(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) fand am Morgen des 16. November ohne großen Andrang statt. Investoren prognostizieren, dass der höchste Zuschlagspreis bei etwa 60 Millionen VND/m2 liegen wird.
Nach fast zweimonatiger Aussetzung fand heute Morgen (16.1.) die Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, dem Dorf Van Quan, der Gemeinde Do Dong und dem Bezirk Thanh Oai (Hanoi) statt. 11 ).
Die Fläche der zur Versteigerung stehenden Grundstücke reicht von knapp 84 m2 bis über 143 m2, wobei der Startpreis bei 5,3 Millionen VND/m2 liegt, was einer Anzahlung von 88-151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Die Auktion muss mindestens sechs Pflichtrunden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND/m2 durchlaufen. Daher müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND pro Quadratmeter ausgeben, um die Auktion bei dieser Sitzung zu gewinnen.
Das Auktionsgebiet von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Foto: Duong Tam).
Laut Reporter Dan Tri nehmen an der heutigen Auktion über 100 Personen teil. Bei der vorherigen Auktion am 10. August waren es knapp 1.500 Teilnehmer.
Laut der außerhalb des Auktionsbereichs ausgehängten Liste waren 13 Personen nicht berechtigt, an der heutigen Grundstücksversteigerung teilzunehmen, da sie die Kaution nicht bzw. nicht ausreichend bezahlt bzw. keine Unterlagen eingereicht hatten. Neben Menschen aus den Bezirken Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho ... (Hanoi) gibt es in Bac Giang und Nghe An auch Investoren aus anderen Provinzen.
Einige Leute warten im Außenbereich auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).
Herr Thanh Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe heute an der Versteigerung von 10 Grundstücken teilgenommen habe, mit dem Ziel, etwa 3 Grundstücke zu einem Preis von 40-45 Millionen VND/m2 zu ersteigern. Im Vergleich zur Auktion im August hat die Teilnehmerzahl dieser Session deutlich abgenommen, die Konkurrenz ist also nicht mehr so groß.
Er prognostizierte, dass die 25 diesmal versteigerten Grundstücke zwar in besseren Lagen lägen, der Zuschlagspreis jedoch deutlich niedriger ausfallen werde und der höchste bei etwa 60 Millionen VND/m2 liege. Denn bei der vorherigen Auktion betrug der Höchstpreis für das Grundstück nur 55 Millionen VND/m2. Für Grundstücke mit hohen Preisen zwischen 90 und 100 Millionen VND/m2 liegt keine Anzahlung vor, daher lässt sich der Marktpreis in der Region nicht ermitteln.
Frau L., eine Investorin im Bezirk My Duc (Hanoi), sagte, sie sei heute mit ihrer Familie zur Versteigerung von fünf Grundstücken mitgenommen worden. Sie befürchtet, dass die Versteigerung mittels direkter, geheimer Abstimmung in mehreren Runden für jedes Grundstück dazu führen werde, dass die Auktion den ganzen Tag dauern werde.
Außerhalb des Auktionsbereichs diskutieren Gruppen über den heutigen Höchstpreis (Foto: Duong Tam).
Sie sagte, sie habe im August an der Auktion teilgenommen und ein Eckgrundstück für 4 Milliarden VND ersteigert. Da sie sich für den Kauf als langfristige Investition entschied, zahlte sie den vollen Betrag. Sie glaubt, dass das Land in der Gemeinde Thanh Cao in der Nähe des Weberdorfs liegt und daher, wenn es über längere Zeit dort belassen wird, möglicherweise im Preis steigen wird.
Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao abgehalten. Die Grundstücksgrößen reichen von 60 bis 85 m², mit Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m². Bei der Auktion gingen 4.600 Bewerbungen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.
Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m2 lag, also achtmal über dem Anfangspreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m2 und damit 5 bis 6,4 Mal über dem Anfangspreis. Allerdings wurden später 55 Grundstücke aufgegeben, darunter auch das teuerste Grundstück mit einem Preis von über 100 Millionen VND/m2. Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken kostet das teuerste Grundstück 55 Millionen VND/m2.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258. htm
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