(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade eine neue Grundstückspreisliste herausgegeben, die vom 10. bis 31. Dezember 2025 gültig ist. In der Stadt Bac Giang gibt es einen Ort, wo die Grundstückspreise bis zu 120 Millionen VND/m2 betragen.
Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat gerade den Beschluss Nr. 40/2024 erlassen, mit dem eine Reihe von Inhalten des Beschlusses Nr. 72/2021 des Volkskomitees der Provinz vom 21. Dezember 2021 zur Verkündung der Vorschriften zur Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2022–2024 in der Provinz geändert und ergänzt werden. Dieser Beschluss tritt vom 10. bis 31. Dezember 2025 in Kraft.
In der neuen Grundstückspreisliste schwankt der Preis für landwirtschaftliche Grundstücke für den Anbau einjähriger Pflanzen je nach Gebiet zwischen 60.000 und 70.000 VND/m2. Die Kosten für Land für mehrjährige Nutzpflanzen liegen zwischen 55.000 und 65.000 VND/m2. Die Preise für Aquakulturflächen schwanken zwischen 48.000 und 60.000 VND/m² und die für Produktionswaldflächen schwanken zwischen 12.000 und 20.000 VND/m².
Bei den nichtlandwirtschaftlichen Grundstücksgruppen werden in der neuen Grundstückspreisliste konkret Wohngrundstücke, gewerbliche Dienstleistungsgrundstücke und nichtlandwirtschaftliche Produktionsgrundstücke aufgeführt. Konkret beträgt der höchste Grundstückspreis in städtischen Gebieten und entlang von Verkehrswegen 120 Millionen VND/m2, der niedrigste 500.000 VND/m2. Für Grundstücke in ländlichen Gebieten beträgt der höchste Preis 14 Millionen VND/m², der niedrigste 400.000 VND/m².
Insbesondere ist die Hoang Van Thu Street (Bac Giang City) in fünf Abschnitte mit unterschiedlichen Preisen unterteilt.
Dabei ist der Grundstückspreis an Position 1 in der Hoang Van Thu Straße mit 120 Millionen VND/m2 am höchsten und mit 32 Millionen VND/m2 am niedrigsten. Laut der alten Preisliste, die im Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Bac Giang herausgegeben wurde, schwankten die Grundstückspreise in der Hoang Van Thu Straße zwischen 35 und 50 Millionen VND/m2.
Ein Wohngebiet in der Stadt Bac Giang (Foto: Duong Tam).
Oder Le Loi Street (Bac Giang City), eine der berühmten Straßen für Mode und Essen, der Grundstückspreis am Standort 1 liegt zwischen 50 und 80 Millionen VND/m2. Laut alter Preisliste beträgt der Grundstückspreis in der Le Loi Straße, Lage 1, nur 25–40 Millionen VND/m2.
Außerdem gelten gemäß dieser Entscheidung für Bezirke, Städte, Gemeinden, Wahlkreise und Townships nach der Trennung und Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen die in der Entscheidung festgelegten Grundstückspreise. Die Ortsnamen werden nach der Teilung und Zusammenlegung entsprechend der neuen Verwaltungseinheit übernommen.
Am 28. September erließ der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Resolution Nr. 1191/NQ-UBTVQH15 zur Anordnung der Einheiten auf Bezirks- und Gemeindeebene in der Provinz Bac Giang für den Zeitraum 2023–2025. Konkret gliederte die Provinz Bac Giang den Bezirk Yen Dung in die Stadt Bac Giang ein und passte die Verwaltungsgrenzen der Bezirke Luc Ngan und Son Dong an, wodurch die Stadt Chu entstand.
Die Provinz Bac Giang fusionierte außerdem 34 von 209 kommunalen Einheiten zu 17 neuen kommunalen Einheiten und gründete 16 Bezirke und 2 Städte auf der Grundlage von 18 bestehenden kommunalen Einheiten. Nach der Vereinbarung änderte die Provinz Bac Giang die Anzahl der Einheiten auf Bezirksebene nicht, reduzierte jedoch die Zahl der Einheiten auf Gemeindeebene um 17.
Gemäß Punkt a, Absatz 1, Artikel 158 des Grundstücksgesetzes 2024 muss die Grundstücksbewertung die folgenden Grundsätze gewährleisten:
- Methode zur Grundstücksbewertung auf Grundlage marktbasierter Grundsätze;
- Halten Sie die richtigen Methoden, Reihenfolgen und Verfahren zur Grundstücksbewertung ein;
- Gewährleistung von Ehrlichkeit, Objektivität, Offenheit und Transparenz;
- Gewährleistung der Unabhängigkeit der Beratungsorganisation zur Festlegung von Grundstückspreisen, des Bewertungsrats für Grundstückspreise, des jeweiligen Bewertungsrats für Grundstückspreise und der Agentur oder Person, die zur Festlegung von Grundstückspreisen befugt ist;
- Gewährleistung eines Interessenausgleichs zwischen Staat, Landnutzern und Investoren.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm
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