Trostlose Szenerie beim Zehntausende-Milliarden-Dong-Projekt in Da Nang.
Der Bau des Cocobay Tourism and Entertainment Complex (Cocobay Da Nang) der Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) begann im Juni 2016 im Küstenbereich der Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang City. Zum Zeitpunkt des Projektstarts im Juni 2016 verfügte Cocobay nach Angaben des Investors über ein Gesamtinvestitionskapital von 11.000 Milliarden VND und errichtete eine Fläche von etwa 31 Hektar. Das Projekt wird als Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Aufführungsbühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone mit Condotel-Unterbringungssystem und einem Boutique-Hotel vorgestellt.
Im Jahr 2017 wurde dieses Projekt nach teilweiser Fertigstellung, einschließlich Condotels und vielen anderen Unterhaltungs- und Resortdiensten, in Betrieb genommen. Doch nur zwei Jahre später meldete der Investor dieses „Superprojekts“, die Empire Group, im Condotel-Segment Insolvenz an. Konkret informierte die Empire Group ihre Kunden Ende 2019 über die Einstellung der vertraglich zugesagten Gewinnauszahlungen beim Kauf von Condotels im Rahmen des Projekts ab dem 1. Januar 2020.
In der Ankündigung erklärte der Investor, dass der Rechtsrahmen für Condotels von den staatlichen Behörden noch nicht konkret geregelt sei und dass derartige Immobiliengeschäftsaktivitäten noch viele Mängel aufwiesen. Daher stieß das Projekt auf zahlreiche Probleme und der Investor gab zu, dass er nicht in der Lage war, den Kunden die vereinbarten Gewinne (12 %/Jahr, 8 Jahre lang) auszuzahlen.
Laut einem Reporter von VTC News vom 6. Juli liegt das Projekt derzeit auf Eis, viele im Bau befindliche Elemente wurden aufgegeben und abgeschlossene Elemente sind geschlossen. Dabei wird der gesamte westliche Bereich des Projekts komplett gestoppt.
Das berühmte „Superprojekt“ Cocobay Da Nang Tourismus- und Unterhaltungskomplex, das zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung von Da Nang beitragen sollte, liegt heute in Trümmern. Derzeit ist das Haupttor in der Truong Sa-Straße vom Investor mit Wellblech verkleidet, im Inneren häufen sich überall verstreut Baumaterialien, Geräte und beschädigter Stahl.
Der Betrieb wurde eingestellt, ein Teil des Projekts befindet sich im Bau; das große unbebaute Gelände direkt am Haupttor der Truong Sa-Straße wird als Lagerplatz für Materialien der Baueinheit für Wasserversorgungs- und Abwassersysteme genutzt.
Viele Häuserreihen im Rahmen unvollendeter Bauprojekte stehen seit Jahren verlassen da, sind mit Gras und Bäumen überwuchert und zu Lebensräumen für Schlangen, Tausendfüßler, Ratten und Insekten geworden.
Viele Bauprojekte wurden fast fertiggestellt und blieben dann viele Jahre lang ungenutzt, wobei die Stahlkonstruktion mit der Zeit rostete.
Auch das verlassene Projektgebiet wird von einem Haushalt vorübergehend als Werkstatt genutzt, um Holzprodukte wie Tische, Stühle, Betten, Schränke und Haushaltsgeräte zu verarbeiten und herzustellen.
Nach neuesten Informationen wurden aufgrund rechtlicher Probleme fast 500 Condotels im Projekt Cocobay Tourism and Entertainment Complex fertiggestellt und in Betrieb genommen, es liegen jedoch noch keine Eigentumszertifikate vor. Nachdem die Regierung das Dekret 10/2023 zur Regelung der Erteilung von Zertifikaten für Condotels erlassen hatte, schickte das Bauamt der Stadt Da Nang auch ein Dokument an Investoren von Immobilienprojekten in der Region, in dem es Berichte über den Umsetzungsstatus anforderte und Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen während des Projektumsetzungsprozesses darlegte. Bislang hat der Investor des Cocobay-Komplexes jedoch noch keine „Pink Books“ für 500 Condotels in diesem Projekt beantragt.
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