 |
| Neueste Immobilien: Ausrichtung auf die Entwicklung von Long Thanh zu einer internationalen Flughafenstadt; Bau eines Luftfahrtlogistikzentrums in Verbindung mit dem internationalen Flughafen Long Thanh. (Quelle: Dan Tri) |
Bauministerium gibt Stellungnahme zum städtischen Masterplan von Long Thanh ab
Das Bauministerium hat dem Volkskomitee der Provinz Dong Nai gerade ein Dokument zum Dossier der allgemeinen Stadtplanungsaufgabe von Long Thanh in dieser Provinz geschickt.
Nach Angaben des Bauministeriums erhielt das Ministerium Anfang Oktober einen Antrag des Volkskomitees der Provinz Dong Nai zur Genehmigung der Aufgabe, die allgemeine Bauplanung im Maßstab 1/10.000 des Stadtgebiets von Long Thanh bis 2045 anzupassen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Stadtplanung und der Bekanntmachung vom 11. August 2023 zum Abschluss der Konferenz zur Bewertung der allgemeinen Stadtplanungsaufgabe von Long Thanh bis 2045 ersucht das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Dong Nai, die Fertigstellung der Planungsaufgabenakte wie folgt anzuordnen:
Zunächst sind die Anforderungen gemäß Bekanntmachung Nr. 98 des Bauministeriums sowie die Stellungnahmen der Ratsmitglieder auf der Begutachtungskonferenz in Inhalt und Unterlagen der Planungsaufgabe zu prüfen, zu ergänzen und deutlich darzustellen.
Zweitens ist Long Thanh in der Resolution Nr. 24 des Politbüros vom 7. Oktober 2022 zur sozioökonomischen Entwicklung und Gewährleistung der nationalen Verteidigung und Sicherheit in der Region Südosten darauf ausgerichtet, eine internationale Flughafenstadt zu werden. Bau eines Luftfahrtlogistikzentrums in Verbindung mit dem internationalen Flughafen Long Thanh.
Die Planungsaufgabe bestimmt den städtischen Charakter als regionales und nationales Logistik- und Lagerzentrum sowie als internationales Tor; regionaler und interregionaler Austauschknotenpunkt; Prognosen zufolge wird die Bevölkerungszahl bis 2030 auf 380.000 und bis 2045 auf 500.000 Menschen anwachsen (entsprechend der Größe eines städtischen Gebiets vom Typ I in der Provinz).
Daher ist es notwendig, die Entwicklungsziele des Stadtgebiets Long Thanh bis 2045 auf Grundlage der Aufgaben und Lösungen in Resolution Nr. 24, der Stadt- und Landsystemplanung, der Regionalplanung für den Südosten, der Planung der Provinz Dong Nai für den Zeitraum 2021–2030, der Vision bis 2050 und im Einklang mit der Rolle und dem Charakter des Stadtgebiets für die Region Südosten und das Land zu untersuchen und festzulegen.
Gleichzeitig sollten Argumente und vorläufige Prognosen zur Bevölkerungsgröße vorgelegt werden, die dem Potenzial und der Dynamik der Region angemessen und umsetzbar sind. Auf dieser Grundlage wird der Bedarf an städtischer Landnutzung gemäß den Bestimmungen der Nationalen Technischen Vorschriften für die Bauplanung prognostiziert.
Drittens , derzeit der internationale Flughafen Long Thanh; In die Schnellstraßen Long Thanh – Dau Giay, Bien Hoa – Vung Tau und Long Thanh – Nhon Trach – Ben Luc wird investiert und sie werden gebaut. Es wurden Häfen an den Flüssen Dong Nai und Thi Vai angelegt. Daher benötigt das Bauministerium den aktuellen Landnutzungsstatus, um den Umfang des Gebiets des im Bezirk gebildeten nationalen, regionalen und provinziellen technischen Infrastruktursystems zu klären.
Das Bauministerium verlangt außerdem, dass die Inhalte zum Planungsumfang, zum Forschungsumfang, zu den Anforderungen für die Aktualisierung der Detailplanung während des Planungsprozesses, zu den Zeichnungen in den Lageplänen und zum Umfang des Umfangs usw. in der Erläuterung der Planungsaufgabe und im Entwurf der Genehmigungsentscheidung überprüft werden. Dabei müssen die Stellungnahmen der Ministerien, Zweigstellen und Mitglieder des Bewertungsausschusses vollständig berücksichtigt und vervollständigt werden und die Konsistenz zwischen den Komponenten des Dossiers sichergestellt werden.
Gleichzeitig verlangt das Bauministerium genaue Verwaltungsgrenzen, die mit den Verwaltungs- und Entwicklungspraktiken im Einklang stehen, und legalisiert keine Verstöße gegen das Landnutzungsmanagement (sofern vorhanden) vor Ort. gemäß den Bestimmungen des Rundschreibens des Bauministers zur Regelung der Aufgaben- und Projektunterlagen der bezirksübergreifenden Bauplanung, der Bezirksbauplanung, der Stadtplanung, der Bauplanung für Funktionalgebiete und der ländlichen Planung.
