Hanoi schlägt höchsten Sozialwohnungsmietpreis von 198.000 VND/m2/Monat vor

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Dies ist der Inhalt des vom Stadtvolkskomitee herausgegebenen Beschlussentwurfs zur Bekanntmachung des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen (NOXH), in die ohne Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder gewerkschaftlichen Finanzmitteln investiert und die in der Stadt gebaut werden. Hanoi organisiert derzeit eine Meinungssammlung.

Der konkrete Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen sieht laut Vorschlag folgendes vor:

- Sozialwohnungsgebäude sind weniger als 10 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 48.000 und 96.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit 10 bis 20 Stockwerken haben Mietpreise von 49.000 VND bis 98.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit 20 bis 30 Stockwerken haben Mietpreise von 73.000 VND bis 146.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit einer Höhe von 30 oder mehr Stockwerken haben Mietpreise von 99.000 VND bis 198.000 VND/m2/Monat.

Der oben genannte Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer und Bauunterhaltungskosten.

Ein Sozialwohnungsgebiet im Stadtgebiet Linh Dam, Bezirk Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai, Hanoi

Der oben genannte Preis beinhaltet keine Verwaltungs- und Betriebsservicegebühr. Kosten für die Anschaffung von Innenausstattung und Haushaltsgegenständen im sozialen Wohnungsbau; Kosten für Feuer- und Explosionsversicherung, Parkgebühren, Leitungswasser, Fernsehdienste, Vergütungen für die Sozialwohnungsverwaltung und andere Servicekosten …

Es ist bekannt, dass die Festlegung der Mietpreise für Sozialwohnungen in Hanoi derzeit gemäß Beschluss Nr. 25/2019-QD/UBND des Volkskomitees der Stadt vom 5. November 2019 erfolgt. Hanoi. Bei nicht staatlich umgesetzten (durch Unternehmen finanzierten) Sozialwohnungsprojekten ist der Investor daher verpflichtet, vor der Vermietung eine Preisschätzung beim Bauamt einzureichen. Die Abteilung ist für die Organisation der Bewertung und die Mitteilung der Bewertungsergebnisse an den Investor verantwortlich.

Auf Grundlage der Bewertungsergebnisse stimmt der Investor zu, dass die offiziellen Verkaufs-, Miet- und Mietkaufpreise des Projekts grundsätzlich nicht höher sein dürfen als der geschätzte Preis.

Gemäß dem Entwurf gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen in folgenden Fällen nicht:
- Sozialwohnungen werden mit öffentlichem Investitionskapital und finanziellen Mitteln der Gewerkschaften investiert und gebaut;
- Sozialwohnungen werden als Unterkünfte für Arbeiter in Industrieparks genutzt;
- Sozialwohnungen aus staatlichen Mitteln für die Volksarmee (sofern vorhanden);
- Vermieter und Mieter einer Sozialwohnung haben sich über den Mietpreis geeinigt.

(Quelle: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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Quelle