Binh Duong entwickelt Sozialwohnungen, Menschen mit niedrigem Einkommen haben einfachen Zugang

TP – Um Menschen, insbesondere Arbeitern, die Möglichkeit zu geben, ein Eigenheim zu besitzen, um sich „niederzulassen“, wird Binh Duong in den Jahren 2024 und 2025 mehr als 26.500 Sozialwohnungen bauen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong hat gerade einen Plan zur Umsetzung des Projekts zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong in den Jahren 2024 und 2025 herausgegeben. Dementsprechend hat Binh Duong beim Bauamt sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte eine spezialisierte und halbspezialisierte Einheit zur Verwaltung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen eingerichtet, die bei der Organisation der Bewertung von Projekten im Zusammenhang mit der Entwicklung und Umsetzung von Sozialwohnungen beratend tätig ist. Organisieren Sie die Verwaltung, Kontrolle und Koordination der Bewertung von Sozialwohnungsprojekten entsprechend dem Projektinhalt. Koordinieren Sie sich jedes Jahr mit den zuständigen Behörden, Schulungseinheiten und Einzelpersonen, um mindestens einen Schulungskurs zum Thema sozialer Wohnungsbau zu organisieren (Planung der Grundstückszuteilung für sozialen Wohnungsbau; Standards und Normen für die Umsetzung von Investitionen in sozialen Wohnungsbau; Gesetze, Verordnungen und Rundschreiben zur Steuerung des sozialen Wohnungsbaus).

Gleichzeitig sollen die Umsetzungsziele für jeden Standort im Zeitraum 2024–2025 überprüft und festgelegt werden. Streben Sie an, in jedem Ort die dem Projekt entsprechende Anzahl an Sozialwohnungen zu erreichen. In der Stadt Thu Dau Mot: 13.477 Wohnungen, Grundstücksfläche von 54 Hektar; Stadt Thuan An: 6.130 Wohnungen, Grundstücksfläche 13 Hektar; Stadt Di An: 6.121 Wohnungen, Grundstücksfläche 12 Hektar; Stadt Tan Uyen: 8.354 Wohnungen, Grundstücksfläche 27 Hektar; Ben Cat City: 7.462 Einheiten, Landfläche 33 Hektar; Bezirk Bac Tan Uyen: 900 Wohnungen, Fläche 3 Hektar.

Auch in diesem Jahr legt Binh Duong weiterhin Wert auf die Entwicklung von Sozialwohnungen in Gebieten mit verfügbaren Mitteln für sauberes Land und von den Gemeinden verwalteten öffentlichen Landmitteln. In Projekten verfügbare Landmittel, detaillierte Planungsprojekte; Ungenutzte Landfonds von Organisationen und Einzelpersonen unter Verwaltung … Stärkung der Verwaltung, Überwachung und Kontrolle der Landzuteilung für den sozialen Wohnungsbau und Arbeiterwohnungen gemäß Projekten und in Übereinstimmung mit der genehmigten detaillierten Planung von Stadtgebieten und Wohngebieten, gemäß genehmigten Projekten für städtische Funktionszwecke.

Richten Sie einen Mindestlandfonds von 2 % der Gesamtfläche der Industrieparks in der Liste der Industrieparks in der Provinz ein, um Wohnheime, Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Versorgungseinrichtungen für in Industrieparks arbeitende Arbeiter zu bauen. Im Jahr 2025 wird Binh Duong einen Fahrplan zur Schaffung von Grundstücksfonds und zur Investition in den Bau von Sozialwohnungsprojekten umsetzen (20 % des Landes für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbeprojekten, Land für den Bau von Wohnheimen in Industrieparks, vom Staat verwaltetes Land) gemäß der genehmigten Planung.

Einfacher Zugang zu Sozialwohnungen

Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, sagte, dass die Einheit die Schwierigkeiten erkannt und dem Bauministerium und den zuständigen Behörden Empfehlungen vorgelegt habe. Bisher wurden die Empfehlungen übernommen und die Gruppen von Subjekten, die Anspruch auf soziale Wohnungsbauförderung haben, im Wohnungsgesetz genauer definiert.

Voraussetzung ist demnach lediglich, dass die Personen kein Eigenheim in einer Provinz oder Stadt mit einem Sozialwohnungsprojekt besitzen; Sie haben weder eine Sozialwohnung gekauft noch gemietet, Sie haben in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet, keinerlei Anspruch auf Wohnraumförderung oder Sie besitzen ein Haus, dessen durchschnittliche Fläche pro Kopf jedoch unter der Mindestwohnfläche liegt.

Darüber hinaus muss die Einkommensvoraussetzung den einzelstaatlichen Vorschriften für das jeweilige Subjekt entsprechen oder es muss sich um einen armen oder armutsgefährdeten Haushalt handeln. Das neue Wohnungsbaugesetz tritt jedoch erst am 1. Januar 2025 in Kraft. In der kommenden Zeit wird die Baubehörde dem Bauministerium vorschlagen, eine nationale Datenbank zum Thema Sozialwohnungen aufzubauen, um den Bedarf zu ermitteln und Investitionspläne zu erstellen, die der Arbeit zur Überprüfung der Themen dienen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Binh Duong, Vo Van Minh, sagte, dass die Verfahren für Investitionen, den Bau, den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen immer noch kompliziert und langwierig seien. Die Überprüfung der Begünstigten von Sozialwohnungsmaßnahmen muss viele Schritte durchlaufen, was den Zugang erschwert. Die Festlegung der Verkaufs-, Miet- und Kaufpreise für Sozialwohnungen muss von staatlichen Stellen auf Provinzebene geprüft werden. Dies nimmt Zeit in Anspruch, da auf die Ergebnisse der Prüfungen gewartet werden muss, was wiederum die Kapitalmobilisierungszeit der Unternehmen verzögert.

Die für Investoren im Bereich Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen geltenden Vorzugsregelungen sind nicht attraktiv genug, nicht substanziell und ziehen weder Investoren an noch ermutigen sie diese. Die Provinz hat außerdem dem Bauministerium und der Zentralregierung Empfehlungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für Unternehmen und Arbeitnehmer vorgelegt.

Bislang hat Binh Duong 25 unabhängige Sozialwohnungsprojekte auf einer Fläche von 140 Hektar mit fast 1,4 Millionen m2 bebauter Fläche in Betrieb genommen und über 34.000 Wohnungen bereitgestellt; Davon verfügen 11 Sozialwohnungsprojekte über nicht budgetäre Kapitalquellen. Darüber hinaus gibt es in Binh Duong auch 32 kommerzielle Wohnbauprojekte mit Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau mit einer Fläche von etwa 85 Hektar.

Huong Chi

Quelle: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo