Hohe Schuldenlast, zahlreiche Immobilienunternehmen zahlen fällige Anleihen nur langsam zurück

Viele Immobilienunternehmen sind aufgrund von Liquiditätsschwierigkeiten mit der Rückzahlung von Anleihen langsam. Foto: Luc Giang

Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC ist mit der Zahlung der Zinsen für die Anleihe mit dem Code HQNCH2124005 mit einem Emissionsvolumen von 1.600 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024, der Gesamtbetrag der zu zahlenden Hauptsumme und Zinsen beträgt 1,767 Milliarden VND.

Hung Thinh Quy Nhon sagte, der Grund für die Verzögerung bei der Rückzahlung der Anleihen liege in ungünstigen Entwicklungen auf dem Finanzmarkt und dem Immobilienhandelsmarkt, die dazu geführt hätten, dass das Unternehmen nicht genügend Geld auftreiben konnte, um die Schulden wie geplant pünktlich zu begleichen.

Gemäß dem Plan verpflichtet sich das Unternehmen, alle gemäß dem Plan fälligen Schulden bis spätestens 26. Mai 2025 zu begleichen.

Aus dem Jahresabschluss 2023 von Hung Thinh Quy Nhon geht hervor, dass die Unternehmensschulden zum 31. Dezember 2023 bei 28.811 Milliarden VND lagen, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die ausstehenden Anleihen belaufen sich auf 8.468 Milliarden VND, ein Anstieg von 5 % gegenüber 8.047 Milliarden VND im Jahr 2022.

Ebenso ist Hung Thinh Land JSC mit der Zahlung der Anleihe mit dem Code H79CH2124017 und einem Emissionsvolumen von 600 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024, der Gesamtbetrag der zu zahlenden Hauptsumme und Zinsen beträgt 628 Milliarden VND.

Der Grund für die verspätete Anleihezahlung von Hung Thinh Land ist ähnlich wie bei Hung Thinh Quy Nhon. Das Unternehmen gab jedoch keinen Plan zur Rückzahlung dieser Schulden bekannt.

Zum Ende des Jahres 2023 beliefen sich die Verbindlichkeiten von Hung Thinh Land auf 52.774 Milliarden VND, ein Rückgang von 4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Betrag der ausstehenden Anleihen belief sich auf 18.330 Milliarden VND, ein Rückgang von 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr.

KN Cam Ranh Company Limited ist außerdem mit der Zahlung der Anleihe mit dem Code HNCCH2126001 im Rückstand, wobei Kapital und Zinsen in Höhe von insgesamt 36 Milliarden VND zu zahlen sind. Der geplante Auszahlungstermin ist der 31.5.2024. Das Unternehmen gab an, dass es Zahlungsquellen eingerichtet habe, der Cashflow jedoch langsam sei und daher nicht rechtzeitig zahlen könne.

Aus den Finanzberichten von KN Cam Ranh geht hervor, dass sich die Schulden des Unternehmens bis Ende 2023 auf 23.926 Milliarden VND beliefen, was einem Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 1.407 Milliarden VND, ein Rückgang von 28 % im Vergleich zum Vorjahr.

Auch das Elektrizitätsunternehmen Truong Thinh Energy Investment JSC ist mit der Rückzahlung der Anleihe mit dem Code TTEH2124001 im Rückstand. Das Unternehmen ist mit der Zahlung von Zinsen in Höhe von 13,6 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 19. April 2023. Truong Thinh Energy hat die Zahlung dieser Zinsen jedoch erst am 7. Juni 2024 abgeschlossen.

Der Anleihegläubiger dieses Anleihenpakets ist Bong Sen Fund Management JSC. Truong Thinh Energy sagte, dass der Grund für die verspätete Zahlung dem Anleihegläubiger ausdrücklich mitgeteilt wurde und Bong Sen Fund Management JSC am 7. Juni 2024 die vollen Zinsen erhalten habe.

Aus den Finanzberichten von Truong Thinh Energy geht hervor, dass sich die Verbindlichkeiten des Unternehmens zum 31. Dezember 2023 auf 927 Milliarden VND beliefen, was einem Rückgang von 8,6 % gegenüber dem Vorjahreswert von 1.014 Milliarden VND entspricht. Die ausstehenden Anleihen belaufen sich auf 247 Milliarden VND, ein leichter Rückgang gegenüber den 250 Milliarden VND im Jahr 2022.

Zuvor waren auch eine Reihe von Immobilienunternehmen wie Hung Thinh Quy Nhon, Novaland und Phuong Dong Real Estate mit der Zahlung von Kapital und Zinsen für Anleihen im Rückstand.

Der Wirtschaftsexperte Dr. Nguyen Tri Hieu bewertete den ausstehenden Anleihebestand und die Schuldentilgungsfähigkeit der Unternehmen und erklärte, dass der Wert der in diesem Jahr fälligen Anleihen bei über 200.000 Milliarden VND liege, was eine sehr große Summe sei. Angesichts der weiterhin schwierigen Markt- und Unternehmenssituation sei die Schuldentilgungsfähigkeit der Emittenten gering.

Insbesondere bei Immobilienunternehmen ist der Cashflow schwach, die Schuldenquote hoch und die Geldquellen zur Schuldentilgung begrenzt, wenn sich der Markt noch nicht erholt hat. Dies kann potenzielle Risiken hinsichtlich der Zahlungsfähigkeit bergen.

Quelle: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo