des gleichen Zeitraums im Vorjahr. Der Gewinn nach Steuern erreichte 136,7 Milliarden VND, ein Anstieg von 63 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Allerdings weisen die Geschäftsergebnisse des Konzerns seit 2017 einen Abwärtstrend auf. Daten zeigen, dass diese Einheit im Jahr 2017 einen Nettoumsatz von mehr als 6.182 Milliarden VND verzeichnete und der Gewinn nach Steuern 457,5 Milliarden VND erreichte. Bis 2023 werden der Nettoumsatz und der Gewinn jedoch nur noch auf 2.277 Milliarden VND bzw. 166,3 Milliarden VND sinken.
Die Gewinnspanne nach Steuern wird von 7 % im Jahr 2017 auf nur 3–5 % im Zeitraum 2018–2022 sinken. Bis 2023 soll sich diese Rendite wieder auf das vorherige Niveau verbessern und im ersten Halbjahr dieses Jahres 8 % erreichen.
Aus den Jahresabschlüssen geht hervor, dass die Unternehmensgewinne hauptsächlich aus der Produktion und den Geschäftsaktivitäten stammen. Gewinne aus Finanzaktivitäten sowie anderen Aktivitäten sind unbedeutend.
In der ersten Hälfte dieses Jahres florierte das Immobiliengeschäft von HUD und erreichte 1.475,2 Milliarden VND (was mehr als 82 % zum Nettoumsatz beitrug), 2,7-mal mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Nettoumsatz aus Verkaufsaktivitäten erreichte ebenfalls 209 Milliarden VND, fünfmal mehr als zuvor. Die Einnahmen aus der Erbringung von Dienstleistungen gingen jedoch stark zurück, von 220,5 Milliarden VND auf 51 Milliarden VND.
Zum 30. Juni dieses Jahres beliefen sich die Gesamtaktiva von HUD auf fast 15.123 Milliarden VND, was einem Anstieg von 11 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon belaufen sich die kurzfristigen Vermögenswerte auf 11.982 Milliarden VND, was 79,2 % der Gesamtaktiva entspricht. Der Anteil des langfristigen Vermögens beträgt lediglich knapp 21 %.
Den größten Anteil der kurzfristigen Vermögenswerte machen Lagerbestände mit einem Wert von 9.495 Milliarden VND aus, ein Anstieg von 19 % im Vergleich zum Jahresanfang. Das Unternehmen sagte, dass einige zukünftige Vermögenswerte wie das Bürogebäude HUD Building im Bezirk Long Bien als Sicherheit für langfristige Kredite bei der BIDV-Niederlassung in Hanoi verwendet werden.
Auf der anderen Seite der Bilanz machten die Verbindlichkeiten zum 30. Juni 75,6 % des Unternehmenskapitals aus. Der Großteil davon sind kurzfristige Schulden in Höhe von fast 5.320 Milliarden VND, ein Anstieg von 40 % im Vergleich zum Jahresanfang. Insbesondere stiegen die Steuern und sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber dem Staat bis zur Jahresmitte sprunghaft von fast 77 Milliarden VND auf 1.595,4 Milliarden VND, was hauptsächlich auf die Erhöhung der Grundsteuern und Pachtzinsen zurückzuführen war.
Die Grundsteuern und Pachtzinsen des HUD schossen in der ersten Jahreshälfte sprunghaft in die Höhe (Quelle: Finanzberichte).
Das Unternehmen hat Finanzschulden in Höhe von mehr als 3.973 Milliarden VND, hauptsächlich langfristige Kredite (2.125 Milliarden VND). Das größte langfristige Darlehen der BIDV-Niederlassung Hanoi im Wert von 819 Milliarden VND. Diese Darlehen werden zur Deckung der Investitionskosten des Wohnungsbauprojekts An Sinh (Binh Duong), des Infrastrukturbauprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2 im neuen Stadtgebiet (Hanoi) und des neuen Stadtgebiets Dong Tang Long (HCMC) verwendet.
In Bezug auf die Kapitalstruktur verfügt HUD über eine hohe Fremdkapitalquote, die am Ende des Zeitraums 2017–2022 bei 2,5 lag. Bis Ende 2023 wird sich dieses Verhältnis auf das 2,7-fache und bis Mitte 2024 auf das 3,1-fache erhöhen.
Die Housing and Urban Development Investment Corporation ist ein staatliches Unternehmen, das dem Bauministerium untersteht. Seine Hauptgeschäftsbereiche sind Investitionen in die Entwicklung neuer Stadtgebiete und Wohnungen sowie das Immobiliengeschäft. Zu den von HUD entwickelten Projekten gehören die neuen Stadtgebiete Dinh Cong, Phap Van und Viet Hung.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm
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