Sudico-Vorsitzender: „So können wir den größtmöglichen Wert für Sudico-Vermögenswerte wiederherstellen“
Als Antwort auf Fragen von Aktionären erklärte der Vorstandsvorsitzende Do Van Binh, dass Sudico im Rahmen des Desinvestitionsgeschäfts mit der Song Da Corporation vier Jahre auf die Bewertung der Vermögenswerte gewartet habe.
Am 19. April 2022 verkaufte Song Da Corporation alle 41,7 Millionen SJS-Aktien und reduzierte damit seinen Anteil von 36,35 % auf 0 % des Grundkapitals. An Phat Investment Service Trading JSC kaufte 41,7 Millionen SJS-Aktien, um seinen Anteil von 0 % auf 36,35 % des Grundkapitals zu erhöhen. Die Schwierigkeiten nahmen jedoch kein Ende, als Sudico im Jahr 2023 593 Milliarden VND an Steuerrückständen und Verzugszinsen in Rechnung gestellt wurden.
Derzeit sticht das Projekt Nam An Khanh im riesigen Grundstücksfonds von Sudico hervor. Trotz der schönen Lage und der offenen Planung liegt der aktuelle Immobilienpreis in diesem Projekt etwa 30 % unter den Preisen in benachbarten Stadtgebieten. Als Grund nannte der Vorstandsvorsitzende Do Van Binh, dass für den Versorgungsbereich, der fünf öffentliche Servicebereiche umfasst, keine Investitionslizenz erteilt worden sei und die rechtlichen Verfahren für diese Tätigkeit sehr kompliziert und zeitaufwändig seien.
Als ein Aktionär vorschlug, einen Teil des Projekts zu verkaufen, um das Cashflow-Problem zu lösen, sagte der Vorstandsvorsitzende Do Van Binh: „Wenn wir jetzt verkaufen, verkaufen wir unreifen Reis.“ Auch der Vorstand versuchte, dem Druck standzuhalten. Das Produkt befindet sich im Stadium „Verkauf ausstehend“ und ist nicht unverkauft.
Das Nam An Khanh Urban Area Project hat eine Größe von etwa 288 Hektar und wurde nach einem vielfältigen Stadtmodell mit etwa 2.000 Produkten entwickelt, darunter Stadthäuser, Villen und Geschäftshäuser. Mit dem Bau des Projekts wurde vor über zehn Jahren begonnen und einige Unterteilungen wurden bereits in Betrieb genommen.
Eine Reihe wichtiger Immobilienprojekte als „Einsparungen“
Neben Nam An Khanh verfügt Sudico derzeit an vielen Orten über große Grundstücksfonds. Das Tien-Xuan-Projekt liegt derzeit 10 Jahre hinter dem Zeitplan zurück. Als Grund dafür sagte Herr Binh, dass es aufgrund der Wartezeit auf die Anbindung der geplanten Infrastruktur an die funktionale Unterteilung von Hoa Lac an die Satellitenstadt zu einer jahrelangen Verzögerung des Projekts gekommen sei und nicht, weil das Projekt widerrufen worden sei, wie viele spekulierten. Derzeit befindet sich das Tien-Xuan-Projekt im Prozess der Abschlussüberprüfung des Grundstücksstatus. Bereiten Sie eine Anpassung der Detailplanung 1/500 vor.
Der Bau der Projekte Van La und Van Khe in Ha Dong sollte im Jahr 2023 beginnen, aber das Projekt verzögerte sich aufgrund des Wartens auf die konkrete Planung. Der Vorstand von Sudico hat viel Zeit darauf verwendet, die Verfahren abzuschließen, und nun sind sie fast abgeschlossen.
Die Hauptversammlung hat konkrete Ziele zur Umsetzung des Produktions- und Geschäftsplans 2024 genehmigt. Davon wird die Gesamtinvestition für Sudico-Projekte voraussichtlich 1.421,1 Milliarden VND betragen. Davon werden drei Projekte als wichtige Investitionsprojekte identifiziert, darunter das Nam An Khanh-Projekt (424,9 Milliarden VND); Thinh Lang – Hoa Binh-Projekt (371,5 Milliarden VND); Van La-Projekt (296,6 Milliarden VND).
Im Rahmen des Kapitalerhöhungsplans plant Sudico, 126,3 Millionen Aktien auszugeben, um das Grundkapital um 110 % zu erhöhen. Es gibt zwei Methoden der Aktienausgabe: Ausgabe von 29,86 Millionen Aktien zur Zahlung von Dividenden von 2018 bis 2021 und Ausgabe von 96,27 Millionen Bonusaktien zu einem Satz von 84 %. Das Emissionskapital wird aus dem nicht ausgeschütteten Gewinn nach Steuern entnommen; aus der Kapitalrücklage entnommen. Nach der Emission plant Sudico, sein Grundkapital von 1.148 Milliarden VND auf 2.411 Milliarden VND zu erhöhen.
Im Jahr 2024 plant Sudico einen Gesamtumsatz von 858 Milliarden VND, was einer Steigerung von 60,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, einen Vorsteuergewinn von 350 Milliarden VND, was einer Steigerung von 38,3 % gegenüber der Umsetzung im Jahr 2023 entspricht, und eine erwartete Dividende von 10 bis 15 %.
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