Notwendigkeit einer klaren Definition der Sozialwohnungspolitik für Arbeitnehmer

Den Inhalt des sozialen Wohnungsbaus klar definieren und vereinheitlichen

Am Morgen des 19. Juni gab der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Delegation von Thai Nguyen ) vor der Nationalversammlung Kommentare zum Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) ab und schlug vor, den Begriff „Wohnung“ hinzuzufügen. Da der neue Gesetzesentwurf lediglich den Begriff des Mehrfamilienhauses erläutert, sich in einem Mehrfamilienhaus jedoch viele Wohnungen befinden, ist es notwendig, den Begriff der Wohnung als Wohneinheit zu erläutern, die eine Mindestfläche und grundlegende Lebensbedingungen für Einzelpersonen und Haushalte gewährleistet.

Der Delegierte schlug außerdem vor, den Begriff „Haushalt“ zur Gruppe der Einzelpersonen und Haushalte hinzuzufügen. Darüber hinaus schlug der Delegierte vor, das Konzept des sozialen Wohnungsbaus als Wohnraum für Begünstigte der staatlichen Wohnungsbauförderungspolitik gemäß dem Gesetz zu überarbeiten.

Es sprach der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Thai-Nguyen-Delegation).

In Artikel 6 über Wohnungsverwaltungs- und -nutzungsentwicklungsrichtlinien und Artikel 7 über allgemeine Anforderungen an die Wohnungsverwaltung und -nutzungsentwicklung sagte Delegierter Nguyen Lam Thanh, dass die sozioökonomische Entwicklungsstrategie 2021–2030 und der sozioökonomische Entwicklungsplan 2021–2025 die Entwicklung und Ausweitung von Wohnformen klar darlegten, die Entwicklung von Sozialwohnungen, Mietwohnungen, kostengünstigem Wohnraum und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks förderten und Bedingungen schufen, um Wirtschaftssektoren zu ermutigen, sich gemäß Marktmechanismen an der Wohnungsentwicklung für Begünstigte der Sozialpolitik zu beteiligen.

Der Delegierte ist daher der Ansicht, dass der Gesetzesentwurf die politischen Inhalte für jeden Thementyp präzisieren und vertiefen muss, um den allgemeinen Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung gerecht zu werden. Dabei ist es notwendig, den Inhalt des sozialen Wohnungsbaus klar und richtig zu definieren und zu vereinheitlichen. Die Delegierten schlugen vor, den Begriff des sozialen Wohnungsbaus auszuweiten und dabei die ungeschriebene Ansicht zu vermeiden, dass es sich bei sozialem Wohnungsbau um Wohnraum für Personen des Typs 2 handelt, der billig und von schlechter Qualität ist und den Menschen keine Nutzungsbedingungen bietet, wie es in einigen Projekten der Vergangenheit der Fall war. Insbesondere die Frage des Umsiedlungswohnungsbaus hat in der Öffentlichkeit für Empörung gesorgt.

Delegierte bei der Morgensitzung am 19. Juni.

Laut dem Delegierten ist das Recht auf besseres und sichereres Wohnen stets ein legitimes Bedürfnis aller Gesellschaftsschichten. Sollten wir daher bei der Konzeption und Gestaltung von Strategien zur Förderung der Entwicklung des Wohnungsmarktes – sowohl des sozialen als auch des gewerblichen Wohnungsbaus – das Konzept des kostengünstigen Wohnens anstelle des erschwinglichen Wohnraums verwenden? Dabei nutzt der Staat Steuerinstrumente, Kredite, Investitionsförderung aus dem Haushalt und Bodenpolitik, um den gestiegenen Investitionswert auf der Grundlage marktwirtschaftlicher Grundsätze auszugleichen, die Verkaufspreise und Mieten für politische Subjekte zu senken und dies als eine Quelle von Investitionskapital für die soziale Sicherheit zu betrachten.

Notwendigkeit eines spezifischen Mechanismus zur Kontrolle der Investoren

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation Binh Duong ) interessierte sich ebenfalls für den Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) und sagte, dass der Gesetzesentwurf derzeit keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vorsehe. Denn in der Realität verwenden Investoren das Kapital dieses Projekts in vielen Fällen, um andere Projekte zu entwickeln oder interne Probleme des Unternehmens zu lösen, ohne das Projekt, mit dem der Käufer zuvor einen Vertrag unterzeichnet und Kapital eingebracht hat, direkt weiterzuentwickeln. Dies ist auch einer der Gründe für die langsamen Fortschritte und die anhaltenden Massenbeschwerden und -klagen der Bevölkerung.

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation von Binh Duong) diskutierte im Saal.

Der Delegierte schlug daher vor, dass der Mechanismus zur Kontrolle der Investoren gezielt ergänzt werden müsse. Bei der Verwendung mobilisierten Kapitals müssen sich die Investoren verpflichten, den zuständigen Behörden regelmäßig über die Mobilisierung und Verwendung des Kapitals für jedes Investitionsprojekt Bericht zu erstatten, damit die zuständigen Behörden informiert sind, dies überwachen und bei Anzeichen von Verstößen rechtzeitig eingreifen und Maßnahmen ergreifen können, um den Missbrauch der Kapitalmobilisierung durch Investoren zur Veruntreuung und Zweckentfremdung der Mobilisierung zu minimieren.

Besorgt über die Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter sagte Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran, dass die Zahl der Arbeiter aus anderen Provinzen, die in konzentrierten Industriegebieten im ganzen Land arbeiten und keine Wohnung haben und Wohnungen mieten müssen, derzeit noch recht groß sei. Derzeit ist im Entwurf des (geänderten) Wohnungsgesetzes in Absatz 3, Artikel 77 festgelegt, dass der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams sich an Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen beteiligen darf und auch als Investor beim Bau von Unterkünften für Arbeiter und Gewerkschaftseinrichtungen in Industrieparks auftritt, wobei der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams den Vorsitz führt und mit Unternehmen, die in der Infrastruktur von Industrieparks tätig sind, oder Unternehmen mit Immobiliengeschäftsfunktionen koordiniert, um in den Bau von Unterkünften für Arbeiter und in Bauarbeiten, die den Wohnbedarf der Arbeiter decken, zu investieren. Allerdings seien diese Inhalte im Gesetzentwurf gerade erst festgelegt worden, so der Delegierte, es gebe also noch viele Fragen, die klarer und einheitlicher geregelt werden müssten.

Quelle: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html