Da Nang: Im zweiten Quartal 2024 wird sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken deutlich verbessern.

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DNVN – Am 18. Juli veröffentlichte das Immobiliendienstleistungsunternehmen DKRA Group den „Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung, Q2/2024“ und stellte fest, dass sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken im Vergleich zum Vorquartal deutlich verbessert habe.

Laut der DKRA Group verzeichnete der Wohnungsmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024 eine 2,5-fache Steigerung des Primärangebots im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, wobei 16 Projekte zum Verkauf angeboten wurden und etwa 2.484 Wohnungen auf den Markt kamen. Das neue Angebot zum Verkauf im zweiten Quartal 2024 konzentriert sich hauptsächlich auf den Bezirk Son Tra (Da Nang).

Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đáng kể trong quý II/2024.

Das Wohnungsangebot im Markt Da Nang und den umliegenden Gebieten hat im zweiten Quartal 2024 deutlich zugenommen.

Die Primärabsorptionsrate erreichte etwa 52 % der gesamten Primärversorgung, was 1.301 Einheiten entspricht. Das Transaktionsvolumen konzentriert sich auf neu eröffnete oder übergebene Projekte, die über einen klaren Rechtsstatus verfügen und günstig in die Innenstadt zu erreichen sind. Die Primärverkaufspreise verzeichneten im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres keine nennenswerten Schwankungen.

Im Hinblick auf das Grundstückssegment verzeichnete die DKRA Group im zweiten Quartal 2024 im Markt Da Nang und den umliegenden Gebieten erhebliche Verbesserungen bei der Primär- und Neuversorgung. Konkret wurden 11 Primärprojekte mit einem Primärangebot von rund 1.039 Grundstücken auf den Markt gebracht, was einer Steigerung von 27 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Quang Nam ist mit 80 % der gesamten Primärversorgung weiterhin Spitzenreiter.

Die Gesamtnachfrage am Markt bleibt gering. Die Verbrauchsrate entspricht nur etwa 8 % des gesamten Primärangebots (entspricht 85 Grundstücken), was einem Rückgang von etwa 41 % gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres entspricht. Die Transaktionen erfolgten hauptsächlich in der Gruppe der Produkte mit abgeschlossener Infrastruktur und Rechtsdokumenten, die von seriösen Investoren auf dem Markt eingesetzt wurden, mit einem Durchschnittspreis von etwa 51,2 Millionen VND/m2 in Da Nang und 19,5 Millionen VND/m2 in Quang Nam.

Laut der Prognose der DKRA Group wird das neue Angebot an Grundstücken in der Stadt Da Nang und den umliegenden Gebieten im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal leicht ansteigen und zwischen 250 und 350 Grundstücken schwanken, hauptsächlich konzentriert auf Quang Nam und Da Nang. Bis zum Jahresende dürfte die Nachfrage zwar leicht anziehen, im Vergleich zur Zeit vor 2019 aber gering bleiben. Das Primärpreisniveau schwankt nicht stark und die Investoren wenden weiterhin in großem Umfang Vorzugspolitiken an, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Im Wohnungssegment wird erwartet, dass das Neuangebot im 3. Quartal 2024 auf dem gleichen Niveau wie im 2. Quartal 2024 bleibt. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Mangel an neuem Angebot herrscht. Die Verkaufspreise auf dem Primärmarkt schwanken nicht stark oder können aufgrund von Kostendruck bei den Inputfaktoren, Skontopolitik bei schnellen Zahlungen, Unterstützung bei der Tilgung von Bankdarlehen und Zinstilgungsfristen usw. leicht steigen. In Bezug auf die Liquidität ist sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt mit plötzlichen kurzfristigen Änderungen zu rechnen.

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