Das Mädchen aus Bac Giang trug Flip-Flops zum Studieren in Hanoi und ist jetzt Miteigentümerin von 21 Wohnungen in den USA.

Habe mein Studium 2020 abgeschlossen – genau zu dem Zeitpunkt, als die Covid-19-Pandemie ausbrach. Phuong und ihre Altersgenossen haben Schwierigkeiten, einen Job zu finden. Für das 1998 geborene Mädchen gab es damals 2 Möglichkeiten. Eine Möglichkeit besteht darin, als Bankangestellter in Teilzeit zu arbeiten, mit der Aussicht, bei guter Leistung eine Vollzeitstelle zu übernehmen. Die zweite Möglichkeit besteht darin, Immobilienmakler zu sein. Dabei gibt es kein festes Gehalt, sondern nur eine Provision beim Hausverkauf. Phuong wog einen sicheren Arbeitsplatz mit geringen Zukunftsaussichten gegen eine risikoreiche Anstellung ab, die ihren Interessen an Investitionen und Zahlen sowie ihrem Wunsch, reich genug zu sein, um für ihre Mutter zu sorgen, entgegenkam. Ohne lange nachzudenken, entschied sie sich für den unsicheren Weg – die Tätigkeit als Immobilienmaklerin. Von Berea (Kentucky) zog Phuong nach Philadelphia (Pennsylvania), einer fremden Stadt 1.000 km entfernt, um ihren ersten Job anzutreten. Das größte Problem besteht nun jedoch darin, dass ihr nach der Zahlung der ersten Monatsmiete nur noch 500 Dollar zum Überleben in Amerika bleiben. Der Druck, Ihr Haus zu verkaufen, ist größer als je zuvor. Hier begann für das in der armen Provinz Viet Yen (Bac Giang) geborene Mädchen das Leben fern der Heimat.

Nach vier Jahren College mit einem Vollstipendium hatte Phuong keine allzu großen finanziellen Probleme. Obwohl sie einen schwierigeren Weg als die meisten anderen wählte, zwei Hauptfächer studierte, Mathematik und Wirtschaft, und 20 Stunden pro Woche arbeitete – das Maximum für ausländische Studierende – waren ihre Studientage für diese arme Studentin im Vergleich zum Kampf ums Überleben dennoch zu friedlich und angenehm. Phuongs Immobilienmaklerfirma hat eine einzigartige Besonderheit: Sie ist auf den Verkauf von Häusern an Investoren statt an Hauskäufer spezialisiert. Bei den Häusern, die sie verkauft, handelt es sich in der Regel um alte Häuser in abgelegenen Gebieten. Investoren werden kaufen, renovieren und dann an andere vermieten oder verkaufen. Das bedeutet, dass es sich bei Phuongs Kunden allesamt um erfahrene Anleger mit viel Erfahrung auf diesem Gebiet handelt. „Der Beruf des Immobilienmaklers ist fast ausschließlich weißen Männern vorbehalten. Es gibt nur sehr wenige Amerikanerinnen in diesem Beruf. Daher habe ich selbst viele Nachteile. „Das gesamte Unternehmen hat mehr als 30 Leute, aber nur ich und eine weitere Person sind weiblich“, sagte Phuong. Ihre Anrufe wurden überwiegend abgelehnt. Viele Leute zeigten sich verächtlich und sagten ihr sogar direkt, dass sie „nicht mit Frauen arbeiten“. Aber das bedeutete nicht, dass Phuong aufgab. Während andere Mitarbeiter nur 30–50 Telefongespräche am Tag führen, sind es bei ihr 100 Anrufe. „Wann immer ich Zeit habe, greife ich zum Telefon, auch samstags und sonntags.“ Nach etwa einem Monat und zahllosen Absagen erstellte Phuong eine Liste potenzieller Kunden. Sie notiert alle Kundenwünsche, um ihnen bei Bedarf sofort das passende Produkt vorstellen zu können. „In diesem Beruf herrscht ein extremer Konkurrenzkampf. Es gibt Häuser, die muss ich innerhalb von 45 Minuten verkaufen, sonst verkaufen meine Kollegen sie auch.“ Zusätzlich zu den Schwierigkeiten bei der Arbeit stand Phuong vor dem Problem, mit nur den letzten 500 USD in ihrer Tasche überleben zu müssen. Phuong meinte humorvoll, man könne sie als „Herrin des Sparens“ bezeichnen. Niemand konnte sich vorstellen, dass ein 22-jähriges Mädchen mitten im wohlhabenden Amerika versuchen musste, viel weißen Reis zu essen, um ihren Magen zu füllen, und sich an vielen Tagen nur traute, eine Mahlzeit zu sich zu nehmen. Und das Beste: Statt 96 Dollar im Monat für Busfahrten auszugeben, kann sie für nur 17 Dollar ein Fahrrad mietet. Um 79 Dollar zu sparen, entschied sich Phuong, fünf Tage in der Woche mit dem Fahrrad zu fahren, obwohl er für die einfache Fahrt und den Fußweg vom Parkplatz zur Arbeit etwa eine Stunde brauchen würde. Heute reichen ihr 79 Dollar nicht einmal für ein einmaliges Essen in einem Restaurant, aber damals war sie bereit, alles zu tun, um diesen Betrag zu sparen. „Das Sommerwetter in Philadelphia ist extrem heiß. Der Weg zum Unternehmen ist steil. Jedes Mal, wenn ich an einem Bus vorbeifahre und die Tür sich für die Fahrgäste öffnet, weht für ein paar Sekunden eine kühle Brise heraus, und ich wünsche mir, ich könnte sofort einsteigen. Neben der Kürzung der Ausgaben hat sich Phuong über eine Website als Online-Lehrer angemeldet. Phuong unterrichtet sowohl 60-Jährige als auch Zweit- und Drittklässler, sowohl in regulären Fächern als auch in unbekannten Kursen. Das Lernen ist ihre Stärke, daher erhält sie oft gutes Feedback und hat mehr Unterricht. „Diese Kurse zahlen sehr wenig, aber ich habe nichts zu verlieren. Ich akzeptiere alles, solange ich Geld zum Leben habe. Wenn ich jetzt zurückblicke, weiß ich nicht, wie ich diese Zeit überstanden habe, aber letztendlich bin ich für jede Chance dankbar, die ich bekommen habe.“

Im zweiten Monat nach Arbeitsantritt begann Phuong mit dem Verkauf ihrer ersten Häuser. Nach drei Monaten war sie zur erfolgreichsten Verkäuferin des Unternehmens geworden und wurde dabei von vielen bewundert. Wenn Leute fragen, was das Geheimnis sei, antwortet Phuong einfach: „Werden Sie mit den Kunden befreundet, anstatt ein Verkäufer zu sein.“ „Ich behandle Kunden wie Freunde. Ich kümmere mich um sie, verstehe, was sie brauchen und sage ihnen immer die Wahrheit. Wenn sie sagen, dass sie nur 1 Milliarde haben, um ein Haus zu kaufen, versuchen Sie nicht, ihnen ein 2-Milliarden-Haus anzubieten … Das ist mein Geheimnis.“ Als die Arbeit wieder anlief, hatte Phuong Geld, um mehr Möbel zu kaufen, Geld zu sparen und es ihrer kranken und alten Mutter zu schicken. Aber Gott wollte dieses kleine Mädchen immer auf die Probe stellen. Kurz nachdem alles gut lief, erhielt sie eine niederschmetternde Nachricht: Bei ihrer Mutter wurde Gebärmutterhalskrebs im Stadium 2 diagnostiziert. „Das war die schlimmste Nachricht meines Lebens.“

Phuong wurde in eine arme Familie in Bac Giang geboren und verlor ihren Vater im Alter von 2 Jahren. Im Haus leben nur zwei Mütter und Kinder, die voneinander abhängig sind. Im Alter von 15 Jahren verließ Phuong ihre Heimatstadt, um an der Fremdsprachenhochschule in Hanoi zu studieren. Ohne die Unterstützung ihrer Eltern und ihrer Freunde studierte Phuong alleine, brachte sich alles selbst bei und nutzte jede Gelegenheit, um ein Stipendium für ein Auslandsstudium in den USA zu bekommen. Während ihrer Collegezeit sorgte sie nicht nur dafür, dass sich ihre Mutter keine Sorgen machte, sondern sparte auch das Geld ihres Stipendiums und ihres Teilzeitjobs, um es ihrer Mutter zu schicken. „Ein paar Dollar sind in Amerika nur ein kleiner Betrag, aber für meine alte Mutter auf dem Land sind sie eine große Hilfe.“ Phuong war schon in jungen Jahren unabhängig, aber ihre Mutter war ihr bis dahin immer eine starke spirituelle Stütze und Motivation gewesen. „Jetzt, da ich selbstbewusster und reifer bin, habe ich viele Gründe, danach zu streben, gut zu leben. Aber damals bedeutete mir meine Mutter alles. Ich habe wegen meiner Mutter versucht, die Chuyen-Ngu-Prüfung zu bestehen, ich habe wegen meiner Mutter versucht, ein Stipendium für eine Reise nach Amerika zu bekommen, ich habe wegen meiner Mutter versucht, zu arbeiten. Alles, was ich erreicht habe, verdanke ich meiner Mutter und habe ich ihr zu verdanken. Seit meiner Kindheit bin ich mir meiner Situation bewusst. Ich liebe meine Mutter und sage mir, dass ich erfolgreich, reich und stark sein muss, um Mutter und Kind zu beschützen. Deshalb brach mir der Himmel unter den Füßen zusammen, als ich die Nachricht hörte, dass meine Mutter Krebs hatte. Wenn ich meine Mutter verliere, wofür werde ich dann leben?

Zu diesem Zeitpunkt wurde die fast 60-jährige alleinerziehende Mutter erneut zu einer Stütze und kehrte zurück, um Phuong zu ermutigen. „Mama sagte: ‚Gib dein Bestes. Jetzt nach Hause zu gehen wird nichts lösen.‘ In diesem Jahr war die Covid-19-Epidemie noch sehr kompliziert und es war sehr schwierig, nach Vietnam zurückzukehren. Und wenn ich jetzt zurückkehre, woher soll ich das Geld für die Behandlung meiner Mutter nehmen? Phuong nutzte die Vernunft, um sich hochzuziehen. Sie verwandelte ihren Schmerz in Motivation – so viel Geld wie möglich zu verdienen, um es ihrer Mutter für die Chemotherapie zu schicken. Genau wie Phuong, die allein in Amerika war, kämpfte auch ihre Mutter allein gegen eine unheilbare Krankheit. Die Krankheit ihrer Mutter ist selten, gefährlich und viel schwieriger zu behandeln. Phuong war noch besorgter und wusste nicht, wie sie ihrer Mutter helfen sollte, die am anderen Ende der Welt war. Doch wie Phuong zugibt: „Ich bin jemand, der alle Möglichkeiten der Welt findet, um das zu tun, was er will.“ Sie sah sich den Namen des Arztes an, der unten auf der Diagnose unterschrieben hatte, und begann online zu suchen – Dr. Le Trung Tho. Nach langem Suchen und Eliminieren fand sie die E-Mail von Dr. Tho und beschloss, ihr einen Brief zu schreiben, in dem sie ihr ihre Situation und Wünsche schilderte. „Sehr überraschend antwortete der Arzt nur 1–2 Stunden später sofort per SMS. Er fragte nach der Nummer meiner Mutter und sagte, sie könne beruhigt sein, er würde meine Mutter den besten Krebsärzten in Hanoi vorstellen. Später hat er meine Mutter auch bei ihren Untersuchungen im Hanoi Obstetrics Hospital und im K Hospital tatkräftig beraten und unterstützt. Als ihre Mutter das K-Krankenhaus kennenlernte, schrieb Phuong auch eine sehr herzliche E-Mail an den Vorstand des Krankenhauses. Wieder einmal hat das herzliche Geständnis eines Kindes die Krankenhausleitung bewegt. „Das Wunderbarste war, dass meine Mutter und ich eine Rückmeldung von Dr. Tran Van Thuan erhielten, dem damaligen Direktor des K-Krankenhauses und heutigen stellvertretenden Gesundheitsminister. Er nahm an und sagte, er würde die besten Ärzte um Hilfe bitten. Dann wusste ich, dass er getan hatte, was er versprochen hatte. „Ich habe diese Briefe in einem Zustand der Hilflosigkeit verschickt und ohne zu glauben, dass jemand antworten würde. Ich bin den Ärzten so dankbar, die meiner Mutter geholfen haben, obwohl sie keine Ahnung hatten, wer wir waren.“ Phuong gestand, dass sie während dieser Zeit an Schlaflosigkeit litt. Jede Nacht dachte sie an die Krankheit ihrer Mutter und fragte sich, ob ihre Behandlung erfolgreich sein würde. „Ich habe viel geweint, mein Kopf war immer angespannt wie eine Gitarrensaite. Aber ich muss morgen trotzdem aufstehen und zur Arbeit gehen. Weder Mutter noch Tochter wagten es, sich bei der anderen zu beschweren, sie machten sich einfach jeden Tag gegenseitig Mut. Glücklicherweise verträgt ihr Körper dank der engagierten Hilfe der Ärzte die Behandlung. Anfang 2021 beendete Phuongs Mutter die Chemotherapie, hatte gute Testergebnisse und wurde nach 6 Monaten aus dem Krankenhaus entlassen. Ihr Gesundheitszustand ist bislang noch stabil.

Wenn Phuong über ihre Mutter spricht, hat sie immer die besten Worte für sie übrig. „Meine Mutter ist eine äußerst mutige Frau. Die Mutter ist diejenige, die sich dafür entschieden hat, allein zu bleiben und ihre Waisenkinder großzuziehen, bis diese sesshaft wurden, und sich dann Gedanken über ihr eigenes Leben machte. Meine Mutter brachte mich zur Welt, als sie fast 40 Jahre alt war. Mein Vater starb und meine Mutter beschloss, allein zu bleiben, um mich großzuziehen und mir ein friedliches Leben zu ermöglichen. Ich bin der Meinung, dass meine Mutter mehr als jeder andere das Beste verdient und dass es meine Verantwortung ist, ihr das zu geben.“ Phuong gestand, dass dies auch der Grund war, warum sie sich schon in jungen Jahren immer bemühte, zu lernen. Denn sie verstand, dass dies der einzige Weg war, einem Leben in Armut zu entkommen. „Ich bin nicht der klügste Schüler in der Klasse, aber ich bin überzeugt, dass ich der fleißigste bin. Seit ich in der vierten Klasse einer Dorfschule war, träume ich davon, im Ausland zu studieren. In der 9. Klasse, kurz vor meinem Abschluss, hörte ich einen Freund von seinem Plan sprechen, in Hanoi die Fachsprachenprüfung abzulegen. Ich fragte verwirrt: „Kann ich nach der 9. Klasse zum Studieren nach Hanoi gehen?“ Ich habe das Bambusdorf nie verlassen, aber ich habe es gewagt, den Bus nach Hanoi zu nehmen, um die Prüfung abzulegen. Als ich zum Hauptfach Englisch zugelassen wurde, war ich der Einzige in der Klasse, der Flip-Flops trug, während meine Freunde Schuhe trugen, schöne Rucksäcke trugen und fließend Englisch miteinander sprachen. Mein Bild war damals wirklich das eines Landmädchens, das in die Stadt geht. Phuong erinnert sich noch daran, wie sie eine Klassenkameradin nach dem Geheimnis fragte, wie sie in der 10. Klasse einen IELTS-Score von 8,0 erreichte: „Wie bist du so gut geworden?“ Ihre Antwort lautete: „Ich gehe seit dem Kindergarten auf eine internationale Schule.“ Plötzlich wurde ihr bewusst, wie groß die Kluft zwischen ihr und ihren Freunden war. Während ihrer dreijährigen Highschool-Zeit schleppte die 15-Jährige jedes Mal, wenn sie sich in einen Bus von Bac Giang nach Hanoi zwängte, alle möglichen Lebensmittel zur Schule, um Geld für ihre Mutter zu sparen. Im Wohnheim gab es keinen Kühlschrank und deshalb wurde das Essen oft schlecht, aber sie aß es trotzdem voller Bedauern und warf es nicht weg. Während die Familien ihrer Freunde zig Millionen Dong für Englischkurse, das Schreiben von Essays usw. ausgaben, um im Ausland zu studieren, sagte ihre Mutter ihr: „Wenn du zur Universität gehen willst, musst du dein eigenes Geld verdienen.“ Aber im Gegenzug verfügt Phuong über eine seltene Tugend. Sie denkt nie negativ über ihre Nachteile nach. Der Moment, in dem ich Mitleid mit mir selbst hatte, verging in meinem Kopf nur wenige Sekunden. Sie versuchte es nur still und erhob sich still. Da sie kein Geld hatte, um Bücher zu kaufen oder zusätzliche Kurse zu besuchen, lieh sie sich Bücher von ihren Freunden. Da sie keine internationale Schule besuchen konnte, bat sie ihre Freunde, ihre Aussprache zu korrigieren. „Ich