Am 25. Dezember hielt das Büro des Präsidenten eine Pressekonferenz ab, um den Erlass des Präsidenten zur Verkündung von sieben Gesetzen bekannt zu geben, die von der 15. Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung verabschiedet wurden.
Diese 7 Gesetze umfassen: Telekommunikationsgesetz; Gesetz über die Verwaltung und den Schutz nationaler Verteidigungsanlagen und Militärzonen; Identitätsgesetz; Wohnungsrecht; Gesetz über Wasserressourcen; Gesetz über die Kräfte, die an der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt sind; Immobilienwirtschaftsrecht.
Ein kleines Apartmentgebäude im Stadtzentrum von Hanoi. Foto: NLDO
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh informierte über die neuen Punkte des Wohnungsgesetzes und sagte, dass das überarbeitete Wohnungsgesetz 13 Kapitel mit 198 Artikeln umfasst und am 1. Januar 2025 in Kraft tritt. Im Vergleich zum geltenden Recht werden durch das neue Gesetz vier Kapitel gekürzt und 15 Artikel hinzugefügt.
Laut Herrn Sinh ändert und ergänzt das neue Gesetz eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von gewerblichem Wohnungsbau, öffentlichem Wohnungsbau, Umsiedlungswohnungsbau und individuellem Wohnungsbau, um günstige Bedingungen für Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen zur Teilnahme an der Wohnungsbauentwicklung zu schaffen.
Die Regelungen für den Verkauf, Mietkauf oder die Miete von Mehrfamilienhäusern und einzelnen Wohnungen (auch Miniapartments genannt) sind seit der Verabschiedung des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes für die Öffentlichkeit ein wichtiges Anliegen.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, das Gesetz habe strengere Vorschriften für die Investitionsbedingungen beim Bau von Mini-Apartments eingeführt, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen zu gewährleisten.
Insbesondere Artikel 57 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 legt die Bedingungen für den Bau mehrstöckiger Häuser und Mehrfamilienhäuser für Privatpersonen zum Verkauf und zur Vermietung klar fest. Dementsprechend müssen Einzelpersonen mit Landnutzungsrechten, die mehrstöckige Häuser oder Wohnungen zum Verkauf, Mietkauf oder zur Miete bauen möchten, die Bedingungen erfüllen, um Investoren in Wohnprojekte zu werden. Bauinvestitionen müssen den Bestimmungen des Baurechts und anderen relevanten Vorschriften entsprechen.
Mini-Apartments erfüllen die Voraussetzungen für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Der Leiter des Bauministeriums erklärte, dass Mini-Apartments (Häuser mit 2 oder mehr Stockwerken, wobei auf jedem Stockwerk eine Wohnung vorgesehen ist, oder 2 Stockwerke mit insgesamt 20 oder mehr Wohnungen), die die Bedingungen erfüllen, gemäß dem Gesetz ein Zertifikat (Pink Book) gemäß dem Grundstücksgesetz erhalten. Gleichzeitig ist der Verkauf, die Vermietung oder die Verpachtung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes und des Gesetzes über den Immobilienhandel gestattet.
Laut Herrn Sinh müssen Personen mit Landnutzungsrechten, die Miniapartments (Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken und weniger als 20 Wohnungen, wobei jedes Stockwerk einen eigenen Entwurf hat) ausschließlich zur Vermietung bauen möchten, drei Bedingungen erfüllen.
Zunächst müssen die Anforderungen für den Wohnungsbau gemäß den Vorschriften des Bauministers erfüllt werden, und in Zukunft wird es spezifische Vorschriften geben. Zweitens müssen die Anforderungen der Brandverhütung und Brandbekämpfung erfüllt werden. Die dritte Bedingung besteht darin, dass die Verkehrsanforderungen für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Brandbekämpfungsaufgaben in mehrstöckigen Wohngebäuden mit vielen Einzelwohnungen gemäß den Bestimmungen des Volkskomitees der Provinz erfüllt werden müssen.
Gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes ist das Volkskomitee der Provinz befugt, Verkehrswege zu regeln und sicherzustellen, dass Feuerwehrfahrzeuge Brände an Orten mit Miniwohnungen löschen können. Bei der Verwaltung und dem Betrieb von Miniapartments gelten die vom Bauminister erlassenen Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern.
[Anzeige_2]
Quelle: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm
Kommentar (0)