Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sagte, dass der Zweck des Resolutionsentwurfs darin bestehe, eine Methode für den Zugang zu Land bei der Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte hinzuzufügen. Zuvor war mit dem Bodengesetz von 2003 und dem Wohnungsbaugesetz von 2005 die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte im Rahmen zweier Mechanismen der Übertragung von Landnutzungsrechten obligatorisch und freiwillig. Der Minister sagte, dass gemäß den geltenden Stadtgesetzen die Projektgröße normalerweise 20 Hektar oder mehr beträgt und dass der Staat in Fällen, in denen die Fläche kleiner ist und keine synchronen städtischen Elemente gewährleistet sind, kein Land zurückgeben wird.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, hat heute Morgen eine Rede gehalten. Foto: Nationalversammlung

Der Minister erwähnte die Schwierigkeiten, die in Gemeinden, insbesondere kleinen Gemeinden, auftreten, wo der Immobilienmarkt nicht groß ist und es nicht viele städtische Projekte gibt, die größer als 20 Hektar sind. Der Zweck dieser Resolution besteht daher darin, die Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die in Gebieten im ganzen Land auftreten, insbesondere in kleinen Provinzen, in denen die Immobilienmärkte klein sind und es nur wenige Stadtprojekte mit einer Fläche von 20 Hektar oder mehr gibt. Die restlichen Projekte verfügen über keinen Landzugang und können daher nicht umgesetzt werden. Minister Do Duc Duy betonte, dass eine landesweite Umsetzung notwendig sei, um Fairness zu gewährleisten und den Mechanismus des Bittens und Gebens zu überwinden. In Bezug auf die Bedingungen für die Pilotumsetzung sagte Minister Do Duc Duy, dass im Resolutionsentwurf sehr konkret festgelegt sei, dass Projekte fünf Bedingungen erfüllen müssen: Sie müssen mit der Flächennutzungs- und Bauplanung, der Stadtplanung und dem Wohnungsbauprogramm im Einklang stehen; Die Landfläche für die Projektumsetzung muss auf der vom Volksrat der Provinz genehmigten Liste stehen. Für Landflächen zur nationalen Verteidigung und Sicherheit muss eine schriftliche Genehmigung des Ministeriums für nationale Verteidigung und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit vorliegen. Bei förderfähigen Projekten wird die Änderung der Landnutzung landwirtschaftlicher und nichtlandwirtschaftlicher Flächen, bei denen es sich nicht um Wohngebiete handelt, gestattet. … Bezüglich der Frage der Gewährleistung der Ernährungssicherheit, der Erhaltung der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten und der Gewährleistung einer landesweiten durchschnittlichen Waldbedeckung von 42 % sagte Minister Do Duc Duy, dass dieses Thema bereits in der Phase der Festlegung der nationalen und provinziellen Landnutzungsplanung sowie anschließend der Stadtplanung und Bauplanung umgesetzt und streng kontrolliert worden sei. Bei der Planung muss ermittelt werden, wie viel landwirtschaftliche Flächen in nichtlandwirtschaftliche Zwecke umgewandelt werden und wie viel Wohnland während des Planungszeitraums genutzt wird, um die stabile Erhaltung der Reisanbaufläche von 3,5 Millionen Hektar und die stabile Erhaltung der Waldbedeckung von 42 % zu gewährleisten. In Bezug auf Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass im Entwurfsentwurf die für die Wohnbebauung vorgesehenen Gebiete, die noch nicht an die Kommunen übergeben wurden, vorrangig dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit überlassen würden, um gewerbliche Wohnbauprojekte für den Verkauf an Offiziere und Soldaten der Streitkräfte zu organisieren und umzusetzen. Minister Do Duc Duy sagte, dass diese Regelung darauf abzielt, die schnelle und planmäßige Umwandlung von Verteidigungs- und Sicherheitsflächen in Wohngebiete zu erleichtern und so die Voraussetzungen für die Deckung des Wohnungsbedarfs von Offizieren und Soldaten der Streitkräfte zu schaffen. Mit der Resolution sollen das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit beauftragt werden, die Auswahl der Investoren zur Umsetzung des Projekts zu organisieren. Sobald ein Investor ausgewählt wurde, muss dieser alle Prozesse, Verfahren und Bedingungen befolgen, die denen anderer Projekte ähneln.

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