Finanzministerium: Wird die Besteuerung von Personen mit vielen Immobilien prüfen

Das Finanzministerium werde prüfen, ob Eigentümer mehrerer Immobilien eine Besteuerung vornehmen könnten, um den Immobilienmarkt transparenter und nachhaltiger zu machen, so der stellvertretende Minister Nguyen Duc Chi.

In dem an das Regierungsbüro , Ministerium für Bauwesen, gesendeten Bericht Steuerpolitischer Vorschlag Beim Besitz und der Nutzung vieler Häuser und Grundstücke ist es wichtig, Spekulationen zu begrenzen und durch Kauf und Verkauf in kurzer Zeit einen Gewinn zu erzielen.

Auf der Pressekonferenz am Morgen des 27. September sagte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi, dass das Finanzministerium diesem Vorschlag des Bauministeriums voll und ganz zustimme. „Ein sehr akzeptabler Vorschlag. Das Finanzministerium wird diese Politik zur Kenntnis nehmen und prüfen“, sagte Herr Chi.

Die Verantwortlichen im Finanzministerium betonten jedoch auch, dass umfassende Maßnahmen erforderlich seien, um den Immobilienmarkt transparent zu machen. „Mit der Steuerpolitik allein lässt sich die erforderliche Umfassendheit nicht erreichen, das Endziel wird nicht erreicht“, sagte er und argumentierte, dass auch andere Politikbereiche wie die Boden- und Planungspolitik synchronisiert werden müssten.

Das versteigerte Land in der Gemeinde Tien Yen, Hoai Duc, etwa 20 Kilometer vom Zentrum Hanois entfernt, umfasst Dutzende von erfolgreichen Grundstücken mit Preisen von über 100 Millionen VND pro Quadratmeter. Foto: Pham Chieu

Zuvor hatte das Bauministerium vorgeschlagen, dass der Finanzsektor die Steuerpolitik für Zweitwohnungen oder verlassene, ungenutzte Immobilien prüfen und beraten sollte. Dies geschieht vor dem Hintergrund, dass die Immobilien- und Wohnungspreise seit Jahresbeginn kontinuierlich stark ansteigen. Bei vielen Grundstücksauktionen in Vororten werden Höchstpreise von mehreren Hundert Millionen VND pro Quadratmeter erzielt, also ein Vielfaches des Anfangspreises, was die gesunde Entwicklung des Marktes beeinträchtigt.

Neben Grundstücken stiegen auch die Wohnungspreise. Laut Angaben der Vietnam Association of Realtors (VARS) stieg der Wohnungspreisindex in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal im Vergleich zu 2019 um 58 % bzw. 27 %. Mehr als 80 % des in diesem Jahr zum Verkauf stehenden Angebots kosten 50 Millionen VND oder mehr pro Quadratmeter. Die Immobilienpreise in den Vororten liegen zwischen 40 und 80 Millionen VND pro Quadratmeter, während sie im Zentrum bei über 100 Millionen VND pro Quadratmeter liegen.

Tatsächlich ist dies nicht das erste Mal, dass eine zweite Grundsteuerlösung zur Senkung der Immobilienpreise vorgeschlagen wurde. Kürzlich hat VARS außerdem eine Grundsteuerpolitik vorgeschlagen, die für zwei Personengruppen gilt, nämlich für Käufer von Zweitwohnungen oder mehr und für Eigentümer, die ihre Projekte aufgeben. Bei Transaktionen, bei denen der Verkäufer nur eine kurze Eigentumsdauer hat, erhöht sich der Steuersatz schrittweise.

Im vergangenen Jahr schlugen die Wähler in Ho-Chi-Minh-Stadt vor, Zweitwohnungen zu besteuern und leerstehende Grundstücke, die keinen Grundstückswert generieren, höher zu besteuern. Damals teilte das Finanzministerium mit, dass es an der Prüfung und Ausarbeitung eines Grundsteuergesetzes arbeite, in dem die Steuerpolitik für dieses Verhalten erwähnt werde. Die Behörden planen, diesen Gesetzesentwurf in das Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen 2024 aufzunehmen. Allerdings befinden sich diese Vorschläge derzeit noch im Entwurfsstadium.

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