Begrenzen Sie die Ausnutzung politischer Maßnahmen bei der Pilotierung kommerzieller Wohnungsbauprojekte

Am Morgen des 21. November diskutierte die Nationalversammlung in Fortsetzung ihrer 8. Sitzung unter der Leitung des stellvertretenden Vorsitzendender Nationalversammlung , Nguyen Duc Hai, im Saal den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und klärte eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden.

Die Mehrheit der Abgeordneten der Nationalversammlung stimmte der Notwendigkeit zu, einen Resolutionsentwurf auszuarbeiten, um die Politik der Partei zu institutionalisieren und die Bedingungen für den Landzugang zu verbessern. Entwicklung von gewerblichem Wohnraum, Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung, Erhöhung des Wohnungsangebots, Erfüllung der Bedürfnisse der Menschen.

Insbesondere institutionalisiert der Inhalt des Resolutionsentwurfs die Standpunkte und Richtlinien der Partei in der Resolution des 13. Nationalen Parteitags und der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei zur weiteren Erneuerung und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung einer Dynamik, um unser Land in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln.

Fairness gewährleisten, die Entstehung eines Request-Grant-Mechanismus vermeiden

Der Delegierte Tran Van Tien ( Vinh Phuc ) stimmte dieser Regelung zu und sagte, dass die landesweite Umsetzung angemessen sei, da sie allen Provinzen und Städten, die Bedarf an der Entwicklung gewerblicher Wohneinheiten haben, Gerechtigkeit gewährleiste und die Entstehung eines Antrags- und Bewilligungsmechanismus vermeide.

Der Delegierte Trinh Xuan An (Dong Thap) stimmte zu und bemerkte, dass der Resolutionsentwurf über ausreichende politische, rechtliche und praktische Grundlagen verfüge, wie in der Vorlage und dem Überprüfungsbericht dargelegt. Die Veröffentlichung dieser Resolution durch die Nationalversammlung wird die Grundlage für die Freigabe von Ressourcen und die Erhöhung der Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung bilden.

Was den Umfang des Pilotprojekts angeht, stimmte Delegierter Trinh Xuan An einer landesweiten Pilotumsetzung zu, allerdings nicht auf massenhafter, allgemeiner Basis.

„Gemäß den Bestimmungen in Artikel 3 bzw. Artikel 4 ist dies definitiv nur auf städtische Gebiete anwendbar. Daher reicht eine flächendeckende und großflächige Übernahme von Reisfeldern und landwirtschaftlichen Flächen zur Umsetzung dieser Resolution nicht aus. Um sie landesweit umzusetzen, müssen Projekte und Kriterien den Anforderungen der Resolution unter bestimmten Bedingungen und Auflagen entsprechen“, sagte Delegierter Trinh Xuan An.

Die Delegierten wiesen außerdem darauf hin, dass mit der Verabschiedung der Resolution Grundsätze für eine gesunde und angemessene Entwicklung des Immobilienmarktes festgelegt werden sollten, die den Anforderungen gerecht werden und verhindern sollen, dass Immobilienfieber entsteht oder gegen das Gesetz verstoßen wird.

In seinen Kommentaren in der Halle drückte der Delegierte Pham Van Hoa (Provinz Dong Thap) seine Zustimmung zum landesweiten Geltungsbereich aus.

„Wenn es nur in einigen Provinzen und Städten angewendet wird und nicht in anderen Provinzen, wird leicht ein Mechanismus des Stellens und Gebens von Fragen entstehen und Fragen aufwerfen …“, erklärte der Delegierte Pham Van Hoa.

Der Delegierte Pham Van Hoa sprach einige Kernfragen der Entschließung an und betonte die Bedingungen für die Umsetzung von gewerblichem Wohnungsbau durch Vereinbarungen über Landnutzungsrechte. Zeitpunkt der Anwendung der Resolution.

In seinen Kommentaren in der Halle drückte der Delegierte Pham Van Hoa (Provinz Dong Thap) seine Zustimmung zum landesweiten Geltungsbereich aus.

Delegierter Pham Van Hoa erklärte, dass in Großstädten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Khanh Hoa usw. Wohnhäuser gebaut wurden und Menschen eingezogen sind, sie aber immer noch in Rechtsverfahren feststecken. Die Bürger und Unternehmen brauchen die Hilfe der Nationalversammlung und der Regierung bei der Lösung dieses Problems.

„Wir legalisieren keine Verstöße für Unternehmen. Das Kernproblem ist die Umsetzung und die Vermeidung der Verschwendung sozialer Ressourcen“, sagte der Delegierte Pham Van Hoa.

Förderung des Wertes und der Wirksamkeit nationaler Verteidigungs- und Sicherheitsgebiete

Bezüglich der Pilotgenehmigung für Verteidigungs- und Sicherheitsland sagte der Delegierte Trinh Xuan An, dass diese Art von Land im Landgesetz und im Wohnungsgesetz streng geregelt sei, um Sozialwohnungen und Wohnraum für die Streitkräfte zu schaffen. Mit der Richtlinie Nr. 34-CT/TW soll die Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau in der neuen Situation gestärkt werden.

