Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität alter Wohnhäuser in der Gegend zu organisieren...
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| Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität alter Wohnhäuser in der Gegend zu organisieren ... (Quelle: Construction Newspaper) |
Das Bauministerium hat gerade eine offizielle Depesche zur Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP der Regierung über die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern an die Volkskomitees der Provinzen gesandt. Darin wird dringend darum gebeten, die Qualität der alten Mehrfamilienhäuser zu überprüfen; Erstellen und Genehmigen von Planungen für sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser; Sanierungspläne erstellen und genehmigen...
In dem Dokument heißt es: „Vor kurzem wurden viele nördliche Provinzen Vietnams vom Supertaifun Yagi (Taifun Nr. 3) heimgesucht, der in einigen Gegenden Überschwemmungen und große Schäden an Menschen und Eigentum verursachte.“ In vielen Bundesländern und Städten weisen sanierte und umgebaute Altbauten Risse und Neigungen auf, die nicht mehr bausicher sind, wie aus Aufzeichnungen hervorgeht.
Um die Nutzung fortsetzen zu können, müssen manche Kommunen Menschen aus Wohnhäusern umsiedeln. Laut Statistik gibt es im ganzen Land etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Darunter befinden sich auch viele Mehrfamilienhäuser, die saniert und umgebaut werden müssen.
Am 27. November 2023 verabschiedete die Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz Nr. 27/2023/QH15, das viele neue und spezifische politische Mechanismen im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern festlegt; Am 25. Juli 2024 erließ die Regierung das Dekret Nr. 98/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern erläutert werden.
Um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bewohner von Altbauwohnungen vor der Sturmsaison 2024 zu gewährleisten, sollten daher gleichzeitig Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern in der Region gefördert werden. Das Bauministerium forderte die Volksrepublik China auf, Ausschüsse der Provinzen und zentral verwalteten Städte müssen die ihnen im Wohnungsbaugesetz 2023 und im Dekret Nr. 98/2024/ND-CP der Regierung zugewiesenen Aufgaben dringend erfüllen.
Konkret: Setzen Sie umgehend Lösungen um, um die Menschen aus alten, gefährlichen und heruntergekommenen Wohnhäusern umzusiedeln, die den Vorschriften zufolge abgerissen werden sollen. Organisieren Sie vorübergehende Unterkünfte für vertriebene Haushalte, um die Sicherheit von Leben und Eigentum zu gewährleisten.
Dringende Organisation einer Inspektion und Bewertung der Qualität der alten Mehrfamilienhäuser in der Gegend; Für Mehrfamilienhäuser, die zwar eine Inspektion und Qualitätsbewertung durchlaufen haben, aber einer Renovierung oder Sanierung unterliegen, aber noch nicht in den Renovierungs- oder Sanierungsplan für Mehrfamilienhäuser aufgenommen wurden, muss ein Renovierungsplan erstellt werden. Mehrfamilienhäuser gemäß den Vorschriften wiederaufbauen, als Grundlage für Projektdurchführung.
Organisieren Sie dringend die Erstellung und Genehmigung eines Plans im Maßstab 1/500 für Gebiete mit Mehrfamilienhäusern, die renoviert und umgebaut werden müssen, damit Investoren eine Grundlage haben, um an der Entwicklung von Investitionsplänen, Entschädigungsplänen und Unterstützungsplänen teilzunehmen. Unterstützung und Umsiedlung bei der Registrierung als Projektinvestor.
Dringende Ausarbeitung und Genehmigung von Plänen zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern, die zum Zwecke der Renovierung und des Wiederaufbaus abgerissen werden müssen, mit Inhalt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024. /ND-CP; Bestimmen Sie gleichzeitig den Koeffizienten k für die Entschädigung der Wohnungsfläche, der für jedes Gebiet und jeden Standort mit vor 1994 gebauten Mehrfamilienhäusern gilt, die als Grundlage für die Eigentümer renoviert oder umgebaut werden müssen. und der Projektinvestor stimmt der zu entschädigenden Fläche zu gemäß Koeffizient k, der in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan einbezogen werden soll.
Organisation der Investorenauswahl, um die ordnungsgemäße Umsetzung von Renovierungs- und Umbauprojekten für Mehrfamilienhäuser zu beschleunigen; Organisieren Sie Schulungen und verbreiten Sie diese auf allen Ebenen und in allen Sektoren sowie unter den Menschen, die in Gebieten mit alten Wohnhäusern leben, die renoviert und umgebaut werden müssen, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu schaffen, als Grundlage für eine schnelle und bequeme Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien.
Für Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt - zwei Ortschaften mit vielen alten Wohnhäusern, die renoviert und umgebaut werden müssen - wurden vor Inkrafttreten des Wohnungsbaugesetzes 2023 insbesondere Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern umgesetzt, aber bis heute sind die Verfahren in die Projektvorbereitungsphase, etwa die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, ist noch nicht abgeschlossen; Landzuteilung, Landpacht, Erteilung einer Baugenehmigung ... wird empfohlen, dass auf Grundlage der Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP die Verfahren für Investoren umgehend abgeschlossen werden. Umsiedlung der Bewohner arrangieren , sichern Sie die Rechte von Wohnungseigentümern und Projektinvestoren.
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Quelle: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao- 287394.html
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