Das Finanzministerium prüft weiterhin den Vorschlag für eine zweite Grundsteuer.

Die Erhebung einer Zweitwohnsitzsteuer ist eine von zahlreichen Maßnahmen, die zu einer transparenten und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen sollen.

Das Finanzministerium prüft weiterhin den Vorschlag für eine zweite Grundsteuer.

Als Reaktion auf die Petition der Wähler in der Provinz Dong Nai zum Vorschlag, eine zweite Grundsteuer zu erheben, erklärte das Finanzministerium, dass es weiterhin internationale Erfahrungen erforscht und zusammenfasst, um Hindernisse und Mängel im Prozess der Umsetzung der Vorschriften zu identifizieren. Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilie in der Vergangenheit den zuständigen Behörden zum geeigneten Zeitpunkt Bericht zu erstatten und so die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und der internationalen Praktiken sicherzustellen.

Dementsprechend sind die Wähler der Ansicht, dass die Erhebung einer Steuer auf Zweitimmobilien eine von vielen Maßnahmen ist, die dazu beitragen sollen, dass sich der Immobilienmarkt transparent und nachhaltig entwickelt. Sie sollte kein Hindernis für die Immobilienentwicklung darstellen und nicht die Gefahr gesellschaftlicher Meinungsverschiedenheiten bergen. Daher empfehlen die Wähler, dass die Regierung umfassende Lösungen untersucht, um Spekulationen einzuschränken, negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zu minimieren und gleichzeitig einen Konsens in der Bevölkerung zu erzielen.

In seiner Antwort auf die Petitionen der Wähler bekräftigte das Finanzministerium, dass die geltenden Gesetze Immobilien, darunter Grundstücke, Häuser und mit Grundstücken verbundene Bauarbeiten, andere damit verbundene Vermögenswerte und gesetzlich anerkannte Vermögenswerte, eindeutig definieren.

Zur Verwaltung des Eigentums und der Nutzung von Immobilien erhebt der Staat in verschiedenen Phasen zahlreiche Gebühren: in der Phase der Begründung der Eigentums- und Nutzungsrechte (Landnutzungsgebühren, Grundrente im Falle einer einmaligen oder jährlichen Zahlung, Registrierungsgebühr), in der Nutzungsphase (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung, Steuer auf landwirtschaftliche Landnutzung, periodische Grundrente) und in der Übertragungsphase (Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Mehrwertsteuer).

Allerdings teilte das Finanzministerium auch mit, dass bei Wohnraum derzeit keine Erträge während der Nutzungsdauer einer Immobilie angerechnet würden – ein Unterschied zu anderen Vermögensarten.

Das Finanzministerium erklärte, es führe Untersuchungen auf der Grundlage wichtiger politischer Maßnahmen von Partei und Staat durch. Insbesondere in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 wurde die Innovation und Verbesserung der Landbewirtschaftungspolitik betont, um den Impuls zu geben, Vietnam in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln. Gleichzeitig zielen die Pläne des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (Plan Nr. 81/KH-UBTVQH15) und des Premierministers (Beschluss Nr. 2114/QD-TTg) darauf ab, einen transparenten, stabilen und nachhaltigen Immobilienmarkt zu fördern.

Das Finanzministerium erforscht und fasst weiterhin internationale Erfahrungen zusammen, ermittelt Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien in der Vergangenheit, um sie den zuständigen Behörden zu gegebener Zeit zu melden und so die Vereinbarkeit mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams und den internationalen Praktiken sowie die Kohärenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicherzustellen und in die Gesamtreform des Steuerpolitiksystems im Zeitraum 2021–2030 einfließen zu lassen.

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