Investoren „sehen“ sich die unterschiedlichen Grundstückspreise der Stadthäuser der Sun Group in Ha Nam an

ANTD.VN – Die Sun Group hat gerade offiziell die Reihenhaus- und Villensiedlung Kim Tien (Teil des städtischen Ferienortgebiets Sun Urban City Ha Nam) eröffnet. Die Immobilien hier beeindrucken nicht nur durch ihre 469 einzigartigen architektonischen Formen, auch die Grundstückspreise liegen bei nur 25–30 Millionen VND/m2 und sind damit genauso hoch oder sogar günstiger als in der Nachbargegend.

Abweichende Preise für Kunden mit echtem Unterkunftsbedarf

Immobilienexperten sagen, dass die Preise für niedrige Wohnsiedlungen in Sun Urban City im Vergleich zu den Grundstückspreisen in Hanoi und den benachbarten Gebieten der Hauptstadt wie Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong usw., die insbesondere bei Auktionsprojekten bis zu Hunderte Millionen VND/m2 betragen, sehr wettbewerbsfähig sind.

Reihenhaus in der Kim Tien-Siedlung mit 4 m Frontbreite, umfasst 2 Typen mit einer Höhe von 4,5 Stockwerken und 3,5 Stockwerken

Herr Vu Van Hien von der Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company hat berechnet, dass für ein Reihenhaus im Wohngebiet Kim Tien mit einer Standardfläche von etwa 56–60 m², bis zu 4 oberirdischen Stockwerken und 1 Keller, der Preis 5–6 Milliarden VND beträgt. Nach Abzug der Kosten für Infrastrukturinvestitionen, Versorgungsinvestitionen und Bau beträgt der Grundstückspreis nach Abzug des höchsten Rabatts nur etwa 25–30 Millionen VND/m².

„Wenn man sich die Grundstückspreise in Hanoi und Umgebung ansieht, insbesondere in Gebieten, in denen Auktionen Hunderte Millionen pro Quadratmeter kosten und sofortige Zahlung erforderlich ist, ist der Unterschied enorm. Der Grund für diesen äußerst überraschenden Preis liegt darin, dass die Sun Group zum ersten Mal in den neuen Markt einsteigt. Der Preis richtet sich an Menschen mit echtem Wohnbedarf und schafft Wohnbedingungen für alle“, analysierte Herr Hien.

Perspektive einer Reihenhaussiedlung mit 4m Frontbreite und 3,5 Stockwerken Höhe

Perspektive eines Stadthauses mit 8 m Fassade

Herr Thanh Van (ein Kunde aus Phu Ly) teilt diese Meinung und sagt, dass es in Ha Nam noch nie eine Metropole mit angemessenen Preisen für Flachbauwohnungen wie im Wohngebiet Kim Tien gegeben habe: „Das rote Buch ist dauerhaft und profitiert von der gemeinsamen Infrastruktur des Stadtgebiets und dem 5-Sterne-Versorgungssystem, das zum ersten Mal in Ha Nam auftaucht .“ Herr Van kaufte schnell ein Haus als Hochzeitsgeschenk für seinen Sohn, der in Saigon arbeitete, um ihn zu überzeugen, zum Leben und Arbeiten in den Norden zu ziehen.

Um Menschen die Möglichkeit zu geben, frühzeitig Eigentum an Wohnungen zu erwerben, kündigte der Investor außerdem eine spezielle Anreizpolitik mit einer begrenzten Anzahl an Angeboten an, die nur bis zum 24. November 2024 gültig ist. Konkret kann der maximale Rabatt für vorzeitige Zahlung bis zu 18 % betragen und gilt für die ersten Kunden, die keine finanzielle Unterstützung erhalten und bis zu 95 % vorzeitig zahlen. Darüber hinaus werden Kunden, die sich für einen Kredit bei der Bank entscheiden, mit Zinssätzen für bis zu 24 Monate unterstützt.

Der Name der Unterteilung ist von der berühmten Legende der „Gold- und Silberfelder“ von Ha Nam vor tausend Jahren inspiriert, als König Le Dai Hanh hierher kam, um die Tich-Dien-Zeremonie abzuhalten.

Einzigartiges kreatives Design

Der Vertriebsleiter des Projekts teilte mit, dass den Menschen derzeit eine Vielzahl von Produkten zur Auswahl stehen: Reihenhaus mit 4 m Frontlänge (56–60 m²), Reihenhaus mit 8 m Frontlänge (160 m²), Villa mit 10–11 m Frontlänge (175–200 m²). Mit 469 einzigartigen architektonischen Designs, die von der indochinesischen Architektur inspiriert sind und einheimische kulturelle Elemente integrieren, bietet die Kim Tien-Unterteilung einen perfekten, personalisierten Wohnraum.

Villenperspektive im Wohngebiet Kim Tien

„Die gesamte Reihenhausreihe ist nicht identisch, nicht identisch. Dies ist eine besondere Investition der Sun Group. Obwohl die Kosten hoch sind, ist man entschlossen, sie weiterzuverfolgen. Das internationale Designberatungsteam soll sich den Kopf zerbrochen haben, da es noch nie ein Projekt erhalten hatte, bei dem der Investor Hunderte verschiedener Entwürfe für eine solche Unterteilung angefordert hatte“, bestätigte Herr Hoang Tung Anh von der Four Home Real Estate Company, Niederlassung Ha Nam.

Darüber hinaus besteht der Unterschied und die Überlegenheit der Kim Tien-Siedlung, die voraussichtlich ein „Erdbeben“ auf dem Immobilienmarkt auslösen wird, darin, dass 100 % der Wohnungen über einen fast 4 m hohen Keller mit unterschiedlichen Funktionen verfügen. Hausbesitzer können ihren eigenen trendigen privaten Raum frei nach ihren persönlichen Vorlieben dekorieren, beispielsweise Karaoke-Räume, einzigartige Bars, Weinkeller, Nassküchen usw., um Freunde und Verwandte einzuladen, Spaß zu haben und sich direkt zu Hause zu unterhalten, ohne dass Lärm die Umgebung beeinträchtigt. „Das Design ist kreativ und intelligent, beispiellos und nur wenige Menschen wagen es, so viel zu investieren“, kommentierte Herr Tung Anh.

Perspektive des Karaoke-Raums im Keller eines Stadthauses

Grünflächen füllen Sun Urban City, wo die Bewohner sich entspannen und ausruhen

Der Stadtteil Kim Tien hat die günstigste Lage für das Projekt, da er über wichtige Routen wie die Nationalstraße 1A, die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie – Ninh Binh, die Ringstraße 5 der Hauptstadtregion usw. mit Hanoi und den benachbarten Provinzen verbunden ist und von internen Routen profitiert, die dringend fertiggestellt werden. Insbesondere grenzt dieser Ort an den Festival Park mit einer 150 m breiten und 1,5 km langen Allee – der Bühne für Festivals, Wassermusikshows, zukünftige Feuerwerke der Spitzenklasse und den geschäftigen leeren Platz Doi Tam.

Auf der Festival Avenue-Achse werden Großveranstaltungen im Sun Urban City stattfinden.

Sportkomplex mit vielen Erlebnissen für die Bewohner

Die Bewohner des Kim Tien-Viertels profitieren nicht nur von 200 Hektar Grün- und Wasserflächen des gesamten Stadtgebiets, sondern verfügen auch über ein System erstklassiger innerer Versorgungseinrichtungen, darunter ein Sportkomplex mit Ruhehütten, Kinderspielplatz, Fitnessstudio ... Landschaftsgärten, die mit der Geschichte des Landes zwischen dem „Doi-Berg und dem Chau-Fluss“ verbunden sind, wie etwa der Dai Hoang-Garten, der Dien Vien-Garten, der Kim Bang-Garten ...

Perspektive des Dai Hoang Gartens

Perspektive des Kim Bang Gartens

Nach Angaben des Investors soll neben der in der vergangenen Woche gestarteten Hochhaussiedlung auch die Flachbausiedlung bis Ende 2025 fertiggestellt und übergeben werden, wodurch die Voraussetzungen für eine baldige Ansiedlung geschaffen werden. Auch der Landschaftsbau wird beschleunigt, sodass die neuen Bewohner schon bald die ersten „1001 Annehmlichkeiten“ erleben können. Dabei handelt es sich um den Festivalboulevard, die Wassermusikshow und den Sun World-Wasserpark, die jeweils anlässlich des Neujahrsfestes 2025 und am 30. April 2025 eröffnet werden.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd