Gewinnrückgang um 56,7 %, CKG liegt hinter dem Zeitplan
Kien Giang Construction Investment Consulting Group Joint Stock Company – CIC Group (Code: CKG) hat gerade seine Geschäftsergebnisse für das zweite Quartal 2024 bekannt gegeben. Davon verzeichnete das Unternehmen einen Nettoumsatz von 263 Milliarden VND, was einem Rückgang von 29,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Bruttogewinn erreichte 87 Milliarden VND, was einer Steigerung der Bruttogewinnspanne von 30 % auf 33 % entspricht.
Die im Berichtszeitraum verzeichneten Einnahmen stammten hauptsächlich aus Sozialwohnungsprojekten und machten 63 % der Gesamteinnahmen aus. Laut der Erklärung von CKG ist die Gewinnspanne des Sozialwohnungsprojekts relativ gering und beträgt nur weniger als 10 % der Gesamtinvestition. Dies hat sich teilweise auf die Gesamtgewinnspanne des Unternehmens ausgewirkt.
Die CIC Group (CKG) verzeichnete im zweiten Quartal 2024 eine Halbierung der Gewinne, die Schulden überstiegen das Eigenkapital (Foto TL)
Während dieses Zeitraums sanken die Finanzaufwendungen leicht von 8,6 Milliarden VND auf 7,1 Milliarden VND. Auch der Geschäftsbetrieb des verbundenen Unternehmens verlor 162 Millionen VND. Außerdem sanken die Vertriebskosten von 10,7 Milliarden VND auf 7,9 Milliarden VND. Die Kosten für die Geschäftsführung stiegen jedoch um das Eineinhalbfache auf 39,4 Milliarden VND.
Infolgedessen belief sich der Gewinn nach Steuern im zweiten Quartal 2024 auf 25,4 Milliarden VND, ein Rückgang von 56,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der kumulierte Umsatz in den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte 544 Milliarden VND, ein Rückgang von 18 %. Der kumulierte Gewinn nach Steuern erreichte unterdessen lediglich 51,8 Milliarden VND, ein Rückgang von 34,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum.
Der auf der Hauptversammlung 2024 genehmigte Plan sieht ein jährliches Umsatzziel von 1.220 Milliarden VND vor, wovon 95 % auf den Immobilienertrag entfallen. Zielgewinn nach Steuern 142 Milliarden VND. Derzeit hat CKG 44,5 % des Umsatzplans und 36,4 % des Gewinnplans für das Gesamtjahr erfüllt.
Die Verbindlichkeiten machen 70 % des Gesamtkapitals aus und übersteigen damit das Eigenkapital.
Am Ende des zweiten Quartals 2024 erreichte das Gesamtvermögen von CKG 4.745 Milliarden VND und blieb damit unverändert gegenüber dem Jahresbeginn. Dabei ist der Bargeldbestand des Unternehmens relativ gering und beträgt lediglich knapp 30 Milliarden VND.
Der Großteil der Vermögenswerte von CKG besteht aus Lagerbeständen und macht 3.012 Milliarden VND aus, was 63,5 % der Gesamtaktiva entspricht. Der Großteil des Lagerbestands besteht aus Produktionskosten und unerledigten Aufträgen für Projekte, die CKG umsetzt.
Insbesondere birgt die Kapitalstruktur von CKG auch potenzielle Risiken, wenn die Verbindlichkeiten das Eigenkapital übersteigen. Selbst wenn wir nur die Schulden berücksichtigen, übersteigen diese bereits jetzt die aktuelle Eigenkapitalgröße.
Konkret belaufen sich die Verbindlichkeiten derzeit auf 3.342 Milliarden VND, was 70,4 % des Gesamtkapitals des Unternehmens entspricht. Davon entfallen 1.573 Milliarden VND auf kurzfristige Schulden und 369 Milliarden VND auf langfristige Schulden. Die Gesamtverschuldung beträgt derzeit 1.942 Milliarden VND.
Gleichzeitig beträgt das Eigenkapital nur noch 1.403 Milliarden VND, also fast 450 Milliarden VND weniger als die aktuellen Schulden.
In Bezug auf laufende Projekte erwähnte CKG Schlüsselprojekte, darunter das An Binh-Projekt, Nam An Hoa, das neue Stadtgebiet im Nordwesten der Stadt Rach Gia und das Rivera Villas-Projekt in Phu Quoc.
Davon dürfte das Projekt „New Urban Area“ im Nordwesten mit einer Fläche von 99,4 Hektar und einer Gesamtinvestition von 3.714 Milliarden VND den größten Umsatzanteil beitragen. Der Projektumfang umfasst 440 Gewerbegrundstücke und 1.469 Häuser.
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