Da Nang: Im zweiten Quartal 2024 wird sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken deutlich verbessern.

DNVN – Am 18. Juli veröffentlichte das Immobiliendienstleistungsunternehmen DKRA Group den „Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung, Q2/2024“. Darin heißt es, dass sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken im Vergleich zum Vorquartal deutlich verbessert habe.

Laut der DKRA Group verzeichnete der Wohnungsmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024 einen 2,5-fachen Anstieg des Primärangebots im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. 16 Projekte wurden zum Verkauf angeboten, wodurch etwa 2.484 Wohnungen auf den Markt kamen. Das neue Angebot zum Verkauf im zweiten Quartal 2024 konzentriert sich hauptsächlich auf den Bezirk Son Tra (Da Nang).

Das Wohnungsangebot im Markt von Da Nang und Umgebung hat im zweiten Quartal 2024 deutlich zugenommen.

Die Primärabsorptionsrate erreichte etwa 52 % der gesamten Primärversorgung, was 1.301 Einheiten entspricht. Das Transaktionsvolumen konzentriert sich auf neu eröffnete Projekte oder Projekte, bei denen die Häuser übergeben wurden, die einen klaren Rechtsstatus haben und günstig in die Innenstadt zu ziehen sind. Die Primärverkaufspreise verzeichneten im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres keine nennenswerten Schwankungen.

Im Hinblick auf das Grundstückssegment verzeichnete die DKRA Group im zweiten Quartal 2024 im Markt Da Nang und den umliegenden Gebieten erhebliche Verbesserungen bei der Primärversorgung und dem Neuangebot. Konkret wurden 11 Primärprojekte mit einem Primärangebot von rund 1.039 Grundstücken auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Quang Nam ist weiterhin führend bei der Versorgung und deckt 80 % der gesamten Primärversorgung.

Die allgemeine Marktnachfrage bleibt gering, wobei die Verbrauchsrate nur etwa 8 % des gesamten Primärangebots (entsprechend 85 Grundstücken) entspricht, was einem Rückgang von etwa 41 % im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres entspricht. Die Transaktionen erfolgten hauptsächlich in der Gruppe der Produkte mit abgeschlossener Infrastruktur und Rechtsdokumenten, die von seriösen Investoren auf dem Markt eingesetzt wurden, mit einem Durchschnittspreis von etwa 51,2 Millionen VND/m2 in Da Nang und 19,5 Millionen VND/m2 in Quang Nam.

Laut der Prognose der DKRA Group wird das neue Angebot an Grundstücken in Da Nang City und Umgebung im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal leicht zunehmen und zwischen 250 und 350 Grundstücken schwanken, hauptsächlich in Quang Nam und Da Nang. Bis zum Jahresende dürfte die Nachfrage leicht steigen, im Vergleich zum Zeitraum vor 2019 aber niedrig bleiben. Das Primärpreisniveau schwankt kaum, und Investoren wenden weiterhin in großem Umfang Vorzugspolitiken an, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Im Wohnungssegment wird erwartet, dass das Neuangebot im dritten Quartal 2024 auf dem gleichen Niveau wie im zweiten Quartal 2024 bleibt. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Mangel an neuem Angebot herrscht. Die Verkaufspreise auf dem Primärmarkt schwanken kaum oder können aufgrund von Kostendruck bei den Inputfaktoren, Skontorichtlinien für schnelle Zahlungen, Unterstützung bei der Tilgung von Tilgungs- und Zinszahlungen durch Banken usw. leicht steigen. Hinsichtlich der Liquidität ist sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt kurzfristig mit plötzlichen Änderungen zu rechnen.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389