Im Ausland lebende vietnamesische Staatsbürger haben in Bezug auf Land dieselben Rechte wie Einzelpersonen im Land.

Lediglich bei der Bebauung von Ballungsgebieten werden Grundstücke für gewerbliche Wohnbauprojekte zurückgewonnen.

In dem vom Vorsitzenden des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, vorgelegten Bericht zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Landgesetzes (geändert) heißt es, dass der Gesetzesentwurf hinsichtlich der Rechte und Pflichten der im Ausland lebenden Vietnamesen in Bezug auf die Landnutzung die Bestimmungen in folgender Richtung ändert: Im Ausland lebende Vietnamesen mit der vietnamesischen Staatsangehörigkeit und vietnamesischer Staatsbürger haben alle gleichen Rechte in Bezug auf Land (nicht nur Rechte auf Wohngrundstücke) wie vietnamesische Bürger im Land (Einzelpersonen im Land). Außerdem gilt für im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft die gleiche Politik wie im aktuellen Gesetz, um Investitionen zu fördern und Überweisungen von im Ausland lebenden Vietnamesen ins Land zu ziehen.

„Die Bestimmungen des Gesetzesentwurfs wurden überprüft, um die Übereinstimmung mit dem Staatsangehörigkeitsgesetz sicherzustellen. Im Falle von Personen vietnamesischer Herkunft, die im Immobiliengeschäft tätig sind oder als Investoren in Wohnbauprojekte fungieren, muss die Bestimmung der zur Umsetzung des Projekts berechtigten Stelle den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und des Wohnungsbaugesetzes entsprechen“, sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses.

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, stellte den Bericht vor.

Bezüglich der Landgewinnung für gewerbliche Wohnungsbauprojekte, gemischten Wohnungsbau und gewerbliche Geschäfts- und Dienstleistungsprojekte (Klausel 27, Artikel 79) sieht der Gesetzentwurf unter Berücksichtigung der Meinungen der Abgeordneten und Behördender Nationalversammlung in Richtung der Übernahme der Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 vor, dass Landgewinnung für gewerbliche Wohnungsbauprojekte, gemischten Wohnungsbau und gewerbliche Geschäfts- und Dienstleistungsprojekte nur dann erfolgt, wenn es sich um „städtische Bauinvestitionsprojekte“ handelt.

Was die technische Ausgestaltung der Politik betrifft, so verdeutlichen die Bestimmungen des Gesetzentwurfs die Art der Stadtgebietsprojekte, die für einen Widerruf in Betracht gezogen werden, und zwar als „Investitionsprojekte zum Bau von Stadtgebieten mit gemischter Nutzung, bei denen technische Infrastruktursysteme, soziale Infrastruktur und Wohnraum gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes synchronisiert werden“.

Laut Vu Hong Thanh, dem Vorsitzenden des Wirtschaftsausschusses, ähnelt dieser technische Entwurf dem technischen Entwurf in anderen Klauseln von Artikel 79 und steht mit diesem im Einklang. Artikel 79 regelt nur Fälle der Landrückgewinnung zur Umsetzung von Projekten zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse. Bei der Durchführung der Landrückgewinnung in den in Artikel 79 genannten Fällen müssen die in Artikel 80 über „Grundlagen und Bedingungen für die Landrückgewinnung für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit; sozioökonomische Entwicklung für nationale und öffentliche Interessen“ genannten Gründe und Bedingungen erfüllt sein.

An der Sitzung teilnehmende Delegierte.

Artikel 72 über die „Befugnis zur Entscheidung und Genehmigung von Landnutzungsplanungen und -plänen“ legt fest, dass das Volkskomitee der Provinz vor der Genehmigung des jährlichen Landnutzungsplans auf Bezirksebene dem Volksrat der Provinz eine Liste von Arbeiten und Projekten zur Landrückgewinnung zur Genehmigung vorlegen muss, darunter auch Landrückgewinnungsprojekte zur Versteigerung und Ausschreibung.

6 Subjekte dürfen Land für die nationale Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Produktionsarbeit nutzen

In Bezug auf Subjekte, denen die Nutzung von Land zur nationalen Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Arbeitsproduktions- und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten gestattet ist (Absatz 1, Artikel 201); Rechte und Pflichten von Militär- und Polizeiunternehmen bei der Nutzung von Grundstücken zur nationalen Verteidigung und Sicherheit in Verbindung mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten (Punkt h, Klausel 3, Artikel 201). Basierend auf dem Vorschlag der Regierung im Bericht Nr. 710 legt der Gesetzentwurf die Subjekte fest, denen die Nutzung von Grundstücken zur nationalen Verteidigung und Sicherheit in Verbindung mit Arbeitsproduktion und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten gestattet ist, darunter: Militäreinheiten, Polizeieinheiten, öffentliche Diensteinheiten der Volksarmee und der öffentlichen Volkssicherheit; Staatliche Unternehmen, die der Verwaltung durch das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit unterstellt sind, darunter „Unternehmen, an denen der Staat zwischen 50 % und 100 % des Kapitals hält“, die vom Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit verwaltet werden.

Panoramablick in die Halle.

Staatliche Unternehmen unter der Leitung des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit dürfen gemäß den vom Verteidigungsminister und vom Minister für öffentliche Sicherheit genehmigten und von ihnen selbst aufgestellten Plänen Pachtverträge abschließen, Hypotheken aufnehmen und Kapital unter Verwendung von an Grundstücken gebundenem Vermögen einbringen. Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses erklärte, um bei der Ausweitung dieses Rechts im Vergleich zur Resolution Nr. 132/2020/QH14 Strenge zu gewährleisten, sieht der Gesetzesentwurf Folgendes vor: Beim Kauf und Verkauf von an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten, beim Umgang mit hypothekarbelasteten Vermögenswerten und als Kapital eingebrachten Vermögenswerten darf dies nur intern zwischen Subjekten erfolgen, die Grundstücke zur nationalen Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Arbeitsproduktions- und wirtschaftlichen Aufbautätigkeiten gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes und dem vom Minister für nationale Verteidigung und dem Minister für öffentliche Sicherheit genehmigten Plan nutzen.

Schlagen Sie vor, dass die Regierung die strikte Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen zur Verwaltung und Nutzung von Land für die nationale Verteidigung und Sicherheit in Kombination mit Arbeitsproduktions- und Wirtschaftsentwicklungsaktivitäten anordnet, um die staatlichen Verwaltungsziele sicherzustellen und Verluste oder Verstöße zu verhindern, die die Aufgaben der nationalen Verteidigung und Sicherheit beeinträchtigen.

Der Minister für Nationale Verteidigung und der Minister für Öffentliche Sicherheit sind dafür verantwortlich, dass während des Genehmigungsprozesses von Flächennutzungsplänen die in der Resolution Nr. 18-NQ/TW, der Schlussfolgerung Nr. 59-KL/TW und der Schlussfolgerung Nr. 90-KL/TW festgelegten Grundsätze strikt eingehalten werden. Dabei ist es wichtig, in Rechtsdokumenten mit Dritten die Bedingungen für den Umgang mit verpfändeten Vermögenswerten und Kapitaleinlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen klar festzulegen. Unternehmen mit genehmigten Plänen sind dafür verantwortlich, die Umsetzung von Flächennutzungsplänen zu organisieren, um die Effizienz und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften sicherzustellen.

Quelle