Den Universitäten bereitet die Landfrage Kopfzerbrechen, denn es ist schwierig, genügend Land zu finden, um den Anforderungen zu genügen.

Der Hauptcampus der Hanoi Open University ist ziemlich eng - Foto: NGUYEN BAO

Im Jahr 2023 jährt sich die Gründung der Hanoi Open University zum 30. Mal. Allerdings müssen etwa 50 % der Trainingsflächen der Schule angeschlossen oder angemietet werden. Diese Schule verfügt über zahlreiche Trainingseinrichtungen in ganz Hanoi.

30 Jahre noch Trainingshallen mieten

Laut dem ersten öffentlichen Bericht des Schuljahres 2023–2024 der Hanoi Open University verfügt die Schule über eine Gesamtgrundstücksfläche von mehr als 55.000 m², von denen ihr weniger als 1.500 m² gehören. Dies ist die Fläche des Schulsitzes, der Rest ist vermietet, mehr als 53.000 m².

Im Gespräch mit Tuoi Tre sagte Herr Do Ngoc Anh, Direktor des Medien- und Zulassungszentrums der Hanoi Open University, dass der Bericht der Schule aufgrund eines Missverständnisses bezüglich der Eigentumsverhältnisse zu Missverständnissen geführt habe. Die Schule hat die öffentlichen Informationen zu Einrichtungen korrigiert. Dabei besitzt die Schule das gesamte 55.000 m² große Gelände, einschließlich des Hauptsitzes und der Einrichtungen in Hung Yen.

Allerdings muss diese Schule für die Ausbildung noch immer viele verschiedene Räumlichkeiten anmieten. Von den insgesamt über 45.000 m² Geschossfläche für die Ausbildung sind nur über 21.000 m² Eigentum der Schule, über 50 % der restlichen Geschossfläche sind beteiligt oder vermietet.

Im Süden befindet sich die Ho Chi Minh City Open University in einer ähnlichen Situation. Nach 30 Jahren Bestehen verfügt die Schule nur noch über 9.034 m² Grundfläche für den Unterricht bei einer Gesamtfläche von 57.695 m². Die restliche Fläche ist gemeinschaftlich genutzt (fast 33.000 m²) und vermietet (mehr als 15.500 m²).

Auffällig ist, dass die Grundstücksfläche der Schule sehr klein ist. Ab dem Schuljahr 2023–2024 beträgt die gesamte Grundstücksfläche der Schule 454.029 Quadratmeter, das der Schule gehörende Grundstück beträgt jedoch nur 2.484 Quadratmeter. Somit beträgt der Anteil des Grundbesitzes an der gesamten von der Schule deklarierten Grundstücksfläche lediglich über 0,5 %; der Rest ist mit der Schule verbundenes und von ihr gepachtetes Land.

Durch die Anmietung eines Schulungsortes wird die Schule bei einem Eigentümerwechsel passiv. Dies führte dazu, dass die Schule ihre gemieteten Räumlichkeiten im Jahr 2023 vom Bezirk Go Vap in den Bezirk Nha Be verlegen musste, was zu heftigen Reaktionen der Schüler führte.

Viele andere Universitäten verfügen zwar auch über Grundstücke, die Fläche ist jedoch klein und sie müssen weitere Außenanlagen mieten, um die Ausbildung zu organisieren. Insbesondere muss die Ho Chi Minh City University of Industry and Trade für ihre Ausbildung zahlreiche Räumlichkeiten in der Umgebung der Schule anmieten. Die gesamte Grundstücksfläche der Schule beträgt 188.106 m². Hierzu zählen insbesondere 153.529 Quadratmeter Land im Bezirk Chau Thanh in der Provinz Tra Vinh. Dieser Standort liegt etwa 150 km vom Schulsitz entfernt.

Dies ist das Land, das der Schule vom Ministerium für Industrie und Handel zur Verfügung gestellt wurde. Aufgrund der großen Entfernung führt die Schule hier jedoch fast keine Schulungsaktivitäten durch. Um den Schulungsbedarf zu decken, mietet die Schule drei Standorte in den Bezirken Tan Phu und Binh Chanh als Schulungseinrichtungen. Die Grundstücksfläche pro Student beträgt 12,2 m² und die Grundfläche pro Student 3,2 m².

Auch andere Universitäten müssen trotz der Errichtung großzügiger Räumlichkeiten noch immer externe Räumlichkeiten als Ausbildungsstätten anmieten. Davon mietet die Nguyen Tat Thanh University fünf Standorte und verbindet zwei Standorte. Allerdings beträgt die Grundstücksfläche/Student nur 9,96 m² und die Wohnfläche 3,04 m²/Student.

Der Hauptcampus der Ho Chi Minh City University of Industry and Trade ist ziemlich eng. Studenten drängeln sich, weil der Parkplatz zu klein ist - Foto: TL

Schwieriges Problem

Was die Landfläche gemäß den Universitätsstandards angeht, sagte Herr Thai Doan Thanh, stellvertretender Rektor der Ho Chi Minh City University of Industry and Trade, dass derzeit etwa 90 % der Universitäten in Vietnam dieses Kriterium nicht erfüllen, den Hochschulen jedoch noch Zeit bleibt, ihre Ausbildungseinrichtungen auszubauen.

Es wird erwartet, dass eine dem Ministerium für Industrie und Handel unterstellte Einheit, das Institut für Öl- und Ölpflanzenforschung (mit Sitz in Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt), mit der Ho-Chi-Minh-Stadt-Universität für Industrie und Handel verschmelzen wird. Die Schule erhält zusätzliches Land und zusätzliche Grundfläche für die Ausbildung. Laut Herrn Thanh benötigt die Schule jedoch bei einer Schülerzahl von etwa 20.000 weitere 50 Hektar Land, um die Standards zu erfüllen.

„Die Anlage in Tra Vinh verfügt über ein großes Grundstück, ist aber weit entfernt und wird hauptsächlich als Forschungs- und Versuchszentrum genutzt. Die Schule organisiert hier keine Schulungen. In diesem Zusammenhang muss die Schule einen Standort für die Schulungen mieten.“

Die Ausrichtung der Schule besteht darin, nach Möglichkeiten zu suchen, umzuziehen und die Trainingseinrichtungen zu erweitern. Sie kann nicht für immer mieten. Angesichts der enormen Fläche fehlenden Landes ist dies ein sehr schwieriges Problem. Der Staat und die Verwaltungsbehörden müssen über einen Mechanismus verfügen, um die Schulen bei der Erreichung dieses Ziels zu unterstützen“, fügte Herr Thanh hinzu.

Unterdessen erklärte Herr Nguyen Ngoc Anh von der Hanoi Open University, dass die Stadt Hanoi derzeit eine Politik verfolgt, bei der einer Reihe von Universitäten im Bezirk Chuong My, darunter auch der Hanoi Open University, fast 30 Hektar zugewiesen werden.

„Der Hung Yen-Campus der Schule bietet hauptsächlich Schulungen zur Landesverteidigung und -sicherheit an. Die Schule möchte außerdem über ausreichend große Räumlichkeiten für die Studierenden verfügen. Sollten solche Einrichtungen nicht vorhanden sein, mietet die Schule externe Räumlichkeiten für die Schulung an. Um den Studierenden die Arbeit zu erleichtern, bietet die Schule die Möglichkeit, mehrere verwandte Hauptfächer an einem Ort zu studieren“, fügte Herr Anh hinzu.

Nicht nur neu gegründete Universitäten, sondern auch viele alteingesessene Universitäten genügen den Flächenstandards nicht. An den meisten Universitäten liegt das Verhältnis von Studienfläche zu Studierendenschaft derzeit unter dem Standard und die Universitäten sind eng und stickig.

Ein Dozent der Hanoi National University of Education sagte, er sei der Meinung, dass die Räumlichkeiten der Schule für eine Universität nicht geeignet seien. „Auf dem Hauptcampus der Schule fallen einem als Erstes die beiden Gebäude der Fachoberschule und der Nguyen Tat Thanh Oberschule ins Auge. Beim Betreten der Schule sieht man mehr Schüler, die auf dem gesamten Campus trainieren, als Universitätsstudenten. Dozenten drängeln sich mit Studenten, um ihre Autos zu parken. Das ist schon seit vielen Jahren so, aber es nimmt immer mehr zu“, sagte der Dozent.

Land ist schwer zu bekommen, sauberes Land für die groß angelegte Bildung ist noch schwieriger. Von den enormen Kosten für Grundstück und Bau einmal ganz abgesehen, können sich die Schulen das kaum leisten. Auch Bankkredite sind eine Lösung, allerdings sind die damit verbundenen Kosten hoch und dieser Teil kann auf die Schultern der Studierenden abgewälzt werden, was bei steigenden Studiengebühren eine zusätzliche Belastung darstellt.

Grundstücksfläche/Schüler (m2) Quelle: Öffentlicher Bericht 3 der Schulen - Grafik: TUAN ANH

Auch alte Schulen haben wegen des Grundstücks Kopfschmerzen.

Sogar die Hanoi University of Science and Technology, die älteste Universität mit einem der größten Campusgelände in Hanoi, hat den Standard für die Landfläche pro Student nicht erfüllt. Mitgliedsschulen der Ho Chi Minh City National University wie die University of Social Sciences and Humanities, die University of Economics and Law und die International University verfügen über große Campusgelände, erfüllen jedoch nicht die Flächenstandards.

Belastung der Studierenden

Herr Le Truong Tung – Vorstandsvorsitzender der FPT-Universität – nannte Beispiele für die Kosten, die entstehen, wenn Schulen universitäre Bildungsstandards umsetzen. Mit 20 Millionen VND/m2 ist Land günstig. Die Grundstückskosten für jeden Studenten betragen 20 Millionen VND x 25 m² (Standardgrundstücksfläche für jeden Studenten) ergibt 500 Millionen VND.

Angenommen, die Bank nimmt einen Kredit auf, um ein Grundstück zu kaufen, und der Zinssatz beträgt 10 % pro Jahr. Dann beträgt der Zins, den jeder Student an die Bank zahlt, 50 Millionen VND pro Jahr. Wenn die Studiengebühren 50 Millionen VND/Jahr betragen, reicht das gerade aus, um der Bank die Grundstückszinsen zu zahlen.

Das Verhältnis von Studenten zu Lehrern beträgt standardmäßig 40. Das Gehalt des Dozenten beträgt 400 Millionen VND/Jahr, jeder Student trägt zusätzlich 10 Millionen. Die Baugrundfläche beträgt 2,8 m²/Student, die Baukosten betragen über 10 Millionen VND/m², insgesamt 30 Millionen VND. Somit betragen die Kosten für drei Posten (Grundstück, Bau und Dozenten) 63 Millionen pro Jahr und Student.

Quelle: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm