Neue Grundstückspreisliste in der Provinz Bac Giang: Höchstpreis 120 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade eine neue Grundstückspreisliste herausgegeben, die vom 10. bis 31. Dezember 2025 gültig ist. In der Stadt Bac Giang gibt es einen Ort, an dem die Grundstückspreise bis zu 120 Millionen VND/m2 betragen.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade den Beschluss Nr. 40/2024 erlassen, mit dem eine Reihe von Inhalten des Beschlusses Nr. 72/2021 des Volkskomitees der Provinz vom 21. Dezember 2021 geändert und ergänzt werden, mit dem Vorschriften zur Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2022–2024 in der Provinz erlassen werden. Dieser Beschluss tritt vom 10. bis 31. Dezember 2025 in Kraft.

In der neuen Grundstückspreisliste schwankt die landwirtschaftliche Landgruppe für den Anbau einjähriger Nutzpflanzen je nach Gebiet zwischen 60.000 und 70.000 VND/m2. Die Kosten für Land für mehrjährige Nutzpflanzen liegen zwischen 55.000 und 65.000 VND/m2. Die Preise für Aquakulturflächen schwanken zwischen 48.000 und 60.000 VND/m² und die für Produktionswaldflächen zwischen 12.000 und 20.000 VND/m².

Bei den nichtlandwirtschaftlichen Grundstücksgruppen werden in der neuen Grundstückspreisliste insbesondere Wohngrundstücke, gewerbliche Dienstleistungsgrundstücke und nichtlandwirtschaftliche Produktionsgrundstücke aufgeführt. Konkret beträgt der höchste Grundstückspreis in städtischen Gebieten und entlang von Verkehrswegen 120 Millionen VND/m2, der niedrigste 500.000 VND/m2. Grundstücke in ländlichen Gebieten, der höchste Preis liegt bei 14 Millionen VND/m², der niedrigste bei 400.000 VND/m².

Insbesondere ist die Hoang Van Thu Street (Bac Giang City) in fünf Abschnitte mit unterschiedlichen Preisen unterteilt.

Dabei ist der Grundstückspreis an Position 1 in der Hoang Van Thu Straße mit 120 Millionen VND/m2 am höchsten und der niedrigste mit 32 Millionen VND/m2. Laut der alten Preisliste, die im Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Bac Giang herausgegeben wurde, schwankten die Grundstückspreise in der Hoang Van Thu Straße zwischen 35 und 50 Millionen VND/m2.

Ein Wohngebiet in der Stadt Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Oder Le Loi Street (Bac Giang City), eine der berühmten Straßen für Mode und Essen. Der Grundstückspreis am Standort 1 liegt zwischen 50 und 80 Millionen VND/m2. Laut alter Preisliste beträgt der Grundstückspreis in der Le Loi-Straße, Lage 1, nur 25–40 Millionen VND/m2.

Gemäß dieser Entscheidung gelten für Bezirke, Städte, Gemeinden, Bezirke und Townships nach der Trennung und Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen die in der Entscheidung festgelegten Grundstückspreise. Die Ortsnamen werden entsprechend der neuen Verwaltungseinheit nach der Trennung und Fusion übernommen.

Am 28. September erließ der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Resolution Nr. 1191/NQ-UBTVQH15 zur Anordnung der Einheiten auf Bezirks- und Gemeindeebene in der Provinz Bac Giang für den Zeitraum 2023–2025. Insbesondere gliederte die Provinz Bac Giang den Bezirk Yen Dung in die Stadt Bac Giang ein und passte die Verwaltungsgrenzen der Bezirke Luc Ngan und Son Dong an, wodurch die Stadt Chu entstand.

Die Provinz Bac Giang hat außerdem 34 von 209 Einheiten auf Gemeindeebene zu 17 neuen Einheiten auf Gemeindeebene zusammengelegt und auf der Grundlage von 18 bestehenden Einheiten auf Gemeindeebene 16 Bezirke und 2 Städte eingerichtet. Nach der Umstrukturierung änderte die Provinz Bac Giang die Anzahl der Einheiten auf Bezirksebene nicht, reduzierte jedoch 17 Einheiten auf Gemeindeebene.

Gemäß Artikel 158 Punkt a, Absatz 1 des Bodengesetzes von 2024 muss die Bodenbewertung die folgenden Grundsätze gewährleisten:

- Methode zur Grundstücksbewertung auf Grundlage marktbasierter Grundsätze;

- Halten Sie die richtigen Methoden, Ordnungen und Verfahren zur Grundstücksbewertung ein;

- Gewährleistung von Ehrlichkeit, Objektivität, Offenheit und Transparenz;

- Gewährleistung der Unabhängigkeit zwischen der Beratungsorganisation zur Festlegung von Grundstückspreisen, dem Land Price List Appraisal Council, dem jeweiligen Land Price Appraisal Council und der Agentur oder Person, die befugt ist, über Grundstückspreise zu entscheiden;

- Gewährleistung eines Interessenausgleichs zwischen Staat, Landnutzern und Investoren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm