Der Tourismus auf Phu Quoc erlebt wieder sein goldenes Zeitalter und löst eine Welle von Investitionen in „Festival-Immobilien“ aus.
Daten der Tourismusbranche von Kien Giang zeigen, dass Phu Quoc wieder eine starke Wachstumsdynamik erlebt und die Zahl der Touristen den Wert vor der Pandemie bei weitem übersteigt. Dies ist auch die treibende Kraft für den Immobilienmarkt auf der Perleninsel.
Der Tourismus auf Phu Quoc erlebt in einer neuen Periode einen beeindruckenden Durchbruch
Im Jahr 2024 wird Phu Quoc voraussichtlich fast 6 Millionen Touristen begrüßen, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Allein die Zahl der internationalen Besucher wird auf 962.449 Ankünfte geschätzt, ein Anstieg von 73,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Im Vergleich zum goldenen Zeitalter des Perleninseltourismus im Jahr 2019 betrug die Wachstumsrate in diesem Jahr 43 %.
Die beeindruckenden Ergebnisse in der neuen Entwicklungsphase des Tourismus auf Phu Quoc sind auch einer Reihe neu erschlossener Flugrouten zu verdanken. Derzeit bieten 20 Fluggesellschaften Flüge nach Phu Quoc an, mit mehr als 150 Flügen pro Woche aus vielen Ländern und Gebieten. Darunter sind viele internationale Direktflüge aus Korea, Malaysia, Thailand, Taiwan (China) und viele Charterflüge aus Griechenland, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Singapur, Indien, Russland... Die Gesamtzahl der Flüge ist im Vergleich zu 2023 um etwa 25 % gestiegen.
Lawrence Ho, Vertriebsleiter für den vietnamesischen Markt der Fluggesellschaft Scoot – der jüngsten Fluggesellschaft, die einen Direktflug von Singapur nach Phu Quoc eröffnet hat – sagte: „Der Ticketverkauf im Dezember zeigt positive Anzeichen. Obwohl die Flüge von Singapur nach Phu Quoc erst seit etwa zwei Wochen im Verkauf sind, sind sie dieses Mal bereits zu 60 – 70 % ausgebucht.“ In der kommenden Zeit werden nicht nur Touristen aus Singapur, sondern auch aus Australien, Europa und den USA häufiger nach Phu Quoc kommen.
Auch in Vietnam herrscht auf Inlandsflügen nach Phu Quoc reger Betrieb. Im Dezember wurden 23-34 Flüge pro Tag gezählt. Dazu gehört auch die Wiederaufnahme der Strecke Da Nang – Phu Quoc und die Aufnahme einer neuen Strecke nach Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Verbindung Ho-Chi-Minh-Stadt – Phu Quoc wird ab dem 24. Dezember in Betrieb sein.
Die beeindruckende Erholung des Tourismus eröffnet auch Investitionsmöglichkeiten durch die Nutzung gewerblicher Beherbergungs- und Dienstleistungsarten... und schafft attraktive Cashflows für Gewerbe- und Ferienimmobilien in Phu Quoc.
Einzigartige Immobilienprodukte ziehen die Rendite des Investitions-Cashflows an
Dank des Tourismus-„Auslösers“ ist auch der Immobilienmarkt von Phu Quoc in den letzten Monaten lebendiger geworden, da viele Investoren nach einer ruhigen Marktphase im Jahr 2023 zurückkehren. In der neuen Phase konzentriert sich der Cashflow auf Projekte mit synchronen Versorgungseinrichtungen, die in kompletten Komplexen entwickelt werden und die große Zahl an Touristen auf der Perleninsel problemlos ausnutzen.
Frau Do Phuong, eine erfahrene Maklerin auf Phu Quoc, schildert die aktuelle Marktlage wie folgt: „Früher strömten Investoren von überall her nach Phu Quoc, nur um mit dem Ziel, spekulative Geschäfte zu machen, nach parzellierten Grundstücken zu suchen. In letzter Zeit sind jedoch viele Kunden aus Hanoi, Hai Phong, Nghe An, Da Nang und vielen südlichen Provinzen nach Phu Quoc gekommen, um nach sicheren Anlageprodukten mit vielfältigen Funktionen und einfacher Cashflow-Nutzung zu suchen.
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| All-in-One-Komplexe mit Sicherheitsvorteilen und einfacher Cashflow-Nutzung sind bei Investoren gefragt. |
Veränderungen in der Psychologie und bei Investitionstrends haben das Rennen um Immobilienbesitz auf dem Phu Quoc-Markt spannender gemacht. Laut Frau Phuong sind Produkte, die den neuen Anforderungen entsprechen, insbesondere auf einem Inselmarkt wie Phu Quoc äußerst knapp. Der Schwerpunkt der Aufmerksamkeit liegt daher auf dem nördlichen Teil der Insel, wo die Verkehrsinfrastruktur ausgebaut ist und viele Großprojekte mit einem Versorgungsökosystem fertiggestellt und in Betrieb genommen wurden.
Dabei zieht das Phu Quoc United Center eine große Zahl von Investoren an. Die Attraktivität dieses Superkomplexes beruht auf seinem All-in-One-Versorgungssystem sowie den vielen aufregenden Resort- und Unterhaltungswundern wie Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, VinWonders, Grand World … Dieser Ort ist auch ein Ziel, um die großartigsten Veranstaltungen und Festivals der Perleninsel zu erleben, bei denen die Quintessenz der Welt- und vietnamesischen Kultur zusammenkommt.
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| Phu Quoc United Center ist eine Ansammlung einzigartiger kultureller Erlebnisse |
Insbesondere ist das Phu Quoc United Center auch das einzige Projekt, das die Festi-Mashup-Produktlinie für Festivaltourismus-Immobilien mit drei einzigartigen Typen entwickelt. Dabei handelt es sich bei FestiHome um ein 4-Sterne-Apartment, das von Wyndham & Vinpearl betrieben wird und den Anforderungen eines Resorts und einer Unterkunft gerecht wird. Festishop ist ein multifunktionales, gewerblich genutztes Stadthaus, das potenziellen Wohn- und Geschäftsraum bietet. und FestiCation – Mit der leistungsstarken VIP-Karte können Kunden die Dienstleistungen im Phu Quoc United Center problemlos nutzen.
Am 23. Dezember wird diese Produktlinie für Festivalimmobilien im Thiskyhall Sala Convention Center (Nr. 10 Mai Chi Tho, Bezirk 2, Ho-Chi-Minh-Stadt) offiziell auf den Markt gebracht. Bei dieser Veranstaltung erhalten Investoren ein besseres Verständnis für die Entwicklungsaussichten des Immobilienmarktes im Allgemeinen und des Phu Quoc-Marktes im Besonderen. Damit einher geht die Möglichkeit, das attraktive Potenzial des Superprodukts Festi-Mashup kennenzulernen und zu erkunden.
Laut einer Enthüllung des Investors Vinhomes werden die attraktiven Anreizpolitiken dieser drei einzigartigen Produkte den Kunden viele Vorteile bringen. Festi-Mashup wurde zu einer Zeit ins Leben gerufen, in der sowohl der Tourismus als auch der Immobiliensektor in eine neue Wachstumsphase eintreten, und man erwartet, dass es in naher Zukunft zu einem Erdbeben auf der Perleninsel kommen wird.
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