Um den Cashflow auszugleichen, entscheiden sich viele Unternehmen für die Liquidation von Immobilienvermögen - Foto: QUANG DINH
Kontinuierlicher Verkauf von Vermögenswerten
Bei der SMC Investment and Trading Joint Stock Company beispielsweise beschloss der Vorstand des Unternehmens fortlaufend, Vermögenswerte zu übertragen, um den Geschäftsbetrieb umzustrukturieren.
Zuletzt genehmigte dieses Unternehmen die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten an SMC Da Nang LLC.
Das oben genannte Grundstück befindet sich im Bezirk Cam Le, Stadt Da Nang, und hat eine Fläche von 27.731 m². Der geschätzte Transferpreis beträgt über 96 Milliarden VND. Unter schwierigen Umständen musste SMC kontinuierlich Vermögenswerte verkaufen. Im November 2023 verkaufte SMC Grundstücke und Vermögenswerte bei SMC Binh Duong.
Mitte April dieses Jahres genehmigte der Vorstand von SMC eine Resolution zur Übertragung der Landnutzungsrechte und des Eigentums an Häusern und dem mit dem Grundstück in 681 Dien Bien Phu verbundenen Vermögen für 170 Milliarden VND. Hier befindet sich auch der Firmensitz des Unternehmens.
Was die Geschäftsentwicklung betrifft, so ist im Halbjahresfinanzbericht 2024 festgehalten, dass der kumulierte Verlust von SMC von 168 Milliarden VND zu Jahresbeginn auf über 68 Milliarden VND Ende Juni gesunken ist. Der Umsatz von SMC ging im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dennoch stark zurück und erreichte 4.471 Milliarden VND.
Dank der Liquidierung von Vermögenswerten und einer deutlichen Reduzierung der Zinsaufwendungen erwirtschaftete SMC jedoch einen Gewinn nach Steuern von 89 Milliarden VND, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres einen Verlust von 385 Milliarden VND erlitt.
Ein weiteres Unternehmen der Bekleidungsindustrie kämpft durch die Liquidation von Vermögenswerten ums Überleben: die Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).
GMC hat keinen Bestand. Um einen Cashflow zu erzielen, verkauft das Unternehmen kontinuierlich Maschinen, Ausrüstung und Immobilien in den Provinzen Quang Nam und Ba Ria – Vung Tau.
Im Halbjahresbericht 2024 erklärte der unabhängige Wirtschaftsprüfer, dass Garmex seit Mai 2023 Produktion und Geschäftsbetrieb eingestellt habe.
Das Unternehmen hat seine Belegschaft umstrukturiert, ungenutzte Vermögenswerte liquidiert, Kapital für Projektinvestitionen bereitgestellt, Anstrengungen zur Eintreibung von Schulden unternommen und neue Geschäftsbereiche hinzugefügt, um die Produktion wieder aufzunehmen.
Bis zu diesem Zeitpunkt werden Mitteilungen über die Liquidation von Vermögenswerten auf der Informationsseite von Garmex noch streng geheim gehalten.
Im Finanzbericht von Ende Juni 2024 verzeichnete Garmex dennoch einen kumulierten Verlust von knapp 73 Milliarden VND. Der Umsatz ging weiterhin stark zurück und lag im ersten Halbjahr dieses Jahres bei nur 358 Millionen VND. In guten Geschäftszeiten wie 2021 überstiegen die Einnahmen inzwischen Tausende von Milliarden VND.
Ein Unternehmen hat einen Plan zur Liquidierung von Milliardenvermögen
Obwohl Novaland schon seit langem in Schwierigkeiten steckt, waren viele Aktionäre nach der Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts 2024, in dem sich der Gewinn des Unternehmens von 345 Milliarden VND in einen Verlust von über 7.300 Milliarden VND wandelte, noch immer fassungslos.
Der unabhängige Wirtschaftsprüfer hat im geprüften Bericht zahlreiche Informationen zur Umschuldung und zur Aufrechterhaltung des Betriebs von Novaland festgehalten.
Dementsprechend wird die Gruppe Vermögenswerte im Gesamtwert von 25.439 Milliarden VND (mehr als 1 Milliarde USD) liquidieren. Davon wurde ein Vermögenswert von dieser Gruppe erfolgreich verkauft und erzielte einen Erlös von 1.000 Milliarden VND.
Darüber hinaus unterzeichnete Novaland auch Hauptverträge für den Verkauf von sieben Vermögenswerten im Gesamtwert von 12.363 Milliarden VND. Gleichzeitig wurden Absichtserklärungen für den Verkauf von drei Vermögenswerten im Gesamtwert von 9.100 Milliarden VND unterzeichnet.
Novaland hat außerdem unverbindliche Angebote von Käufern zum Verkauf von drei Vermögenswerten im Gesamtwert von 1.982 Milliarden VND erhalten.
In jüngster Zeit kommt es bei vielen börsennotierten Unternehmen zu kontinuierlichen Kapitalveräußerungen, Investitionsübertragungen oder der Ausrichtung auf neue Geschäftsfelder.
Da die Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) alle ihre Kapitaleinlagen bei der Mass Noble Company veräußern wird. Nach Abschluss des Veräußerungsverfahrens ist Mass Noble keine Tochtergesellschaft der Duc Long Gia Lai Group mehr. Duc Long Gia Lai sagte, das Unternehmen habe mehr als 249 Milliarden VND investiert, was einem Anteil von 97,73 % am Grundkapital von Mass Noble entspreche.
Oder wie Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, das seine Tochtergesellschaften im Immobiliensektor kontinuierlich auflöste, um das Geschäft umzustrukturieren.
In der Zwischenzeit hat Vu Dang Investment and Trading JSC die Investitionspolitik genehmigt und entwickelt neben der Aufrechterhaltung seines Hauptgeschäfts, der Faserproduktion, Immobilienprojekte.
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