Frau Nguyen Thi Nhu Darlehen und eine Reihe von skandalösen Deals zum Kauf von billigem öffentlichem Land durch Quoc Cuong Gia Lai

Im letzten Jahrzehnt war Quoc Cuong Gia Lai von Frau Nguyen Thi Nhu Loan an Geschäften zum Kauf und Verkauf von günstigen Grundstücken in bester Lage beteiligt.

Die wichtigsten Geschäftsbereiche von Quoc Cuong Gia Lai sind Immobilien, Gummi, Wasserkraft, Holz und Bauwesen, doch der Ruf der Geschäftsführerin Nguyen Thi Nhu Loan ist mit billigen Projekten zur Übertragung öffentlichen Grundbesitzes und in jüngster Zeit mit der Verwicklung von Frau Truong My Lan in den Van-Thinh-Phat-Skandal verbunden.

Skandalöses Projekt von Quoc Cuong Gia Lai

Frau Nguyen Thi Nhu Loan, Generaldirektorin der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, wurde im Zusammenhang mit dem Fall, der sich bei der Vietnam Rubber Industry Group ereignete, strafrechtlich verfolgt und vorübergehend inhaftiert. In diesem Fall kaufte Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2014 100 % der Kapitaleinlage des Investors des Projekts 39-39B Ben Van Don (Bezirk 4, Ho-Chi-Minh-Stadt) für mehr als 464 Milliarden VND (Fläche 6.202 m²).

Das Land ist ursprünglich in Staatsbesitz und wird von der Dong Nai Rubber Corporation und der Ba Ria Rubber Company unter der Vietnam Rubber Industry Group verwaltet. Diese beiden Unternehmen steuerten Kapital zur Geschäftsgründung der Phu Viet Tin Company bei.

Mit diesem Deal kaufte Quoc Cuong Gia Lai von Ms. Nguyen Thi Nhu Loan dieses Land vom Investor, der Phu Viet Tin Company, obwohl es sich um öffentliches Land handelt und das übertragende Unternehmen zu 100 % in Staatsbesitz ist, was bedeutet, dass das öffentliche Land ohne Versteigerung in private Hände übergegangen ist.

Im Jahr 2017 fusionierte Phu Viet Tin mit der Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited zur Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Auf diesem Grundstück wurden zwei Wohntürme mit 17 und 33 Stockwerken und fast 500 Wohnungen errichtet. Die Bewohner haben dort gewohnt, aber aufgrund einer Untersuchung über den Ursprung des Grundstücks haben die Bewohner noch immer keine rosa Bücher.

Mit diesem Projekt ist Quoc Cuong Gia Lai zu einem „Glied“ im Prozess geworden, in dem öffentliches Land zyklisch den Besitzer wechselt und in Privatbesitz übergeht. Bevor sie jedoch strafrechtlich verfolgt wurde, erklärte auch Frau Nguyen Thi Nhu Loan selbst, dass es für das Projekt ausreichende rechtliche Gründe für einen Rückkauf gebe und dass die Entscheidung über eine Versteigerung bei der Regierung und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt liege.

Gescheiterter Kaufvertrag für öffentliches Land bringt viele Menschen in rechtliche Schwierigkeiten

Während des Prozesses in dem wichtigen Fall der Van Thinh Phat Group von Frau Truong My Lan wurde auch Quoc Cuong Gia Lai erwähnt, als das Prozessgremium feststellte, dass Frau Truong My Lan die Sunny Island Investment Joint Stock Company benutzt hatte, um einen Vertrag zu unterzeichnen, in dem sie versprach, das Wohngebietsprojekt Bac Phuoc Kien mit Quoc Cuong Gia Lai zu kaufen und zu verkaufen. Der Preis betrug 14.800 Milliarden VND.

Frau Lan bezahlte Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 Milliarden VND, doch da Sunny Island seine Zahlungsverpflichtung verletzt hatte, erklärte sich Quoc Cuong Gia Lai lediglich bereit, Sunny Island 1.444,1 Milliarden VND zu zahlen.

Quoc Cuong Gia Lai sagte auch, dass es die „ehrliche“ Partei sei, da sie nicht wusste, dass die Zahlung von Frau Truong My Lan stammte, und legte Berufung ein, mit der Begründung, dass sie nur 1.441,4 Milliarden VND an die Beklagte Truong My Lan gezahlt habe.

Gleichzeitig wurden im Fall Van Thinh Phat 475 mit Quoc Cuong Gia Lai in Zusammenhang stehende Immobilien beschlagnahmt.

Ein weiterer Vorfall im Zusammenhang mit öffentlichem Land war der Verkauf von 32 Hektar öffentlichem Land an Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2017, wodurch viele Führungskräfte der Tan Thuan Company in rechtliche Schwierigkeiten gerieten. Mit diesem Projekt zielt Quoc Cuong Gia Lai auch darauf ab, öffentliches Land zu beschaffen, um einen Projektinvestitionskooperationsplan im Verhältnis 75:25 vorzuschlagen oder 100 % des Phuoc Kien-Projekts zurückzukaufen.

Zu diesem Zeitpunkt lag der Grundstückspreis lediglich bei über 1 Million VND/m², der Übertragungspreis bei über 1,2 Millionen VND/m². Dann wurde eine Neuverhandlung des Preises verlangt, dieser wurde jedoch nur auf knapp 1,8 Millionen VND/m² erhöht.

Der Deal platzte jedoch, der Transfervertrag wurde aufgelöst und die am Transferprozess Beteiligten wanderten ins Gefängnis.

Als börsennotiertes Unternehmen hat Quoc Cuong Gia Lai Informationen über viele Billionen-Dollar-Deals „versteckt“. Insbesondere führte dieses Unternehmen vor 2018 14 Überweisungs- und Überweisungsannahmetransaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von mehreren Tausend Milliarden VND durch, gab diese Informationen jedoch nicht bekannt.

Als Grund führt das Unternehmen an, dass aufgrund ständiger Personalwechsel im Sekretariat und in der Unternehmensführung der Prozess zur Aktualisierung der Governance-Vorschriften eingeschränkt sei …

Quoc Cuong Gia Lai wird auch mit dem Namen des Geschäftsmannes Nguyen Quoc Cuong in Verbindung gebracht, der den Spitznamen Cuong Dollar (Sohn von Frau Nguyen Thi Nhu Loan) trug und einst eine Führungsposition als stellvertretender Generaldirektor und Mitglied des Vorstands innehatte.

Im Jahr 2018 trat Herr Cuong von seinen Führungspositionen bei Quoc Cuong Gia Lai zurück, obwohl das Unternehmen nach ihm benannt war. Der Rücktritt erfolgte nach dem Vorfall, bei dem 32 Hektar öffentliches Land zu einem günstigen Preis übertragen wurden.

Quelle: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm