Derzeit stecken die Aufzeichnungen über Immobilientransaktionen fest, da nach dem Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes 2024 am 1. August keine neue Grundstückspreisliste vorliegt.
Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein dringendes Dokument herausgegeben, in dem sie das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auffordert, eine Sitzung einzuberufen, um die ab dem 1. August 2024 anfallenden Grundbuchaufzeichnungen zu klären. Dies ist die dritte Petition der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema innerhalb des letzten Monats.
Konkret schlug die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Sitzung organisiert, um die Anwendung von Grundstückspreistabellen, Grundstückspreisanpassungskoeffizienten, Prozentsätzen zur Berechnung der Grundrente usw. zu vereinheitlichen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke umgehend berechnen können.
Gemäß dem Vorschlag der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt wird für Grundbucheinträge, die zwischen dem 1. August 2024 und dem Datum vor der Entscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste entstanden sind, für den Zeitraum 2020–2024 die alte Grundstückspreisliste gelten.
Da Ho-Chi-Minh-Stadt noch keine neue Grundstückspreisliste herausgegeben hat, kommt es zu einem enormen Engpass bei der Bearbeitung von Aufzeichnungen über Immobilienübertragungen und Landnutzungsumwandlungen, wenn das Grundstücksgesetz 2024 am 1. August in Kraft tritt.
In der zweiten Petition teilte die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt mit, dass die Behörde zwischen dem 1. und 27. August insgesamt mehr als 8.808 Anträge erhalten habe.
Davon gibt es 346 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren für Fälle der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren für Fälle der Änderung des Landnutzungszwecks.
Gleichzeitig gibt es 5.448 Einkommensteuererklärungen aus Immobilienübertragungen und 2.737 Erklärungen in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.
Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass es nun dringend erforderlich sei, Hindernisse bei der Verwendung von Rechtsdokumenten im Umgang mit Grundbucheinträgen zu beseitigen, nachdem das Bodengesetz von 2024 in Kraft getreten sei.
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Quelle: https://nld.com.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-hop-khan-giai-quyet-ho-so-dat-dai-ton-dong-19624091709541609.htm
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