Der Markt boomt
In letzter Zeit ist eine starke Investitionswelle nach Thanh Hoa geströmt. Projekte mit Investitionen in Höhe von mehreren Tausend Milliarden VND von „großen Jungs“ wie Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu – Invest … erkunden kontinuierlich den Markt. Unternehmen verteilen Landfonds gleichmäßig in den Gebieten von Thanh Hoa City, Sam Son City, Quang Xuong District, Hoang Hoa District, Thuong Xuan District usw.
Dank gut geplanter Stadtprojekte großer Unternehmen hat sich der Immobilienmarkt von Thanh Hoa schnell entwickelt und ist zu einem attraktiven Ziel für Investoren aus dem ganzen Land geworden.
Laut vielen Immobilienhandelsplätzen in Thanh Hoa stieg das Volumen der Immobilientransaktionen im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 10 bis 20 %. Den besten Liquiditätswert weist das Segment Grundstücke und Gewerbeimmobilien auf, wobei das Transaktionsvolumen um bis zu 30 % steigen kann.
Die Preisspanne für Grundstücke, Stadthäuser und Gewerbewohnungen in Thanh Hoa liegt derzeit bei bis zu 10 % im Vergleich zum Markttiefpunkt in den Jahren 2022–2023. Insbesondere in einigen touristisch günstigen Gegenden wie Sam Son, Hai Tien oder auf Grundstücken im Zentrum der Stadt Thanh Hoa im Wirtschaftsgebiet Nghi Son sind die Grundstückspreise stark gestiegen, und zwar um 15–20 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Die Erklärung für diese positiven Signale liegt darin, dass die lokale Wachstumsrate (GRDP) 13,15 % erreichte und damit den 3. Platz im Land einnimmt. Hinzu kommen Maßnahmen der Regierung zur Beseitigung von Schwierigkeiten im Immobilienbereich. lokale Anreizmechanismen und -politiken sowie Bemühungen zur Reform des Verwaltungsverfahrens; komplettes Infrastruktursystem…
Welches Segment sticht im Portfolio hervor?
Während in der Vergangenheit das Angebot auf dem Immobilienmarkt in Thanh Hoa hauptsächlich auf die Segmente Grundstücke und Auktionsland beschränkt war, sind in den letzten Jahren viele neue Produktlinien entstanden, die den vielfältigen Bedarf in den Bereichen Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, Tourismus, Industrie usw. decken.
Dabei zeichnen sich Gewerbeimmobilien im Anlageportfolio durch ihre Sicherheit und hohe Rentabilität aus. Laut Experten lässt sich dieses Produkt leicht kaufen, verkaufen und vermieten und erzielt hohe Einnahmen bei einer Nutzungsrate von etwa 10–15 % pro Jahr. Der Cashflow, den Eigentümer mit dieser Anlageform erzielen, ist höher als die Rendite aus der Miete einer Wohnung oder aus Bankeinlagen und birgt weniger Risiken als Gold oder Aktien. Andererseits liegt die Attraktivität kommerzieller Shops, insbesondere von Podium-Shops, die für viele Investoren attraktiv sind, auch in der begrenzten Menge, die normalerweise nur etwa 2 bis 5 % der Gesamtzahl der Produkte in den Projekten ausmacht.
Angrenzend an drei Hauptstraßen: Hung Vuong Avenue, Nguyen Hoang Avenue, Hoa Chau Street, in der Nähe des Hong Hac-Kreisverkehrs, heißen die Geschäfte im Eurowindow Garden City nicht nur alle verfügbaren Kunden des Wohngebäudes und des Stadtgebiets willkommen, sondern sind auch das geschäftigste Geschäftstor in Thanh Hoa.
Die Geschäfte haben eine 5-stöckige Struktur mit flexiblen Flächen von 202–405 m², einer breiten und luftigen Fassade und einem luxuriös mit Stein verkleideten Erdgeschoss. Das Projekt ist außerdem mit Aufzügen, Treppen und Korridoren für den Zugang zu den einzelnen Stockwerken ausgestattet, sodass die Kunden Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten aus vielen Richtungen bequem erreichen können.
Eigentümer können alle 5 Etagen flexibel nutzen oder jede Etage unabhängig voneinander bewirtschaften, die Raumnutzung optimieren und viele Geschäftsmodelle dynamisch umsetzen, wie z. B.: F&B, Spa, Mode, Convenience Stores, Büros zur Miete …
Eurowindow Garden City ist derzeit dabei, den letzten Gewerbeimmobilienfonds mit vielen attraktiven Anreizen zu übergeben. Experten zufolge ist jetzt der goldene Zeitpunkt für Anleger gekommen, dieses Produkt zu besitzen, bevor der Markt einen neuen Preissteigerungszyklus begrüßt.
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Quelle: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc
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