Angesichts der Tatsache, dass die Immobilienpreise explodieren, wird in vielen Meinungen behauptet, dass eine Kontrolle der Immobilienpreise durch Steuerpolitik notwendig sei. Um dem Paradoxon entgegenzuwirken, dass viele Menschen zwar kein eigenes Zuhause haben, aber gleichzeitig zu viele leere Häuser, sollten auch diejenigen besteuert werden, die mehrere Immobilien besitzen.

In einem neuen Bericht an das Regierungsbüro schlug das Bauministerium eine Steuerpolitik für den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke vor, um Spekulationen und gewinnbringende Käufe und Verkäufe in kurzer Zeit einzuschränken.

„Dies ist ein sehr aufgeschlossener und prüfbarer Vorschlag. Das Finanzministerium stimmt dem voll und ganz zu. Das Finanzministerium wird die Finanzpolitik für Grundstücke und den Immobilienmarkt prüfen, um zu einem transparenten, stabilen und sich entwickelnden Immobilienmarkt beizutragen“, sagte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums zum dritten Quartal 2024 am 27. September.

Herr Chi merkte jedoch auch an, dass wir ganzheitlich und umfassend denken müssen, um einen transparenten und nachhaltigen Immobilienmarkt aufzubauen.

„Wenn die Steuerpolitik allein die Anforderungen nicht erfüllen kann, müssen andere Politikbereiche wie Bodenpolitik, Planung usw. koordiniert werden. Wenn die Politik nicht umfassend ist, wirkt sich das Erreichen eines Ziels auf ein anderes aus, und das Endziel wird nicht erreicht“, fügte Vizeminister Nguyen Duc Chi hinzu.

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Stellvertretender Finanzminister Nguyen Duc Chi bei der Pressekonferenz. Foto: Minh Queet

Zuvor hatten auch viele Experten diese Empfehlung ausgesprochen. Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, sagte, der Staat müsse eine Steuerpolitik für Menschen einführen, die viele Häuser besitzen, mit Grundstücken spekulieren, Grundstücke nur zögerlich nutzen und Grundstücke aufgeben. Wenn diese Steuerpolitik nicht bald umgesetzt wird, wird es unmöglich sein, die Grundstücksfrage im Allgemeinen und den Immobilienmarkt im Besonderen umfassend zu regeln.

Betrachten Sie 2 Optionen zur Reduzierung der Grundrente im Jahr 2024

Auf der heutigen Pressekonferenz erklärte Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für öffentliches Vermögensmanagement, dass das Finanzministerium der Regierung gerade ein Dokument vorgelegt habe, in dem es um Stellungnahmen zum Entwurf zur Senkung der Grundsteuer im Jahr 2024 bittet. Darin werden zwei Optionen zur Senkung der Grundrente vorgeschlagen: 15 % und 30 %.

Ursprünglich hatte das Finanzministerium eine Kürzung um 15 % vorgeschlagen, was der Kürzung im Jahr 2020 entspricht, als die Covid-Pandemie wütete.

Da jedoch in letzter Zeit viele Orte stark vom Sturm Nr. 3 betroffen waren, schlug das Finanzministerium vor, die Kürzung im Vergleich zum ursprünglichen Plan von 15 % auf 30 % zu verdoppeln, was der Kürzung in den Jahren 2021, 2022 und 2023 entspricht.

„Wir werden die Meinungen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen und der Regierung Bericht erstatten, damit sie eine geeignete Option für die aktuelle Situation wählen kann“, sagte Herr Thinh.

Beachten Sie die Mehrwertsteuerfreigrenze

Laut Herrn Dang Ngoc Minh, stellvertretender Generaldirektor der Generaldirektion für Steuern, legt die Regierung der Nationalversammlung eine Änderung des Mehrwertsteuergesetzes vor, die voraussichtlich im Oktober verabschiedet wird.

Die Regierung übergibt der Nationalversammlung die Befugnis, bei der Festlegung der steuerfreien Schwelle auf Grundlage der tatsächlichen Situation angemessene Sätze festzulegen.

Derzeit unterliegt ein Haushalt mit einem Einkommen von weniger als 100 Millionen VND/Jahr nicht der Mehrwertsteuer.

Der Bewertungsbericht des Finanz- und Haushaltsausschusses schlägt jedoch zwei Optionen vor, um die Schwelle für die Mehrwertsteuerbefreiung auf unter 200 Millionen VND/Jahr oder unter 300 Millionen VND/Jahr anzuheben.

„Die Verantwortung der Steuerbehörde besteht darin, eine konkrete Folgenabschätzung vorzunehmen und dabei den Grundsatz der Fairness zwischen Mehrwertsteuer und Einkommensteuer sowie zwischen Unternehmen und Angestellten sicherzustellen“, sagte Herr Minh.