Erhöhte ausländische Direktinvestitionen verhelfen Industriepark-Leasingunternehmen zu hohen Gewinnen

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Erhöhte ausländische Direktinvestitionen verhelfen Industriepark-Leasingunternehmen zu hohen Gewinnen — Dank der wachsenden ausländischen Direktinvestitionen erzielen Leasingunternehmen in Industrieparks beeindruckende Gewinne. Foto: SZC

Nach Angaben der Agentur für Auslandsinvestitionen belief sich das gesamte in Vietnam registrierte ausländische Investitionskapital in den ersten sechs Monaten des Jahres auf fast 15,2 Milliarden USD, was einem Anstieg von 13,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Die neuen FDI-Kapitalströme nach Vietnam nehmen weiterhin zu, was zu einer hohen Nachfrage nach Pachtverträgen für Industriegrundstücke führt und vielen Industrieimmobilienunternehmen zu einem „guten Erfolg“ verhilft.

Dementsprechend verzeichnete die Vietnam Rubber Industry Group – JSC (HOSE: GVR) im zweiten Quartal 2024 einen Nettoumsatz von 4.622 Milliarden VND, was einem Anstieg von 8,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Nach Abzug der Kosten der verkauften Waren belief sich der Bruttogewinn des Unternehmens auf 1.172 Milliarden VND, ein Anstieg von 21 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Bruttogewinnspanne erreichte in diesem Zeitraum 38 %, verglichen mit 22,6 % im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Während dieser Zeit verringerten sich die Finanzaufwendungen des Unternehmens deutlich um 26 % auf 115 Milliarden VND, die Vertriebsaufwendungen sanken ebenfalls um 6 % auf 103 Milliarden VND und die Aufwendungen für die Geschäftsführung stiegen leicht um 4,2 % auf 414 Milliarden VND. Infolgedessen verzeichnete GVR im zweiten Quartal einen Gewinn nach Steuern von 994 Milliarden VND, was einem deutlichen Anstieg von 38,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

In den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte der konsolidierte Umsatz der Gruppe 9.213 Milliarden VND und der konsolidierte Gewinn nach Steuern 1.644 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 11 % bzw. 12,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Ebenso verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (Code: SZC) im zweiten Quartal 2024 einen Nettoumsatz von 262 Milliarden VND, was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Aufgrund des starken Rückgangs der Herstellungskosten erreichte der Bruttogewinn des Unternehmens nach Abzug der Kosten jedoch fast 150 Milliarden VND, was einer Steigerung von 9 % entspricht. Die Rohertragsmarge stieg dadurch von 48 % auf 57 %, den höchsten Stand seit Q1/2022.

Darüber hinaus sanken auch die Zinsaufwendungen um 28 % auf fast 9 Milliarden VND. Die Kosten für die Geschäftsführung stiegen jedoch um 80 % auf fast 14 Milliarden VND. Infolgedessen meldete Sonadezi Chau Duc im zweiten Quartal einen Gewinn nach Steuern von 102 Milliarden VND, was einem Anstieg von 6,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Im ersten Halbjahr 2024 erzielte Sonadezi Chau Duc einen Umsatz von über 476 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 167 Milliarden VND, was einem Anstieg von 36 % bzw. 55 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Im Vergleich zum Geschäftsziel für das gesamte Jahr hat SZC somit 54 % des Umsatzplans und 73 % des Gewinnziels erreicht.

Bei der Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (Code: SZL) erreichte der Nettoumsatz des Unternehmens im zweiten Quartal 2024 125 Milliarden VND, ein Anstieg von 16,8 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Davon entfielen mit 37 % die Einnahmen aus der Vermietung von Fabriken im Industriepark Long Thanh der größte Anteil, was 47,6 Milliarden VND entspricht und einem Anstieg von 23,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Nach Abzug der Ausgaben betrug der Bruttogewinn des Unternehmens im zweiten Quartal 2024 39,2 Milliarden VND, was einer Steigerung von 18 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern beträgt 34,6 Milliarden VND, ein Anstieg von 54 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2023.

Kumuliert in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 betrug der Umsatz des Unternehmens 240 Milliarden VND, was einer Steigerung von 14 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 57 Milliarden VND, ein Anstieg von etwa 26 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Mit den oben genannten Ergebnissen hat SZL 56 % bzw. 68 % seiner Umsatz- und Gewinnziele für das Jahr erreicht.

Auch die Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (Code: TIP) verzeichnete positive Ergebnisse mit einem Nettoumsatz von 40,7 Milliarden VND, ein Plus von 7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dieser Anstieg ist auf Serviceeinnahmen im Tam Phuoc Industrial Park (Dong Nai) zurückzuführen.

Darüber hinaus stiegen auch die Finanzeinnahmen des Unternehmens im zweiten Quartal 2024 sprunghaft auf 67 Milliarden VND, während sie im gleichen Zeitraum des Vorjahres nur 5 Milliarden VND erreichten. Diese Einnahmen stammen aus der Zusammenarbeit mit der Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Nach Abzug der Ausgaben belief sich der Nachsteuergewinn von TIP auf 68 Milliarden VND und war damit fünfmal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Kumuliert in den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte der Nettoumsatz des Unternehmens 79 Milliarden VND, was einem Anstieg von 14 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 96 Milliarden VND und war damit 3,7 Mal höher als im Vorjahr. Mit diesem Ergebnis hat das Unternehmen 48 % seines Umsatzziels und 57 % seines Gewinnziels erreicht.

Auch die Long Hau Joint Stock Company (Code: LHG) erzielte beeindruckende Ergebnisse mit einem Nettoumsatz von 162 Milliarden VND, fast 2,5-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Bruttogewinn ist fast dreimal so hoch wie im zweiten Quartal 2023 und erreicht 94 Milliarden VND, wodurch die Bruttogewinnspanne von 51 % auf 58 % stieg.

In der Umsatzstruktur macht die Vermietung von Industrieparkgrundstücken im zweiten Quartal 2024 mehr als 50,8 % des Gesamtumsatzes von Long Hau aus, während dieser Posten im gleichen Zeitraum nicht erfasst wurde. Am Ende des zweiten Quartals meldete Long Hau einen Gewinn von 67,8 Milliarden VND, 2,3-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies ist zugleich der höchste Gewinn des Unternehmens in den letzten 6 Quartalen.

In den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte der Umsatz von Long Hau 134 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern 99 Milliarden VND, was einem Anstieg von 45 % bzw. 31 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Dementsprechend hat Long Hau 36 % des Umsatzplans und 76 % des Jahresgewinnplans erfüllt.

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