Angesichts der Tatsache, dass die Immobilienpreise in die Höhe schnellen, wird in vielen Meinungen behauptet, dass eine Kontrolle der Immobilienpreise durch Steuerpolitik notwendig sei. Um dem Paradoxon entgegenzuwirken, dass viele Menschen kein Haus zum Wohnen haben und gleichzeitig zu viele Häuser leer stehen, sollten diejenigen besteuert werden, die viel Eigentum besitzen.

In einem neuen Bericht an das Regierungsbüro schlug das Bauministerium eine Steuerpolitik für Eigentümer und Nutzer mehrerer Häuser und Grundstücke vor, um Spekulationen und kurzfristige Käufe und Verkäufe zum Zwecke der Gewinnerzielung einzuschränken.

„Dieser Vorschlag ist es wert, darüber nachzudenken und ihn zu prüfen. Das Finanzministerium ist völlig einverstanden. „Das Finanzministerium wird die Finanzpolitik in Bezug auf Grundstücke und den Immobilienmarkt untersuchen, um zu einem transparenten, stabilen und sich entwickelnden Immobilienmarkt beizutragen“, sagte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi am 27. September auf der regulären Pressekonferenz des Finanzministeriums zum dritten Quartal 2024.

Herr Chi merkte jedoch auch an, dass wir ganzheitlich und umfassend denken müssen, um einen transparenten und nachhaltigen Immobilienmarkt aufzubauen.

„Wenn die Steuerpolitik allein die Anforderungen nicht erfüllen kann, müssen andere Politikbereiche wie Bodenpolitik, Planung usw. koordiniert werden. Wenn die Politik nicht umfassend ist, wirkt sich das Erreichen eines Ziels auf ein anderes aus, und dann wird das Endziel nicht erreicht“, fügte Vizeminister Nguyen Duc Chi hinzu.

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Stellvertretender Finanzminister Nguyen Duc Chi bei der Pressekonferenz. Foto: Minh Quet

Diese Empfehlung hatten bereits zuvor viele Experten ausgesprochen. Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, sagte, der Staat müsse eine Steuerpolitik für Menschen einführen, die viele Häuser besitzen, mit Grundstücken spekulieren, Land nur zögerlich nutzen und Land aufgeben. Wenn diese Steuerpolitik nicht bald umgesetzt wird, wird es unmöglich sein, die Grundstücksfrage im Allgemeinen und den Immobilienmarkt im Besonderen umfassend zu regeln.

Betrachten Sie 2 Optionen zur Reduzierung der Grundrente im Jahr 2024

Auf der heutigen Pressekonferenz sagte Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für öffentliches Vermögensmanagement, dass das Finanzministerium der Regierung gerade ein Dokument vorgelegt habe, in dem es um Kommentare zum Entwurf zur Senkung der Grundsteuer im Jahr 2024 bittet. Darin werden zwei Optionen zur Senkung der Grundrente vorgeschlagen: 15 % und 30 %.

Ursprünglich hatte das Finanzministerium eine Kürzung um 15 % vorgeschlagen, was der Kürzung im Jahr 2020 entspricht, als die Covid-Pandemie wütete.

Da jedoch in letzter Zeit viele Orte stark vom Sturm Nr. 3 betroffen waren, schlug das Finanzministerium vor, die Kürzung im Vergleich zum ursprünglichen Plan zu verdoppeln, also von 15 % auf 30 %, was der Kürzung in den Jahren 2021, 2022 und 2023 entspricht.

„Wir werden die Meinungen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen und der Regierung Bericht erstatten, damit sie eine geeignete Option für die aktuelle Situation wählen kann“, sagte Herr Thinh.

Beachten Sie die Mehrwertsteuerfreigrenze

Laut Herrn Dang Ngoc Minh, stellvertretender Generaldirektor der Generaldirektion für Steuern, legt die Regierung der Nationalversammlung eine Änderung des Mehrwertsteuergesetzes vor, die voraussichtlich im Oktober verabschiedet wird.

Die Regierung überträgt der Nationalversammlung die Befugnis, bei der Bestimmung der steuerfreien Grenze auf Grundlage der tatsächlichen Situation angemessene Beträge festzulegen.

Derzeit unterliegt ein Haushalt mit einem Einkommen von weniger als 100 Millionen VND/Jahr nicht der Mehrwertsteuer.

Der Bewertungsbericht des Finanz- und Haushaltsausschusses schlägt jedoch zwei Optionen vor, um den Schwellenwert für die Befreiung von der Mehrwertsteuer auf unter 200 Millionen VND/Jahr oder unter 300 Millionen VND/Jahr anzuheben.

„Die Verantwortung der Steuerbehörde besteht darin, eine spezifische Folgenabschätzung vorzunehmen und dabei den Grundsatz der Fairness zwischen Mehrwertsteuer und Einkommensteuer sowie zwischen Unternehmen und Angestellten sicherzustellen“, sagte Herr Minh.