Im Jahr 2023 erreichte der geprüfte Nachsteuergewinn von Cen Land – einem Unternehmen, dessen stellvertretender Vorsitzender Herr Pham Thanh Hung (Shark Hung) ist – nur mehr als 2 Milliarden VND. Auch dieser Gewinn ist im Vergleich zum Nachsteuergewinn des vorherigen selbst erstellten Finanzberichts um mehr als 466 Millionen VND gesunken.

Im gleichen Zeitraum des Vorjahres erreichte der Nachsteuergewinn von Cen Land mehr als 194 Milliarden VND.

Laut Cen Land wird der Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit zahlreichen Schwierigkeiten und ungünstigen Faktoren konfrontiert sein. Dazu gehören etwa eine Verschärfung der Kreditvergabe für Immobilientransaktionen durch Banken und eine Kontrolle der Kapitalbeschaffungskanäle über Anleihen, was großen Druck auf Eigenheimkäufer und Investoren ausüben wird. Sowohl der Nettoumsatz als auch der Gewinn gingen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich zurück.

In seinem separaten Finanzbericht erklärte Cen Land außerdem deutlich, dass der Investor des neuen Stadtgebietsprojekts Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) die Landnutzungsgebühr für Phase 3 nicht vollständig bezahlt hat. Die Umsetzung des Geschäftskooperationsvertrags für dieses Projekt könnte langsamer vorankommen als erwartet.

Aktuell hat der Investor 758,7 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren bezahlt, die Restschuld beträgt 668,1 Milliarden VND. Aufgrund der hohen Landnutzungsgebühren und der schwierigen Wirtschaftslage kam es zu Umsatzeinbußen, sodass die erwarteten Einnahmen zur Bezahlung der Landnutzungsgebühren nicht den Planungen entsprachen.

In Bezug auf das Projekt Hoa Tien Paradise erklärte Cen Land außerdem, dass sein Partner, Hong Lam Xuan Thanh JSC, noch nicht genügend Mehrwertsteuer, Körperschaftssteuer und verspätete Steuerzahlungen an den Staatshaushalt abgeführt habe.

Die Steuerschuld der Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company beeinflusst die Beurteilung des Wirtschaftsprüfers hinsichtlich der Einbringlichkeit der Forderungen.

Cen Land hat mit dem Investor zusammengearbeitet, um eine Steuerzahlung vorzuschlagen. Die gesamten Steuerschulden und Zahlungsrückstände der Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company werden auf etwa 70 Milliarden VND geschätzt.

Zum 31. Dezember 2023 verringerte sich das Gesamtvermögen von Cen Land im Vergleich zum Jahresbeginn um 6,8 %, was einem Rückgang von 515,8 Milliarden VND auf 7.101,3 Milliarden VND entspricht. Die wichtigsten Vermögenswerte sind kurzfristige Forderungen in Höhe von 4.110,7 Milliarden VND, was 57,9 % der Gesamtaktiva entspricht; Die langfristigen Forderungen beliefen sich auf 1.750,3 Milliarden VND, was 24,6 % der Gesamtaktiva entspricht. Barmittel und kurzfristige Finanzanlagen beliefen sich auf 275,9 Milliarden VND und machten 3,9 % des Gesamtvermögens und anderer Posten aus.

Am Ende der Handelssitzung am 1. April erreichten die CRE-Aktien 9.400 VND/Aktie.

Aktien stiegen sprunghaft, Schwester des Vorstandsvorsitzenden meldete Verkauf an . Als die MWG-Aktien vom Tiefpunkt aus um mehr als 40 % stiegen, meldeten die Schwester des Vorstandsvorsitzenden Nguyen Duc Tai sowie Führungskräfte und Familienmitglieder von Führungskräften von Mobile World den Verkauf von Millionen von Aktien an.