Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Qualität alter, renovierungsbedürftiger Mehrfamilienhäuser dringend zu prüfen und zu bewerten.

Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität alter Wohnhäuser in der Region zu organisieren...

Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität der alten Wohnhäuser in der Gegend zu organisieren … (Quelle: Construction Newspaper)

Das Bauministerium hat gerade eine offizielle Mitteilung an die Volkskomitees der Provinzen zur Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Regierungserlasses Nr. 98/2024/ND-CP zur Renovierung und Rekonstruktion von Wohnhäusern gesandt. Darin wird dringend darum gebeten, die Qualität der alten Mehrfamilienhäuser zu überprüfen. Planungen für sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser erstellen und genehmigen; Sanierungspläne erstellen und genehmigen...

In dem Dokument heißt es: „Vor Kurzem wurden viele nördliche Provinzen Vietnams vom Supertaifun Yagi (Taifun Nr. 3) heimgesucht, der in einigen Gegenden Überschwemmungen und große Schäden an Menschen und Eigentum verursachte.“ In vielen Bundesländern und Städten weisen Altbauten, die saniert und umgebaut werden, laut Aufzeichnungen Risse und Neigungen auf, die nicht mehr baulich sind.

Um die Nutzung fortsetzen zu können, müssen manche Gemeinden Menschen aus Wohnhäusern umsiedeln. Laut Statistik gibt es im ganzen Land etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Darunter befinden sich viele Mehrfamilienhäuser, die saniert und umgebaut werden müssen.

Am 27. November 2023 verabschiedete die Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz Nr. 27/2023/QH15, das viele neue und spezifische politische Mechanismen im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern festlegt; Am 25. Juli 2024 erließ die Regierung das Dekret Nr. 98/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern detailliert beschrieben werden.

Um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bewohner alter Wohnhäuser vor der Sturmsaison 2024 zu gewährleisten, fordert das Bauministerium gleichzeitig die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die ihnen im Wohnungsbaugesetz 2023 und im Regierungserlass Nr. 98/2024/ND-CP zugewiesenen Aufgaben dringend zu erfüllen und Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern in der Region zu fördern.

Konkret: Setzen Sie umgehend Lösungen um, um Menschen aus alten, gefährlichen und heruntergekommenen Wohnhäusern umzusiedeln, die den Vorschriften zufolge abgerissen werden sollen. Organisieren Sie vorübergehende Unterkünfte für vertriebene Haushalte, um die Sicherheit von Leben und Eigentum zu gewährleisten.

Organisieren Sie dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität der alten Wohngebäude in der Gegend. Für Mehrfamilienhäuser, deren Abnahme und Qualitätsbewertung abgeschlossen ist, die jedoch einer Renovierung oder einem Umbau unterliegen und noch nicht im Renovierungs- oder Umbauplan für Mehrfamilienhäuser enthalten sind, muss als Grundlage für die Projektdurchführung ein Plan zur Renovierung oder zum Umbau von Mehrfamilienhäusern gemäß den Vorschriften erstellt werden.

Organisieren Sie dringend die Erstellung und Genehmigung eines Plans im Maßstab 1/500 für Gebiete mit zu sanierenden und wiederaufzubauenden Mehrfamilienhäusern, damit Investoren bei der Registrierung als Projektinvestoren eine Grundlage haben, sich an der Entwicklung von Investitionsplänen, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen zu beteiligen.

Dringende Ausarbeitung und Genehmigung von Plänen zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern, die für Renovierungs- und Wiederaufbauzwecke abgerissen werden müssen, mit Inhalt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP; Gleichzeitig ist für jedes Gebiet und jeden Standort mit vor 1994 errichteten und zu sanierenden oder umzubauenden Mehrfamilienhäusern der Koeffizient k für die Entschädigung der Wohnfläche zu bestimmen, um den Eigentümern und Projektinvestoren als Grundlage für die Einigung über die nach dem Koeffizienten k zu entschädigende Fläche zu dienen, die in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan aufgenommen werden soll.

Organisation der Auswahl von Investoren, um die Umsetzung von Renovierungs- und Umbauprojekten von Mehrfamilienhäusern gemäß den Vorschriften zu beschleunigen; Organisieren Sie Schulungen und verbreiten Sie diese umfassend auf allen Ebenen, in allen Sektoren und unter den Menschen, die in Gebieten mit alten Wohnhäusern leben, die renoviert und umgebaut werden müssen, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu schaffen und so die Grundlage für eine schnelle und bequeme Umsetzung von Mechanismen und Strategien zu schaffen.

Für Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt – zwei Orte mit vielen alten Wohnhäusern, die renoviert und umgebaut werden müssen, insbesondere Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte für Wohnhäuser, die vor Inkrafttreten des Wohnungsbaugesetzes 2023 umgesetzt wurden, aber bis jetzt Verfahren in der Projektvorbereitungsphase wie: Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen; Es wird empfohlen, auf Grundlage der Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP hinsichtlich der Landzuteilung, Landpacht, Erteilung von Baugenehmigungen usw. die Verfahren für Investoren umgehend abzuschließen, Umsiedlungsvereinbarungen für die Menschen zu treffen und die Rechte der Wohnungseigentümer und Projektinvestoren zu gewährleisten.

Quelle: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html