Chinesischer Immobilienriese verliert fast 7 Milliarden USD und steht am Rande des Bankrotts

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Chinas größter privater Immobilienentwickler Country Garden steht am 31. August vor einer großen Vertrauensprobe für die Anleger, wenn die Gläubiger über einen Vorschlag zur Verlängerung der Laufzeit seiner Anleihen abstimmen.

Die Abstimmung wird voraussichtlich vor 22.00 Uhr Hongkong-Zeit (ca. 21.00 Uhr Vietnam) enden. Dies wird die größte Hürde sein, die Country Garden überwinden muss, um angesichts der wachsenden Finanzkrise einen Zahlungsausfall zu vermeiden.

Country Garden gab am 30. August einen Verlust von 48,9 Milliarden Yuan (6,7 Milliarden US-Dollar) im ersten Halbjahr 2023 bekannt und warnte vor Ausfallrisiken.

Trotz einer Umsatzsteigerung von 39 Prozent habe das Unternehmen aufgrund stark gesunkener Verkaufspreise und der Wertsteigerung der in der Entwicklung befindlichen Vermögenswerte dennoch hohe Verluste erlitten, teilte Country Garden mit. Das Unternehmen hat Schulden in Höhe von über 150 Milliarden US-Dollar und musste im August die Zinsen für zwei Anleihen nicht zurückzahlen.

Laut Country Garden wird das Unternehmen seine Schulden nicht mehr zurückzahlen können, wenn sich seine Finanzergebnisse weiter verschlechtern, und es besteht die Gefahr eines Zahlungsausfalls. Das in Foshan ansässige Unternehmen verwies außerdem auf „wesentliche Unsicherheiten“, die seine Fähigkeit zur Fortführung des Unternehmens beeinträchtigen könnten.

Welt - Chinesischer Immobilien-„Tycoon“ verliert fast 7 Milliarden US-Dollar und steht am Rande des Bankrotts — Frau Yang Huiyan, Vorsitzende von Country Garden. Foto: aastocks.com

Warnungen zeigen die schwerwiegenden Auswirkungen der chinesischen Immobilienkrise. Country Garden, einst Chinas umsatzstärkstes Immobilienunternehmen, befindet sich in einer Schuldenspirale, die noch schlimmer sein könnte als die des Konkurrenten China Evergrande Group, der viermal so viele Immobilienprojekte betreibt.

Country Garden gab zu, dass es nicht rechtzeitig Maßnahmen ergriffen hatte, um mit dem Abschwung fertig zu werden, und dass es die Risiken, die sich aus seiner starken Abhängigkeit vom Immobilienmarkt im unteren Preissegment ergaben, nicht erkannt hatte.

Country Garden verhandelt mit inländischen Gläubigern über die Verlängerung einer am 2. September fälligen privaten Anleihe in Höhe von 3,9 Milliarden Yuan (535,4 Millionen US-Dollar). Sollte das Unternehmen diese Zahlungsfrist nicht einhalten, könnte es zum größten chinesischen Immobilienunternehmen seit der Insolvenz von Evergrande im Jahr 2021 werden.

Im Rahmen des Verlängerungsplans wird Country Garden die inländischen Privatanleihen in sieben Raten bis September 2026 zurückzahlen. Die ersten drei Tranchen werden in diesem Jahr umgesetzt.

Das Unternehmen strebt außerdem eine Verlängerung der Rückzahlungsfrist für die Anleihe um 40 Tage an, hat hierfür aber noch keine Zustimmung der Investoren erhalten.

„Ob Country Garden einen Zahlungsausfall vermeiden kann, hängt von zusätzlicher finanzieller Unterstützung durch die Aufsichtsbehörden in den kommenden Wochen ab. Wir gehen jedoch davon aus, dass die Wahrscheinlichkeit dafür sinkt“, sagten Analysten von Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (Laut Bloomberg, The Guardian, Reuters)

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