Fast 60.000 Menschen schließen sich der Gruppe an, die dazu aufruft, „keine Häuser in Hanoi zu kaufen, um verrückte Preise zu vermeiden“

Fast 60.000 Menschen schließen sich der Gruppe an, die dazu aufruft, keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen, um Wucherpreise zu vermeiden.

Viele Facebook-Nutzer haben sich aus Frustration über die ständig steigenden Immobilienpreise einer Gruppe angeschlossen, um keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen. Allein in der vergangenen Woche sind der Gruppe 6.000 neue Mitglieder beigetreten.

Wenn Immobilienkäufer auf dem Markt hilflos sind

Die im April 2024 gegründete Facebook-Gruppe mit dem Namen „Community to stop buying houses in Hanoi to avoid crazy prices“ (Gemeinschaft zur Einstellung des Hauskaufs in Hanoi zur Vermeidung verrückter Preise) hat nach etwas mehr als vier Monaten Betrieb mehr als 59.000 Teilnehmer angezogen.

Bei den Beiträgen in der Gruppe handelt es sich hauptsächlich um Shares, Kommentare und Analysen zur Geschichte der explodierenden Immobilienpreise in der Hauptstadt. Unter jedem Beitrag finden sich Hunderte, wenn nicht gar Tausende von Interaktionen.

Von einem TD-Mitglied in der Gruppe geteiltes Bild.

Beispielsweise verglich ein Beitrag eines Benutzers namens TD die Verkaufsinformationen des Maklers zu einer Wohnung im Bezirk Nam Tu Liem. Genauer gesagt bot der Makler das Haus am Morgen des 5. August für 3,3 Milliarden VND zum Verkauf an. Am Nachmittag desselben Tages notierte ihn jedoch ein anderer Broker mit 3,5 Milliarden VND.

Der Beitrag erhielt fast 800 Likes und 258 Kommentare. Unter dem Artikel drückten viele Menschen ihr Mitgefühl aus und erzählten mehr über ihren schwierigen Weg zum Hauskauf, als sie hilflos Zeuge der unangemessen „überhöhten“ Hauspreise werden mussten.

„Nach einer sehr anstrengenden Zeit, in der ich Anfang 2024 nach einem Haus in Hanoi gesucht habe, habe ich beschlossen, aufzuhören und mir keine Gedanken mehr zu machen. Es ist nicht so, dass ich nicht kaufen möchte, aber die Preise für Immobilien und Wohnungen steigen täglich mit einer unvorstellbaren Geschwindigkeit, um 30–50 % innerhalb von sechs Monaten“, teilte der Gründer der Gruppe mit, die dazu aufruft, keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen.

Nach Ansicht dieser Figur haben Hauskäufer nur einen Wunsch: Immobilien zu ihrem wahren Wert zu besitzen. Daher beschloss der Gruppenleiter, eine Community für Menschen mit gleichen Ansichten zu gründen, um „sich gegenseitig zu ermutigen, Informationen, Erfahrungen und Wissen auszutauschen und sich so bei der Suche nach einem Haus zum Kauf in Hanoi zu helfen“.

„Dies ist eine Community von Eigenheimkäufern. Hier sind diejenigen Mitglieder, die die gleiche Meinung teilen, dass der aktuelle Preis unangemessen ist und man vorübergehend mit dem Kaufen aufhören sollte“, betonte der Gruppenleiter.

Obwohl in vielen Beiträgen der Gruppe eine negative Haltung gegenüber Maklern zum Ausdruck kommt, bekräftigt der Gruppengründer, dass er mit denjenigen sympathisiert, die diesen Job machen, und bereit ist, denjenigen Provisionen zu zahlen, die hart arbeiten.

„Ich schätze viele Makler, die gewissenhaft sind, Informationen senden und Höflichkeiten austauschen. Allerdings lehne ich Tricksereien zur Kundengewinnung, falsche Hausinformationen oder herablassende Blicke auf Kunden ab. Wenn der Makler gut ist, vertraue ich ihm weiterhin“, erklärte der Gruppenleiter.

Die Immobilienpreise bleiben hoch

Allein letzte Woche hatte die Gruppe „Community to stop buying homes in Hanoi to avoid crazy prices“ 6.000 weitere Teilnehmer. Diese Zahl steigt weiterhin stetig an und ist proportional zum Anstieg der Immobilienpreise in der Hauptstadt.

Laut dem Marktbericht des Bauministeriums für das zweite Quartal 2024 stiegen die Wohnungspreise in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal durchschnittlich um etwa 5 – 6,5 % und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25 %. Dieser Anstieg ist nicht nur bei neu eröffneten Projekten zu beobachten, sondern kommt auch bei vielen Altbauwohnungen vor.

Beispielsweise sind die Wohnungspreise im Stadtgebiet Royal City (Thanh Xuan) im Vergleich zum Vorjahr um 33 % gestiegen. The Pride (Ha Dong) stieg ebenfalls um 33 %, My Dinh Song Da – Sudico (Nam Tu Liem) stieg um 32 %; Vinhomes West Point (Cau Giay) stieg um 28 %.

In einigen älteren Projekten, wie etwa im Stadtgebiet Trung Hoa – Nhan Chinh (Cau Giay), sind die Wohnungspreise ebenfalls um 25 % gestiegen; Der Umsiedlungs-Apartmentkomplex in Nam Trung Yen (Cau Giay) hat sich ebenfalls um 20 % erhöht …

Um Wohnungen mit langsameren Preissteigerungen zu finden, müssen Käufer in Gebiete weiter vom Zentrum entfernt ziehen, wie beispielsweise das Projekt Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien). Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien) … Der Verkaufspreis der Wohnungen in diesen Projekten beträgt jedoch nicht weniger als 3 Milliarden VND.

Angesichts des oben genannten „galoppierenden“ Preisanstiegs verpflichtet das Dekret 96/2024/ND-CP, das ab dem 1. August in Kraft tritt, das Bauministerium, Regulierungsmaßnahmen vorzuschlagen, wenn der Immobilientransaktionspreisindex innerhalb von drei Monaten um mehr als 20 % schwankt oder es auf dem Markt zu Veränderungen kommt, die die sozioökonomische Stabilität beeinträchtigen.

Das Gesetz über das Immobiliengeschäft von 2023 legt auch klar dar, welche Maßnahmen der Staat zur Regulierung des Immobilienmarktes ergreifen wird. Mögliche Maßnahmen sind etwa die Anpassung von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen; Anpassung der Angebots- und Marktstruktur; Unterstützen Sie zinsgünstige Darlehen für Kunden und Unternehmen, die in der Immobilienbranche tätig sind und Unterstützung und vorrangige Entwicklung benötigen …

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html