4 wichtige Hinweise vor der Entscheidung zum Hauskauf

Definieren Sie klar den Zweck des Hauskaufs, um für die Zukunft zu sparen

Der Umfrage zufolge sagten 38 % der Erstkäufer eines Eigenheims, sie wünschten, sie hätten ihre Optionen sorgfältiger geprüft. Die meisten gaben zu, dass dies daran lag, dass sie die Auswirkungen der Umwelt auf ihr zukünftiges Leben nicht wirklich verstanden oder berücksichtigten.

Dies ist durchaus verständlich, da man als Single beim Hauskauf Wert auf Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder sowie auf bestimmte Regelungen legt, die persönliche Interessen wie die Haltung von Haustieren betreffen. Schuleinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Entwicklungsräume für Kinder gelten derzeit noch als „Luxus“. Neben den Lebensumständen sind auch die Finanzen einer der Faktoren, die Singles dazu veranlassen, eine 2-3-Zimmer-Wohnung als „etwas überflüssig“ zu empfinden.

Da es bis zur Hochzeit aber nur eine Frage der Zeit ist, raten Experten zum Kauf eines Eigenheims für die Zukunft. Auch als Single ist es keine schlechte Idee, auf die Annehmlichkeiten von Familien mit kleinen Kindern zu achten. Sie möchten nicht daran denken, dass Sie Ihre Finanzen umstellen, eine neue Wohnung finden und sich niederlassen müssen, wenn Ihre Kinder erwachsen werden.

Überlegen Sie sorgfältig, wie wichtig der Standort ist.

Die Lage des Hauses ist der wichtigste Faktor, den Sie beim Kauf eines Hauses berücksichtigen sollten. Dies hat nicht nur Auswirkungen auf die Immobilienpreise, sondern auch darauf, ob Ihr täglicher Arbeitsweg bequem ist oder wie viel Spaß Ihren Kindern später an der Ausbildung machen wird.

Nicht zuletzt sagt die Lage des Hauses auch etwas über die Intelligenz der „Nachbarn“ sowie die Sicherheitslage der Bewohner aus. Insbesondere bei Wohnungen kommt neben der geografischen Lage auch das Konzept der „ersten oberen Stockwerke“ hinzu: Die schönsten befinden sich im mittleren Bereich, ab der 7. oder 8. Etage aufwärts, was sowohl der Ästhetik dient als auch dem Komfort für den Hausbesitzer.

Wählen Sie deshalb wegen des begrenzten Kapitals kein Haus, das zu weit vom Zentrum und den Wohneinrichtungen entfernt ist. Man kann sagen, dass es heutzutage, wo die Zinssätze für Eigenheimkredite der Banken „goldene Zeiten“ sind, nicht allzu schwierig ist, eine Wohnung in schöner Lage mit vielen Unterhaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zu besitzen.

Frisch verheiratete Paare und junge Singles, die planen, ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt oder benachbarten Gebieten wie Binh Duong oder Dong Nai zu kaufen, können auf Hypothekendarlehenspakete wie das Darlehenspaket der KasikornBank Public Limited Company (KBank) – Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt zurückgreifen.

Das Kreditpaket der KBank ist mit 6,25 %/Jahr und einer Bindungsdauer von 3 Jahren eines der Kreditpakete mit den günstigsten Zinssätzen auf dem heutigen Markt. Nach Ablauf der Vorzugsperiode wird der Zinssatz auf Grundlage des variablen Zinssatzes für 12-Monats-Termineinlagen der BIG 4 (stabil bei etwa 4,6 % – 4,7 %) zzgl. 5 % Schwankungsbreite berechnet. Mit den Vorteilen niedriger Zinsen, der Möglichkeit, das Pink Book des zukünftigen Hauses als Sicherheit zu verwenden, sowie schnellen Auszahlungsverfahren haben auch Menschen mit geringem Kapital, Angestellte, deren Einkommen oft nur geringen Schwankungen unterliegt, die Möglichkeit, den Traum von der eigenen Immobilie im Alter von 3 Jahren dennoch wahr zu machen und sich damit den ersten Meilenstein ihrer Leistung zu setzen.

Junge Frischvermählte, die sich ihren Traum „Sesshaft werden und Karriere machen“ bald erfüllen möchten, können mit einem Co-Darlehen diese Chance nutzen. Durch die finanzielle Konsolidierung können Paare ihre Belastungen verringern und dem Traumhaus mit großzügigem Wohnraum und einer guten Umgebung für die langfristige Entwicklung ihrer Kinder näher kommen. Dies ist auf die Politik der Ausweitung des Kreditlimits auf Grundlage des ursprünglichen Einkommens und der garantierten Fähigkeit zur Schuldentilgung zurückzuführen.

Einzelheiten zum Eigenheimkredit-Anreizprogramm der Kbank unter: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Registrieren Sie sich für Informationen zu Eigenheimdarlehen der Kbank: https://kbankwbg.co/3YwQ464

Konzentrieren Sie sich auf das „Rückgrat“ des Hauses

Jeder liebt Schönheit, aber die Ästhetik lässt die Menschen manchmal vergessen, dass der Kern des Hauses wichtig ist. Anstatt sich nur auf das Auge zu konzentrieren, sollten Erstkäufer von Eigenheimen auf Dinge achten, für deren Änderung sie keine Genehmigung bekommen können oder müssen, wie etwa: Größe, Deckenhöhe, Strom- und Wasserleitungen, Aufteilung von Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer usw.

Das Wichtigste ist, sorgfältig zu überlegen, ob Änderungen vorgenommen werden sollen, um die Funktionalität des Hauses zu optimieren und der Familie ein möglichst komfortables Wohnumfeld zu bieten. Denn „gutes Holz ist besser als gute Farbe“: Eine intelligent eingerichtete und den Gewohnheiten des Hausbesitzers entsprechend bequem zu bedienende Küche ist auf lange Sicht immer noch besser als eine Küche, die nur schön ist.

Unbestreitbar schüren Vorzugszinsen, gute Betreuungskonditionen des Vorbesitzers oder attraktive Geschenke bei einem schnellen Kaufabschluss durch den Makler bei vielen die Angst, beim Hauskauf etwas zu verpassen. Tatsächlich ist diese Angst auch die Ursache für späteres Bedauern hinsichtlich des Preises, der Lage und des Zustands der Immobilie.

Überlegen Sie sorgfältig, versuchen Sie, Druck und Meinungen von außen auszuschalten, vertrauen Sie Ihrer Wahl und kombinieren Sie sie mit der tatsächlichen Situation, um die beste Wahl zu treffen.

Phuong Dung

Quelle: https://vietnamnet.vn/4-luu-y-quan-trong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha-2312740.html