Dies ist der Inhalt des vom Stadtvolkskomitee herausgegebenen Beschlussentwurfs zur Bekanntmachung des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen (NOXH), in die ohne Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder gewerkschaftlichen Finanzmitteln investiert und die gebaut werden, in der Stadt. Hanoi organisiert eine Meinungssammlung.
Der konkrete Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen sieht laut Vorschlag folgendes vor:
- Sozialwohnungsgebäude sind weniger als 10 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 48.000 und 96.000 VND/m2/Monat.
- Sozialwohnungsgebäude mit 10 bis 20 Stockwerken haben Mietpreise von 49.000 bis 98.000 VND/m2/Monat.
- Sozialwohnungsgebäude mit 20 bis 30 Stockwerken haben Mietpreise von 73.000 VND bis 146.000 VND/m2/Monat.
- Sozialwohnungsgebäude mit einer Höhe von 30 oder mehr Stockwerken haben Mietpreise von 99.000 VND bis 198.000 VND/m2/Monat.
Der oben genannte Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer und die Bauunterhaltungskosten.
Ein Sozialwohnungsgebiet im Stadtgebiet Linh Dam, Bezirk Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai, Hanoi
Der oben genannte Preis beinhaltet nicht die Verwaltungs- und Betriebsservicegebühr; Kosten für die Anschaffung von Innenausstattung und Haushaltsgegenständen im sozialen Wohnungsbau; Kosten für Feuer- und Explosionsversicherung, Parkgebühren, Leitungswasser, Fernsehdienste, Vergütungen für die Sozialwohnungsverwaltung und andere Servicekosten …
Es ist bekannt, dass derzeit die Festlegung der Mietpreise für Sozialwohnungen in Hanoi gemäß Beschluss Nr. 25/2019-QD/UBND des Volkskomitees der Stadt vom 5. November 2019 erfolgt. Hanoi. Demzufolge obliegt es bei sozialen Wohnungsbauprojekten, die nicht vom Staat umgesetzt werden (Unternehmensfinanzierung), dem Bauamt vor der Vermietung eine Preiseinschätzung vorzulegen. Die Abteilung ist für die Organisation der Bewertung und die Mitteilung der Bewertungsergebnisse an den Investor verantwortlich.
Auf Grundlage der Schätzergebnisse stimmt der Investor der Bekanntgabe der offiziellen Verkaufs-, Leasing- und Mietkaufpreise des Projekts zu, wobei dieser grundsätzlich nicht höher sein darf als der Schätzpreis.
Gemäß dem Entwurf gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen in folgenden Fällen nicht:
- Sozialwohnungen werden mit öffentlichem Investitionskapital und finanziellen Mitteln der Gewerkschaften investiert und gebaut;
- Sozialwohnungen werden als Unterkünfte für Arbeiter in Industrieparks genutzt;
- Sozialer Wohnungsbau aus staatlichen Mitteln für die Volksarmee (sofern vorhanden);
- Vermieter und Mieter einer Sozialwohnung haben sich über den Mietpreis geeinigt.
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