Hai Phong fordert Investitionen in Sozialwohnungsprojekte in Höhe von über 1.900 Milliarden VND
Das Planungs- und Investitionsministerium der Stadt Hai Phong hat gerade eine Einladung an interessierte Investoren herausgegeben, Registrierungsdokumente für die Umsetzung des Sozialwohnungsprojekts im Stadtgebiet Cau Rao 2, Bezirk Vinh Niem, Distrikt Le Chan einzureichen.
Dementsprechend zielt die Investition und Umsetzung des Projekts zum Bau von Sozialwohnungsgebieten zum Verkauf und zur Miete (maximaler Verkauf 80 %, Mindestmiete 20 %) darauf ab, die Ziele der Stadt im Bereich der sozialen Wohnungsentwicklung zu verwirklichen. Beschluss Nr. 04/NQ-HDND des Stadtvolksrats vom 12. April 2022 zum Projekt zum Bau von Sozialwohnungen in Kombination mit Wohnlösungen für Haushalte, die in Altbauwohnungen in der Gegend leben.
Das Projekt verfolgt das Ziel, Wohngebiete im Bezirk Le Chan zu entwickeln, den Wohnbedarf der Menschen, insbesondere der Bewohner alter Wohnhäuser im Bezirk Le Chan, zu decken und die Umgebung für die Gestaltung bestehender städtischer Wohngebiete zu gewährleisten. Ermutigen Sie die Menschen, Mehrfamilienhäuser zu nutzen, verbessern Sie die Effizienz der Landnutzung, sparen Sie städtische Grundstücksfonds und stellen Sie zentralisierte Dienste bereit, die dem Leben der Menschen dienen.
Das Projekt hat eine geplante Gesamtfläche von 7,31 Hektar. Der Zweck der Landnutzung besteht darin, Sozialwohnungen und Gewerbewohnungen zu bauen (um die Investitionskosten auszugleichen, zur Senkung der Verkaufspreise, Mieten und Mietkaufpreise von Sozialwohnungen beizutragen und die Kosten für Verwaltungs- und Betriebsdienstleistungen von Sozialwohnungen nach der Investition zu senken) sowie gleichzeitig technische Infrastrukturarbeiten durchzuführen.
Der Bauumfang des Projekts umfasst eine Sozialwohnungsfläche von 25.681 m², darunter 4 Blöcke mit 15-stöckigen Mehrfamilienhäusern und einem Dachgeschoss, etwa 1.880 Wohnungen, mit einer erwarteten Gesamtgrundfläche von etwa 153.616 m²; Gewerbefläche von ca. 6.372 m², Größe von ca. 68 Wohnungen, 5 Stockwerke hoch und Dachgeschoss, voraussichtliche Gesamtwohnfläche von ca. 32.774 m², Investition in den Rohbau, nur Fertigstellung der Außenfassade;
Die Kindergartenfläche beträgt ca. 4.536 m², mit einer Betreuungskapazität von ca. 350 Kindern und synchroner technischer Infrastruktur auf dem Grundstück, 3 Stockwerke hoch + Dachgeschoss, Bebauungsdichte 40 %; Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 5.988 m² (der Investor, der den Zuschlag für das Projekt erhält, wird den Bau abschließen, die Nutzung verwalten und den Geschäftsplan gemäß den Vorschriften berechnen. Diese Finanzierungsquelle ist nicht im Verkaufspreis des sozialen Wohnungsbaus enthalten).
Das gesamte Investitionskapital wird voraussichtlich mehr als 1.900 Milliarden VND betragen. Die Projektumsetzungsdauer beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Landzuteilung durch das Volkskomitee der Stadt Hai Phong.
Interessierte Investoren, die sich für die Umsetzung eines Projekts registrieren müssen, müssen die Verfahren zur Erteilung eines digitalen Zertifikats abschließen und den E-HSĐKTHDA-Antrag einreichen, um sich für die Umsetzung des Projekts im National Bidding Network zu registrieren. Die Frist zur Einreichung der Projektregistrierungsunterlagen ist der 7. Dezember 2023.
Hanoi genehmigt Planungsauftrag für 7 Grundstücke im Bezirk Hoang Mai zum Bau von Schulen
Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung der detaillierten Planungsaufgabe und des Masterplans im Maßstab 1/500 für 7 Grundstücke im Bezirk Hoang Mai zum Bau öffentlicher Schulen erlassen.
Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai mit der Organisation, Bewertung und Genehmigung lokaler Anpassungen an detaillierten Planungsprojekten oder Masterplänen im Maßstab 1/500 für sieben Grundstücke im Bezirk Hoang Mai.
Konkret handelt es sich um 3 Grundstücke mit der Bezeichnung TH-III.15,2. NT-II.7.3, TH-III.16.1 gehören zur Detailplanung des neuen Stadtgebiets von Phap Van – Tu Hiep, Maßstab 1/500, Bezirk Hoang Liet;
1 Grundstück mit dem Symbol TH2 gehört zur Detailplanung des neuen Stadtgebiets südwestlich des Linh-Dam-Sees, Maßstab 1/500, Bezirk Hoang Liet;
2 Grundstücke mit der Bezeichnung TH1, TH2 gehören zur Detailplanung des neuen Stadtgebiets C2, Maßstab 1/500, Bezirk Tran Phu;
1 Grundstück mit dem Symbol NT gehört zum Masterplan für die Transaktion von Büroflächen, Apartmenthochhäusern, Hotelapartmentflächen, Villenflächen und Gartenhäusern zum Verkauf und zur Miete, Maßstab 1/500 des Bezirks Hoang Liet.
 |
| Detaillierte Planung von 7 Grundstücken im Bezirk Hoang Mai für den Schulbau. (Quelle: KT&DT) |
Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai ist für die Organisation der Vorbereitung, Beurteilung und Genehmigung lokaler Anpassungsprojekte mit detaillierter Planung oder Masterplan im Maßstab 1/500 für die oben genannten sieben Grundstücke gemäß den entsprechenden Projekten zur Stadtteilungsplanung, den gesetzlichen Bestimmungen zur Stadtplanung und den relevanten gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.
Die Abteilung für Planung und Architektur ist für die Prüfung, Förderung und Leitung der Organisation der Erstellung, Bewertung und Genehmigung lokaler Anpassungen an detaillierte Planungsprojekte oder Masterpläne im Maßstab 1/500 auf 7 Grundstücken gemäß den Vorschriften verantwortlich.
Verfahren zur Ausstellung roter Bücher für mit handschriftlichen Dokumenten erworbene Grundstücke
Gemäß Absatz 1, Artikel 82 des Dekrets 43/2014/ND-CP, geändert durch Absatz 54, Artikel 2 des Dekrets 01/2017/ND-CP, müssen Landnutzer, deren Land durch handschriftliche Dokumente gekauft oder gespendet wird, Verfahren zur Erteilung roter Bücher durchführen, ohne Verfahren zur Übertragung von Landnutzungsrechten durchführen zu müssen, wenn einer der folgenden beiden Fälle vorliegt und nicht unter die in Absatz 2, Artikel 82 des Dekrets 43/2014/ND-CP festgelegten Fälle fallen.
- Derzeitige Nutzung von Land aufgrund einer Übertragung oder Schenkung von Landnutzungsrechten vor dem 1. Januar 2008.
- Derzeitige Nutzung von Land aufgrund einer Übertragung oder Schenkung von Landnutzungsrechten vom 1. Januar 2008 bis vor dem 1. Juli 2014 und Besitz von Dokumenten zu Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen in Artikel 100 des Landgesetzes von 2013 und Artikel 18 des Dekrets 43/2014/ND-CP.
Dementsprechend wird das Verfahren zur Erteilung roter Bücher für mit handschriftlichen Dokumenten erworbene Grundstücke gemäß den Bestimmungen von Artikel 70 des Dekrets 43/2014/ND-CP wie folgt durchgeführt:
Schritt 1. Bewerbung einreichen
Fall 1: Einzelpersonen und Haushalte reichen ihren Antrag bei Bedarf beim Volkskomitee der Gemeinde, des Bezirks oder der Stadt ein, in der sich das Grundstück befindet.
Fall 2: Einzelpersonen und Haushalte unterwerfen sich nicht dem Volkskomitee der Gemeinde, des Bezirks oder der Stadt, in der sich das Grundstück befindet.
- Wenn es am Ort eine zentrale Anlaufstelle gibt, reichen Sie den Antrag ein und erhalten Sie die Ergebnisse dort.
- Wenn am Ort noch keine zentrale Anlaufstelle eingerichtet ist, muss der Antrag direkt beim Grundbuchamt (einer Zweigstelle des Grundbuchamts oder, falls es keine Zweigstelle des Grundbuchamts gibt, beim Grundbuchamt) eingereicht werden.
Schritt 2: Dokumente erhalten
- Falls der Antrag unvollständig ist und die Gebühr nicht innerhalb von maximal 3 Tagen bezahlt wurde, benachrichtigt die Agentur, die den Antrag entgegennimmt und bearbeitet, den Antragsteller und leitet ihn an, den Antrag zu ergänzen und zu vervollständigen.
- Nach Erhalt aller Dokumente erfasst die Empfangsstelle alle Informationen im Dokumentenempfangsbuch und vereinbart einen Termin für die Rücksendung der Ergebnisse.
Schritt 3: Dateiverarbeitung
Innerhalb dieser Frist ist der Antragsteller verpflichtet, nach Erhalt des Zahlungsbescheids des Finanzamtes den korrekten Betrag innerhalb der bekannt gegebenen Frist zu entrichten und die Unterlagen zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen aufzubewahren, die er bei Erhalt der Bescheinigung vorlegen muss.
Schritt 4: Ergebnisse zurückgeben
Die Bescheinigung wird dem Bürger innerhalb von 3 Werktagen nach Abschluss des Verfahrens ausgehändigt.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)