HoREA schlägt vor, den Zinssatz für Sozialwohnungskredite auf 3 %/Jahr zu senken

27.08.2024 07:33 Nhat Linh Artikel drucken

ANTD.VN – Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem Lösungen zur Erhöhung des Angebots an Sozialwohnungen und Kreditanreizen für Investoren, Hauskäufer und Mieter vorgeschlagen werden.

In dem Vorschlagsdokument schlug HoREA vor, die Vorschriften für Vorzugskredite für Investoren in Sozialwohnungsprojekte bei der Bank für Sozialpolitik zu überprüfen.

Gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP beträgt der Vorzugszinssatz für Darlehen der Social Policy Bank für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen zum Verkauf oder zum Mietkauf 120 % des für Kreditnehmer der Social Policy Bank im jeweiligen Zeitraum festgelegten Darlehenszinssatzes für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen.

Wer sich bei der Social Policy Bank Kapital leiht, um Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten, hat Anspruch auf „Kreditzinsen in Höhe der vom Premierminister von Zeit zu Zeit festgelegten Kreditzinsen für arme Haushalte“.

Laut einer Mitteilung der Social Policy Bank beträgt der aktuelle Kreditzinssatz für Arme 6,6 % pro Jahr. Somit beträgt der Kreditzinssatz für Investoren von Sozialwohnungsprojekten zum Verkauf oder Mietkauf 7,92 %/Jahr (6,6 %/Jahr x 120 % = 7,92 %/Jahr).

HoREA schlägt vor, die Vorzugszinsen für den sozialen Wohnungsbau deutlich zu senken

Laut HoREA liege dieser Zinssatz nur geringfügig unter dem aktuellen Kreditzinssatz von 8 %/Jahr des 120.000 Milliarden VND umfassenden Kreditpakets und unter dem vorherigen kommerziellen Kreditzinssatz, sei aber immer noch hoch.

Der Verband ist der Ansicht, dass die Regelung der Kreditzinsen für „arme Haushalte gemäß der jeweils vorgeschriebenen Armutsgrenze“ bei der Social Policy Bank im Jahr 2024 bei 6,6 %/Jahr liegt und im Vergleich zum aktuellen Kreditzinsniveau der Geschäftsbanken „zu hoch“ sei.

Normalerweise vergibt die Vietcombank Verbraucherkredite mit Kreditbeträgen von bis zu mehreren Milliarden VND zu Zinssätzen von 4,2–5 % pro Jahr. Dabei sind keine Sicherheiten erforderlich, sondern nur ein Nachweis der Schuldenrückzahlungsfähigkeit.

Daher ist HoREA der Ansicht, dass es notwendig ist, eine Senkung des Kreditzinssatzes für „arme Haushalte gemäß den in jedem Zeitraum vorgeschriebenen Armutsstandards“ bei der Social Policy Bank auf einen angemessenen Zinssatz von 3-4,8 %/Jahr in Betracht zu ziehen.

Dementsprechend schlägt der Verband vor, dass der Verband die weitere Umsetzung der Regelung zum Kreditzinssatz von 4,8 %/Jahr gemäß Beschluss Nr. 486/QD-TTg des Premierministers vom 10. Mai 2023 in Betracht zieht und am besten die Anwendung eines Kreditzinssatzes von 3 %/Jahr für Käufer und Mieter von Sozialwohnungen bei der Bank für Sozialpolitik in Betracht zieht.

Gleichzeitig schlug der Verband dem Premierminister vor, den Kreditzinssatz für „arme Haushalte entsprechend der in jedem Zeitraum festgelegten Armutsgrenze“, die bei der Social Policy Bank Kapital aufnehmen, von 6,6 %/Jahr auf 3–4,8 %/Jahr zu senken, ähnlich dem Programm „Darlehen zur Unterstützung armer Haushalte bei der Wohnungssuche“, bei dem der Kreditzinssatz bei der Social Policy Bank 3 %/Jahr beträgt.

Laut HoREA soll dieser Vorschlag eine einheitliche Politik für arme Haushalte und Käufer oder Mieter von Sozialwohnungen sicherstellen, damit diese Vorzugsdarlehen mit einem der aktuellen Praxissituation angemessenen Zinssatz von 3 bis 4,8 % pro Jahr erhalten.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd