Einzigartige Villen werden zu einem gefragten Anlagekanal

Waterpoint: Einzigartige Villen werden zu einem begehrten Anlagekanal

Der Immobilienmarkt von Long An entwickelt sich im Südwesten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu einem Lichtblick. Die Villen am Fluss und am Kanal im integrierten Stadtgebiet Waterpoint von Nam Long gelten nach Ansicht vieler Experten und Investoren als nachhaltiger Investitions- und Vermögenskanal.

Sicherer Hafenkanal dank seiner Fähigkeit, Preise zu halten und Gewinne zu generieren

In einer aktuellen Umfrage der Vietnam Association of Realtors (VARS) betrachteten bis zu 83 % der Befragten Immobilien als ein Instrument zur Bekämpfung der Inflation. Im aktuellen wirtschaftlichen Kontext bringen Immobilien nicht nur direkte Einnahmen, sondern behalten auch langfristig ihren Wert, da sie ihren Ertragswert und ihr Zukunftspotenzial behalten. Dies ist auch ein wichtiger Grund dafür, dass Immobilien zu einem sicheren Anlagekanal werden, der, wenn überhaupt, nur geringe negative Auswirkungen und Risiken seitens des Marktes aufweist.

Zum Jahresende zeigt sich auf dem Immobilienmarkt eine positive Entwicklung in allen Segmenten, die auf eine Reihe von Signalen hindeutet, wie einem klaren gesetzlichen Korridor, steigendem Marktvertrauen und der Förderung einer Reihe wichtiger Verkehrsprojekte. Neben Wohnungen, die seit langem ihre Attraktivität behalten, sind auch niedrigere Segmente wie Villen und Stadthäuser wieder auf dem Vormarsch.

Eine Umfrage von CBRE Vietnam zeigt, dass der „Hotspot“ dieses Segments Hanoi ist, mit einer Angebotsexplosion von über 3.500 Einheiten in den ersten neun Monaten dieses Jahres, der höchsten in den letzten fünf Jahren. Der durchschnittliche Erstverkaufspreis im Quartal erreichte 235 Millionen VND/m2, ein Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorquartal und von fast 27 % gegenüber dem Vorjahr.

Experten gehen davon aus, dass die Preise für Villen in der kommenden Zeit weiter steigen werden. Selbst in der Phase des Marktbooms (voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2025) wird dieses Segment der interessanteste Typ auf dem Markt mit guter Rentabilität sein.

In einer kürzlich veröffentlichten Mitteilung kommentierte Herr Nguyen Xuan Quang, Vorsitzender der Nam Long Group, dass der Immobilienmarkt in Hanoi Anzeichen einer starken Erholung gezeigt habe, und zwar in vielen verschiedenen Segmenten, auch die Preise für Wohnungen und kleine Stadthäuser würden „steigen“. Die Folgewirkungen werden sich auch auf den Süden auswirken und dem Markt Wachstumsimpulse verleihen.

Tatsächlich stieg das Primärangebot an Villen und Stadthäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 15 %, wobei Produkte mit einem Preis von über 30 Milliarden mit 63 % den überwiegenden Anteil davon ausmachten.

Als erfahrener Investor erklärte Herr Tran The Minh Son (Bezirk 2, Ho-Chi-Minh-Stadt), dass angesichts der ständig steigenden Grundstückspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt die Mittel für den Wohnungsbau immer knapper würden, weil viele Projekte in Rechtsverfahren feststeckten, und dass die Möglichkeit, Immobilien in der Innenstadt zu besitzen, immer seltener werde. Es ist unvermeidlich, dass Investoren in Scharen zu Satellitenprojekten mit „goldenen“ Standorten in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt strömen, sowohl um wertvolle Vermögenswerte zu besitzen als auch um über einen sicheren Kanal zur Vermögensbildung mit Raum für nachhaltiges Wachstum im Laufe der Zeit zu verfügen.

Satelliten-Stadtimmobilien ziehen angesichts knapper innerstädtischer Grundstücksfonds die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich

Nach welchen Kriterien wählt man sichere Immobilienanlagen aus?

Bei der Beratung zum Immobilieninvestitionsbedarf sind sich Experten einig, dass Anleger neben der Lage auch auf viele andere Faktoren achten müssen.

Laut Herrn Phan Le Thanh Long, CEO der AFA Group und Mitbegründer der Vietnam Financial Advisors Community (VWA), ist der Kaufzeitpunkt ein sehr wichtiges zu berücksichtigendes Kriterium. Viele Anleger orientieren sich bei ihrer Kaufentscheidung für Immobilien häufig an der gesamtwirtschaftlichen Lage und den Zinsschwankungen. Allerdings sind die Geldbeträge, die bei den Banken angelegt werden, noch immer hoch, da viele Menschen noch zögern, in welcher Gegend sie kaufen sollen. Diese Sorge führt zum zweiten Faktor bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie – der Lage.

„Investoren sollten überlegen, in welchen Gebieten die Preise gut genug sind und in welchen Gebieten das Potenzial für die Entwicklung von Infrastruktur und Wohneinrichtungen besteht, während gleichzeitig noch Raum für die Entwicklung von Projekten bleibt“, erklärte Herr Long.

Der Wert von Immobilien steigt im Laufe der Zeit, insbesondere in Gebieten mit großem Wachstumspotenzial wie Innenstadtbezirken und Flussufergebieten mit Masterplanung und vorrangigen Investitionen in die Entwicklung der Infrastruktur.

Typisch für den Trend und die Investitionsvision, sich auf Satellitenstädte zu verlagern, ist das von Nam Long und Nishi Nippon Railroad (Japan) entwickelte Stadtgebiet Waterpoint. Die erstklassige Lage am südwestlichen Tor von Ho-Chi-Minh-Stadt, etwas mehr als 30 Minuten vom Zentrum des Bezirks 1 entfernt und an der Kreuzung vieler wichtiger interregionaler Infrastrukturprojekte wie Ringstraße 3, Ringstraße 4, Ben Luc – Long Thanh Expressway … schafft die erste Attraktion für Waterpoint.

Die am Kanal gelegenen Villen und Herrenhäuser von Park Village im Stadtgebiet Waterpoint sind das „Ziel“ der Oberschicht.

Die nächste Attraktion von Waterpoint liegt in der naturnahen Wohnumgebung und dem vielfältigen, hochwertigen Versorgungssystem, das ständig verbessert wird. Ab 3ha Sportkomplex; Radweg; Joggingstrecke; 8,6 ha Süßwasserhafenbucht ... zu Gemeinschaftsclubs, Restaurants, Cafés oder internationalen zweisprachigen Schulen, Lebensmittelsupermärkten, Polikliniken am Flussufer; In den Unterteilungen wurden Clubhäuser nach High-End-Resort-Standards in Betrieb genommen. Waterpoint erfüllt die Bedürfnisse zum Wohnen, Studieren, Arbeiten, Einkaufen und für die Unterhaltung in vollem Umfang.

Hochwertiger Versorgungskomplex im Einklang mit der Natur im Stadtteil Central Park, Waterpoint

Und schließlich müssen Käufer den Investor laut Experten genau verstehen, bevor sie „ein Gesicht auswählen, dem sie vertrauen können“. Nam Long ist mit seiner 32-jährigen Erfahrung in der Begleitung der vietnamesischen Stadtentwicklung und der strategischen Zusammenarbeit mit einem Partner aus Japan mit über 100-jähriger Erfahrung – Nishi Nippon Railroad – ein Garant für eine sichere Investitionsentscheidung.

Dank der günstigen Lage, der Kreuzung des Infrastrukturbereichs, in den investiert wird, dem vollständigen Versorgungssystem und der harmonischen Wohnumgebung erfüllen die Villenprodukte im Stadtgebiet von Waterpoint die Kriterien eines nachhaltigen Anlagekanals mit herausragendem Potenzial für die Zukunft.

Erst kürzlich hat der Investor die teuerste Ansammlung von Villen und Herrenhäusern in Waterpoint offiziell auf den Markt gebracht und damit große Aufmerksamkeit bei den Investoren erregt. Die Produkte dieses Mal sind die „seltenen und schwer zu findenden“ Villen und Herrenhäuser am Flussufer im Aqua-Komplex und die einzigartigen Villen und Herrenhäuser am Kanalufer in Park Village. Beides sind exklusive Villen der Spitzenklasse in dieser Metropolregion mit einer Fläche von bis zu 355 Hektar. Wenn das Aqua an die 8,6 ha große Süßwasserhafenbucht und den Fluss Vam Co Dong angrenzt, besticht es durch seinen zeitgenössischen japanischen Architekturstil. Park Village ist eine am Kanal gelegene Villa mit eleganter und luxuriöser europäischer neoklassizistischer Architektur im ökologischen Herzen von Waterpoint.

In diesem 4. Quartal erhalten Kunden, die Produkte von Park Village besitzen, einen Mercedes Benz GLC 300 im Wert von fast 2,8 Milliarden VND.
Kunden, die die Aqua Riverside Villa besitzen, erhalten eine Merry Fisher 895-Yacht im Wert von fast 8 Milliarden VND.

Detail:
Stadtgebiet Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Compound Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html