Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden

[Anzeige_1]

Viele Häuser im Zentrum von Distrikt 1, Binh Thanh (HCMC), haben große Flächen, deren Auktionspreise bei mehreren zehn Milliarden VND beginnen. Einige andere Wohnungen wurden mehrfach versteigert, blieben jedoch erfolglos.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden. Foto 1

Das Haus in der Do Quang Dau 37 (Bezirk Pham Ngu Lao, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) wurde vom Amt für Zivilvollstreckung des Bezirks 1 für die persönliche Versteigerung am 12. April um 14:00 Uhr angekündigt. Zuvor war dieses Haus dreimal versteigert worden, jedoch ohne Erfolg.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden. Foto 2

Das Haus liegt an einer belebten Hauptstraße, direkt im Zentrum von Bezirk 1. Der Startauktionspreis beträgt über 21,2 Milliarden VND (ohne Mehrwertsteuer), was 518 Millionen VND/m2 entspricht.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden. Foto 3

Laut Zertifikat hat das Grundstück eine Fläche von 41 Quadratmetern, der aktuelle Zustand des Hauses beträgt 5 Etagen mit Zwischengeschoss und Terrasse mit einer Gesamtfläche von knapp 270 Quadratmetern. Allerdings beträgt die insgesamt anerkannte Baugrundfläche lediglich knapp 190 Quadratmeter.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden. Foto 4

Ein weiteres Grundstück mit der Grundstücksnummer 12-20 Le Van Huu (Bezirk Ben Nghe, Distrikt 1) wurde ebenfalls zur Versteigerung angeboten. Das Anwesen umfasst einen Teil einer 3-stöckigen Villa mit einer Baufläche von über 133 m2, Wohnungen im 1. und 2. Stock, private Nutzungsfläche von knapp 60 m2, gemeinschaftlich genutzte Fläche von über 27 m2. Der Startpreis der Auktion, die am 8. April stattfand, beträgt über 22,5 Milliarden VND.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 5

Das Haus Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (Bezirk 9, Distrikt 3) wurde 17 Mal erfolglos versteigert und bereitet sich auf die 18. Auktion vor. Der Anfangspreis der versteigerten Immobilie beträgt mehr als 10 Milliarden VND.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 6

Laut Mitteilung der Abteilung für Zivilrechtsvollstreckung von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Grundstücksfläche laut Zertifikat knapp 209 Quadratmeter. Der aktuelle Stand ist ein 2-geschossiges Haus mit einer baurechtlich unbebauten Grundfläche von knapp 406m2.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 7

Die Versteigerung des Hauses Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh mit einem Startpreis von über 10 Milliarden VND findet vom 20. März bis 9. April statt. Die Anzahlung beträgt 2 Milliarden VND, das entspricht 20 % des Startpreises.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 8

Ein weiteres Haus in der Dien Bien Phu 272 (Bezirk 17, Distrikt Binh Thanh) mit einer Fläche von 121 Quadratmetern wurde für 25 Milliarden VND zur Versteigerung angekündigt.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 9

Das Haus hat 3 Stockwerke, liegt vollständig innerhalb der Straßengrenze von Dien Bien Phu (120 m) und ist zur langfristigen Nutzung vorgesehen. Insgesamt kostet dieses dreistöckige Haus fast 210 Millionen VND/m2.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 10

Das Haus in 48 Phan Chu Trinh (Bezirk 24, Bezirk Binh Thanh) wird zum 16. Mal versteigert. Das Haus hat eine Baufläche von 125 m2, 3 Stockwerke, eine Veranda und einen großen Garten. Der Anfangspreis liegt bei knapp 117,5 Milliarden VND, die Auktionskaution beträgt mehr als 23 Milliarden VND.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 11

Eine Untersuchung von Reportern der Zeitung Dan Tri ergab, dass die meisten Immobilien alt sind und Anzeichen von Schäden oder Verfall aufweisen. Einige Häuser sind noch bewohnt oder stehen leer und werden als Geschäftsräume oder zur Vermietung genutzt.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 12

Viele Immobilien in guten Lagen mit breiter Straßenfront, aber großen Flächen und hohen Anfangspreisen können bei einem ungünstigen Immobilienmarkt ein Hindernis für das Auktionsergebnis darstellen.

Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden Foto 13

Rechtsanwalt Tran Minh Cuong von der Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, dass Immobilienauktionen aus zahlreichen Gründen oft erfolglos blieben. Zu den jüngsten Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt kommt noch hinzu, dass der anfängliche Auktionspreis immer noch hoch ist und größtenteils auf früheren Bewertungen beruht – als der Markt noch gut lief.

Darüber hinaus ist die Versteigerung von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen auch mit zahlreichen Risiken verbunden, wie etwa Schwierigkeiten bei der Herausgabe von Vermögenswerten oder die Herausgabe von Vermögenswerten, jedoch keine Herausgabe von Dokumenten aufgrund von Verfahren oder Fehlern der zuständigen Behörden. Einige Urteile wurden, obwohl sie in der Berufung entschieden und versteigert wurden, annulliert, was die Auktionsgewinner beeinträchtigte und in Streitigkeiten verwickelte.