Kredit reicht nicht für den Kauf von Sozialwohnungen

Am Nachmittag des 11. Mai nahm der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, am Programm „Danke an die Arbeiter“ teil – anlässlich des 16. Arbeitermonats im Jahr 2024 trafen sich führende Persönlichkeiten der Stadt mit Kadern, Gewerkschaftsmitgliedern und vorbildlichen Arbeitern. Das Programm wurde von der städtischen Gewerkschaftsföderation organisiert.

Laut der Labour Federation ist dies eine Gelegenheit für die Arbeitnehmer, ihre Entschlossenheit zum Ausdruck zu bringen, weiterhin positiv zur Entwicklung der Stadt und des Landes beizutragen. Gleichzeitig sollten Sie mit den Stadtoberhäuptern über politische Maßnahmen und Regelungen im Zusammenhang mit der Beschäftigung und dem Leben von Arbeitern und Beamten sprechen.

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Bei einem Treffen mit der Führung von Ho-Chi-Minh-Stadt äußerten die Arbeiter ihre Meinung. Foto: Mitwirkender

In seiner Rede bei der Versammlung schlug Herr Tran Anh Kiet, Vorsitzender der Gewerkschaft der Hitachi Company, vor, dass die Stadt den Mindestlebensstandard überprüfen solle. Arbeitsmarkt; Soziale Wohnungspolitik, Bodenfonds für sozialen Wohnungsbau, Kindergärten, Schulen, kulturelle Aktivitäten für Arbeitnehmer...

Frau Vo Thi Hai (Mitarbeiterin beim Joint Venture Vinaco, Distrikt 10) äußerte ihre Besorgnis darüber, dass Sozialwohnungen zu einem niedrigeren Preis als gewerbliche Wohnungen verkauft werden, mit Krediten von bis zu 80 % und Zinssätzen von 4-5 %. Doch die Arbeiter haben Schwierigkeiten, darauf zuzugreifen, weil es keine Informationen über Wohnungs- und Kreditquellen gibt.

Herr Nguyen Van Tham (Arbeiter bei der Duy Tan Plastic Company) stimmte der obigen Meinung zu und brachte zum Ausdruck, dass die Ersparnisse der Arbeiter gering und die Preise hoch seien und sie sich Sozialwohnungen wünschten, aber keine bezahlbaren Preise finden könnten.

Herr Pham Quang Thang (Zentrum für Forschung und Entwicklung im Bereich Hochtechnologie- Landwirtschaft ) sagte, dass die Stadt eine maximale Hypothekenhöhe von 900 Millionen VND habe und dieser Betrag nicht ausreiche, um Sozialwohnungen zu kaufen.

Als Reaktion auf die oben genannten Meinungen schlug Herr Truong Hoang Phong (von Coop Thang Loi) vor, dass die Stadt den Unternehmen Landmittel zur Verfügung stellen sollte, damit diese ihre eigenen Häuser bauen und so die Arbeitnehmer unterstützen können.

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Herr Nguyen Tran Dang Minh kommentierte, dass „von Sozialwohnungen nur im Fernsehen gesprochen wird“. Foto mit freundlicher Genehmigung

Herr Nguyen Tran Dang Minh (Bezirk 10, Öffentliche Dienstleistungsgesellschaft) sagte traurig, dass die Arbeiter zwar viel über Sozialwohnungen hören, diese aber nirgends finden können. Sie haben nur Informationen im Fernsehen und in der Zeitung gehört, wissen aber nicht, wo Sie diese kaufen oder ausleihen können und welche Unterstützung verfügbar ist?

„Jedes Jahr gibt das staatliche Unternehmen einigen benachteiligten Menschen den Vorzug beim Hauskauf, aber ich weiß wirklich nicht, wo ich eins kaufen soll. Meine Frau und ich verdienen etwa 15 bis 16 Millionen VND und haben einen Überschuss von 2 bis 3 Millionen VND pro Monat. Wenn wir uns Geld leihen, wie sollen wir es zurückzahlen? Woher sollen wir das Geld für unseren Beitrag nehmen?“, fragte sich Herr Minh.

Zinsunterstützung für Arbeitnehmer, die bei Banken Kredite für den Kauf von Häusern aufnehmen

Im Gespräch mit den Arbeitern dankte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, den Mitarbeitern für ihr Engagement, ihre Kameradschaft und ihren Beitrag zur Entwicklung der Stadt.

Laut Herrn Mai sind die Meinungen der Arbeitnehmer in den Gruppen Arbeitsplätze, Löhne und Arbeitsbedingungen unterteilt. Insbesondere haben die meisten von Ihnen ihre Meinung zum Thema Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungen geäußert. Einer von ihnen meinte, dass man über Themen des sozialen Wohnungsbaus nur im Fernsehen höre.

Herr Mai räumte ein, dass es aufgrund von Planungs-, Grundstücks- und sogar Rentabilitätsproblemen nur sehr wenige soziale Wohnungsbauprojekte gebe. Daher seien die Investitionen von Unternehmen nicht groß.

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Der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, besprach mit den Arbeitern die Themen, die bei dem Treffen angesprochen wurden. Foto: Mitwirkender

Zur Lösung des Problems fasste der Stadtregierungschef drei Punkte zusammen.

Erstens ist die Unterbringung das größte praktische Problem für die Arbeitnehmer. Die Stadt verlangt von Vermietern die Einhaltung bestimmter Standards, um angemessene Unterkünfte anbieten zu können. Zur Unterstützung leiht die Stadt den Vermietern Geld für den Bau, die Reparatur und die Bereitstellung sicherer Unterkünfte. Unterstützung bei Strom, Wasser und Lebenshaltungskosten im Zusammenhang mit der Unterkunft.

„Obwohl die Stadt an diesen Maßnahmen interessiert ist und sie auch umsetzt, werden sie den Bedürfnissen der Arbeitnehmer nicht gerecht“, sagte Herr Mai.

Zweitens wird sich die Stadt auf die Entwicklung von bezahlbarem Mietwohnungsbau konzentrieren, in dem Einzelpersonen zusammenleben können. Familien wohnen in Wohnungen mit überschaubarer Fläche und angemessenem Preis. „Die Stadt wird mit der Gewerkschaft und dem Bauministerium Gespräche führen, um dieses Projekt bald umzusetzen“, versprach Herr Mai.

Drittens: Was den sozialen Wohnungsbau betrifft, plant die Stadt, bis 2025 35.000 Wohneinheiten zu bauen. Herr Mai räumte jedoch ein, dass die Umsetzung bisher sehr bescheiden ausgefallen sei.

Laut Herrn Mai hat der Premierminister die Stadt beauftragt, mindestens 26.200 Wohnungen zu bauen. Die Stadt ist bestrebt, das vom Premierminister vorgegebene Ziel bis zum nächsten Jahr zumindest zu erreichen. Dabei wurden für viele Projekte Standorte identifiziert.

„Nach diesem Treffen werden die Stadtbehörden den Gewerkschaftsbund umfassend informieren, um die Arbeitnehmer zu informieren“, teilte Herr Mai mit.

Laut Herrn Mai kann nicht jeder Sozialwohnungen kaufen, obwohl es sich um Sozialwohnungen handelt, da die Bedingungen sehr streng sind. Daher muss die Stadt ihr Angebot an Pensionen, Mietwohnungen, Sozialwohnungen usw. diversifizieren, um angemessene Unterkünfte für Arbeitnehmer bereitzustellen.

Angesichts der Überlegung, dass eine Kreditaufnahme für den Erwerb von Sozialwohnungen nicht ausreiche, sei auch das Fremdkapital laut Herrn Mai bescheiden. Mit der Kreditregulierung von 900 Millionen bis 1 Milliarde VND kann die Stadt nur etwa 1.000 Milliarden VND bereitstellen und damit den Bedarf von etwa 1.000 Kreditnehmern decken.

„Wenn man Geld leiht, muss man es zurückzahlen. Wenn Arbeiter Geld von Banken leihen, unterstützt die Stadt den Zinssatz. Mit dieser Maßnahme erhalten mehr Menschen Zugang zu Sozialwohnungen. Wenn die Stadt beispielsweise Kredite in Höhe von 1.000 Milliarden VND hat, kann sie die Zinsunterstützung nutzen, um Zehntausenden von Menschen den Hauskauf zu ermöglichen“, sagte Herr Mai.

Der Stadtregierungschef sagte außerdem, dass die Regierung auch viele Programme zur Unterstützung von Arbeitnehmern in der Bildungspolitik habe. Gesundheitsfürsorge… Die Mitarbeiter werden zweimal jährlich einer Gesundheitsuntersuchung unterzogen. Darüber hinaus überwacht die Stadt auch die Qualität der Küchen, um die Lebensmittelsicherheit der Arbeiter zu gewährleisten.

Herr Mai sagte außerdem, dass die Stadt von Unternehmen und Behörden stets verlange, ihren Mitarbeitern Gehälter und Prämien ohne Verzögerung auszuzahlen.