bin ein Realist. Ich setze mir einfach Ziele, lebe und arbeite hart dafür und lasse mich nicht von negativen Gedanken überwältigen. Ich bin zu sehr damit beschäftigt, um mein Leben zu trauern. Nachdem sie durch ihre Tätigkeit als Immobilienmaklerin ein stabiles Einkommen hatte, beschloss Phuong, für ihre Mutter ein neues, geräumigeres Haus zu bauen. „Nach ihrer Krebsbehandlung hatte meine Mutter den Wunsch, im Falle ihres Todes in einem neuen Haus zu sterben.“ Das alte Haus von Phuong und ihrer Mutter war ein baufälliges Haus der Kategorie 4. Sie hielt den Wunsch ihrer Mutter für durchaus legitim. „Wenn nicht jetzt, wann dann?“ - dachte Phuong und begann, ein Haus für ihre Mutter zu bauen.

Das Haus war fertiggestellt, als Phuong das Geld ausging und er zum Ausgangspunkt zurückkehren musste. Aber jetzt war sie in einer anderen Position. Phuong setzt ihre Karriere als Immobilienmaklerin mit erweitertem Wissen und einem wachsenden Kundenstamm fort. Sie gründete eine separate Immobilien-Investment-Community für Vietnamesen in den USA. Nach und nach füllte sich Phuongs Konto. Sie kaufte ihr erstes Haus für 500.000 Dollar und investierte das Geld in die Vermietung. Anschließend legte sie mit einem Freund Geld zusammen, um eine weitere Reihe von 19 Wohnungen in einem Gebäude zu kaufen. Als nächstes steht Ihr eigenes Zuhause an. Mit 25 Jahren ist Phuong Miteigentümer von 21 Wohnungen – eine beeindruckende Leistung, die nur wenige Menschen erreichen können. Für alle diese Wohnungen zahlte Phuong eine Kaution und vermietete sie dann, um mit dem Geld den Bankkredit abzubezahlen. Der Rest ist Gewinn. Mit der Zeit steigt auch der Hauspreis im Vergleich zum ursprünglichen Preis, und das ist der Hauptgewinn.

Derzeit ist die Tätigkeit als Immobilienmakler lediglich ein Nebenjob, stellt jedoch auch eine wichtige Investitionsrichtung dar, die Phuong dabei helfen wird, seinem Ziel der zukünftigen finanziellen Freiheit näher zu kommen. Nachdem sie ihr erstes Unternehmen verlassen hatte, arbeitete sie als Risikoanalystin für eine Bank. Derzeit arbeitet sie als leitende Managerin für ein Hypothekenunternehmen – ein Segment, das eng mit der Immobilienvermittlung und dem Immobilienhandel verbunden ist. Sie wurde außerdem eingeladen, an der Columbia University (New York) einen Masterstudiengang in Immobilienentwicklung zu absolvieren. Laut US News belegt die Hochschule in der Liste der besten Immobilienstudiengänge in den USA den zweiten Platz. Auf die Frage, welche Kraft Phuong geholfen habe, so viele Schwierigkeiten zu überwinden, antwortete das 1998 geborene Mädchen: „Vielleicht, weil ich weiß, dass ich mich auf niemand anderen als mich selbst verlassen kann.“ Phuong gefällt der Slogan: „Sei Wasser“. „Wenn Sie flexibel und beweglich wie Wasser sind, können Sie sich an jede Situation anpassen. Ich werde Schwierigkeiten in Motivation umwandeln, um das Ziel schneller zu erreichen. Meiner Meinung nach wird derjenige jede Situation überleben, der nach einem Sturz wieder aufstehen kann. Das ist Phuongs Überlebensgeheimnis, mit dem sie ihre Lebensträume verwirklichen kann.