Für eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes

Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen

Im Jahr 2024 wird die Provinz die Inspektion und Überwachung der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen verstärken, das Darlehensprogramm für Sozialwohnungen umsetzen, Schwierigkeiten und Hindernisse bei Investitionen und dem Bau von Arbeiterwohnungen, Wohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Umsiedlungswohnungen in Industrieparks beseitigen und Lösungen finden, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Die durchschnittliche Wohnfläche wird voraussichtlich etwa ^{29 m2} /Person betragen, und zwar: in städtischen Gebieten etwa ^{30,6 m2} /Person; ländliche Fläche ca. ^27,68m2 /Person; Der Anteil dauerhafter und halbdauerhafter Häuser erreichte 97,31 %, während der Anteil nicht dauerhafter Häuser und einfacher Häuser 2,69 % betrug. Im Jahr 2024 hat die Provinz ein Arbeiterunterkunftsprojekt im Industriepark abgeschlossen und setzt die Umsetzung von vier Sozialwohnungsprojekten fort.

Sozialwohnungsstadt Golden City. Táy Ninh

Darüber hinaus überprüft und bewertet die Provinz die Ergebnisse der Landzuteilung und der Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in konzentrierten Industrieparks in der Region. Setzen Sie die Vorschriften zur Planung und Landzuteilung für den sozialen Wohnungsbau, zur Landzuteilung in detaillierten Planungsprojekten für neue Stadtgebiete und zur Planung für den Bau neuer Industrieparks strikt um, um die soziale und technische Infrastruktur gemäß den Vorschriften sicherzustellen.

Derzeit gibt es in der Provinz keine armen Bezirke, die mit dem Beschluss Nr. 353/QD-TTg vom 15. März 2022 des Premierministers zur Genehmigung der Liste der armen Bezirke und Gemeinden mit besonderen Schwierigkeiten in Küsten- und Inselgebieten für den Zeitraum 2021–2025 genehmigt wurden.

Im Jahr 2024 unterstützte die Provinz aus dem mobilisierten Fonds für die Armen den Bau von 314 neuen Häusern und die Reparatur von 63 Solidaritätshäusern für arme Haushalte, fast armutsgefährdete Haushalte und Haushalte in besonders schwierigen Lagen im Wert von 29,58 Milliarden VND.

Laut Projekt 338 hat der Premierminister das Ziel gesetzt, in der Provinz bis 2030 einen sozialen Wohnungsbau von 11.900 Einheiten zu schaffen (5.000 Einheiten im Zeitraum 2021–2025 und 6.900 Einheiten im Zeitraum 2026–2030). Bisher wurden in der gesamten Provinz 6.746 Wohnungen bereitgestellt; Davon wurden 2.400/5.000 Einheiten fertiggestellt, womit 48 % des gesetzten allgemeinen Ziels (Zeitraum 2021–2025) erreicht wurden.

Derzeit werden in der Provinz zwei Wohnbauprojekte in Form von Mehrfamilienhäusern errichtet: Der 2006 in Betrieb genommene öffentliche Wohnungsbau der Provinz liegt noch innerhalb der vorgeschriebenen Nutzungsdauer und wird 2022 renoviert und instand gesetzt; Das Sozialwohnungsgebäude Golden City befindet sich im Bau und wurde noch nicht geprüft und zur Abnahme und Inbetriebnahme angekündigt. Zudem wurden von 2015 bis heute 13 Arbeiterwohnprojekte in Industrieparks errichtet und innerhalb der vorgeschriebenen Nutzungsdauer in Betrieb genommen.

Gemäß Beschluss Nr. 33/NQ-CP, Amtsblatt Nr. 1551/BXD-QLN vom 20. April 2023 des Bauministeriums mit Leitlinien für die Festlegung der Liste von Projekten, Themen, Bedingungen und Kriterien für Vorzugskredite für den Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern hat die Provinz Tay Ninh Investoren von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungsprojekten aufgefordert, ihren Kreditbedarf im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms anzumelden.

Darüber hinaus hat die Provinz eine Liste sozialer Wohnungsbauprojekte bekannt gegeben, für die ein Kredit benötigt wird. Und zwar für das Sozialwohnungsprojekt „Golden City Social Housing Apartment“, in das die Golden City Investment Joint Stock Company investiert, gemäß Mitteilung Nr. 1750/TB-UBND vom 12. Juni 2023.

2025: Immobilienmarkt erholt und stabilisiert sich

In jüngster Zeit hat die Provinz Informationen und Entwicklungen des lokalen Marktes regelmäßig beobachtet und erfasst, um rechtzeitig reagieren zu können und eine „Überhitzung“ oder „Einfrieren“ des Marktes, die Verbreitung von Gerüchten, Spekulationen zur gewinnbringenden Steigerung der Immobilienpreise oder ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu verhindern und einen gesunden Betrieb entsprechend den Marktmechanismen sicherzustellen.

Die Lage auf dem Immobilienmarkt in der Provinz ist stabil, es gibt nur wenige Transaktionen. Bei dem Volumen der notariell beurkundeten Immobilienverkaufstransaktionen handelt es sich überwiegend um Grundstückstransaktionen zur Wohnungswirtschaft in bestehenden Wohngebieten.

Der Immobilienmarkt in der Provinz ist stabil.

Zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 13/CT-TTg des Premierministers vom 29. August 2022 über eine Reihe von Lösungen zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes und der Richtlinien des Premierministers zur Beseitigung von Schwierigkeiten für den Immobilienmarkt und die Wohnungsentwicklung hat das Volkskomitee der Provinz zahlreiche Umsetzungsdokumente herausgegeben. Gleichzeitig weisen Sie Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben an, Vorschriften strikt und wirksam umzusetzen, um die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes der Provinz zu fördern.

Verstärkte Inspektion und Überwachung der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen, Umsetzung des Sozialwohnungsdarlehensprogramms, Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionen und dem Bau von Arbeiterwohnungen, Wohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen, Umsiedlungswohnungen in Industrieparks usw.

Prognosen zufolge wird sich der Immobilienmarkt im Jahr 2025 erholen und stabil entwickeln. Unternehmen werden zahlreiche Möglichkeiten haben, Kredite aufzunehmen, Anleihen auszugeben und Kapital von Kunden zu mobilisieren, um Wohnbauprojekte, Sozialwohnungen und Unterkünfte für Arbeitnehmer in Industrieparks umzusetzen. Begünstigte der Sozialwohnungspolitik werden die Möglichkeit haben, von Vorzugsregelungen und Unterstützung für den sozialen Wohnungsbau zu profitieren, weshalb das Volumen der Immobilientransaktionen, insbesondere der Sozialwohnungstransaktionen, in der kommenden Zeit voraussichtlich steigen wird.

Nhi Tran

Quelle: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html