Dabei handelt es sich um Mechanismen, die sich um das Leben von Offizieren und Soldaten der Streitkräfte kümmern und den Wert und die Wirksamkeit der nationalen Verteidigung und Sicherheit fördern.

Die Delegierten drückten ihre Unterstützung für das Pilotprojekt aus und schlugen vor, das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit mit einzubeziehen, damit diese die Liste der Landflächen genehmigen, auf denen das Pilotprojekt umgesetzt werden soll. Gleichzeitig sollten sie auch die Liste der proaktiven Landerwerbsarbeiten und -projekte genehmigen.

Bei der Umsetzung von Projekten müssen außerdem die allgemeinen Bestimmungen dieser Resolution beachtet und die Einhaltung öffentlicher Vermögenswerte wie des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes usw. sichergestellt werden.

Laut dem Delegierten sollten bei der Verabschiedung der Resolution auch Grundsätze für einen gesunden, geeigneten und den Anforderungen entsprechenden Immobilienmarkt berücksichtigt werden, um die Entstehung von Immobilienfieber und Gesetzesverstöße zu vermeiden.

Zu diesem Inhalt sagte der Delegierte Tran Van Tien, dass Klausel 3 dem Ministerium für Nationale Verteidigung und dem Ministerium für Öffentliche Sicherheit Priorität bei der Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte auf Grundstücken vorschreibt, die dem Ministerium für Nationale Verteidigung oder dem Ministerium für Öffentliche Sicherheit gehören und aus dem Bereich der Nationalen Verteidigung und Sicherheit entfernt werden müssen. Die Delegierten schlugen vor, dass festgelegt werden müsse, dass „wenn das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit Bedarf an der Entwicklung von gewerblichem Wohnraum haben, diesen Vorrang eingeräumt wird“, sagte Delegierter Tien.

Reparieren Sie umgehend den Mechanismus „Bitten um Geben“

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und klärte eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden, und sagte, dass der Zweck der Veröffentlichung der Resolution darin bestehe, die Methoden des Landzugangs zu ergänzen, um gewerbliche Wohnbauprojekte umzusetzen, die das aktuelle Landgesetz nicht zulässt.

Minister Do Duc Duy erläuterte den Mechanismus zur Übertragung von Landnutzungsrechten und die Methode des Landzugangs zur Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte und sagte, dass das Wohnungsbaugesetz von 2014, das am 1. Januar 2015 erlassen wurde und in Kraft trat, zwei Formen des Landzugangs zur Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte einschränkt (die Form der Selbstverhandlung mit Landnutzern und die Form der Beantragung einer Änderung des Landnutzungszwecks, wenn das Landnutzungsrecht derzeit in Anspruch genommen wird). Das Bodengesetz von 2024 übernimmt diese Bestimmung des Wohnungsbaugesetzes von 2014, allerdings mit noch strengeren Regelungen.

Für gewerbliche Wohnbauprojekte mit einer Grundstücksfläche von weniger als 20 Hektar wird es gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 keine Möglichkeit des Landzugangs geben, da sie nicht Gegenstand eines Landerwerbs durch den Staat sind und keiner Vereinbarung über die Übertragung von Landnutzungsrechten oder eine Änderung des Landnutzungszwecks unterliegen, wenn sich in der angesammelten Fläche kein Wohngrundstück befindet.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte: „Ziel dieser Resolution ist es, die Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die landesweit auftreten, insbesondere in kleinen Provinzen, wo der Immobilienmarkt nicht sehr groß ist und es nur wenige Bauprojekte in städtischen Gebieten mit einer Fläche von 20 Hektar oder mehr gibt. Für die verbleibenden Projekte gibt es keinen Zugang zu Grundstücken und können daher nicht umgesetzt werden. Aufgrund der landesweiten Hindernisse ist eine landesweite Umsetzung notwendig, um Fairness zu gewährleisten und den Antrags- und Bewilligungsmechanismus zu überwinden.“

In Bezug auf die Gewährleistung der Ernährungssicherheit und den Schutz von Reis- und Waldflächen betonte Minister Do Duc Duy, dass diese Frage von der Phase der Festlegung der nationalen Landnutzungsplanung über die Landnutzungsplanung der Provinzen bis hin zur Bau- und Stadtplanung streng kontrolliert werde.

Dementsprechend wurde in der Planung und den Plänen die Fläche der landwirtschaftlichen Flächen, die für nichtlandwirtschaftliche Zwecke umgewandelt werden, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte umzusetzen, klar identifiziert, einschließlich der Landflächen zur Umsetzung von Projekten im Rahmen dieser Resolution sowie gewerblicher Wohnungsbauprojekte im Rahmen der Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024.

„Daher müssen alle diese Projekte, unabhängig davon, ob sie gemäß dem Bodengesetz oder dem Pilotmechanismus dieser Entschließung umgesetzt werden, mit der Planung im Einklang stehen. Diese Planung muss die Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten gewährleisten und die Waldbedeckung sichern“, betonte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Quelle

Etikett: Pilot politische Profitmacherei gewerblicher Wohnungsbau Limit

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data